自建房屋如何贷款买卖？

自建房可以贷款吗

可以

“可以办理房屋贷款。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。”

目前农村自建房是可以贷款的，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且具备一定的条件就可以对自建房进行申请。但需满足以下几个条件：

1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准；2、贷款人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料；

3、贷款人信用记录良好，且有偿还能力；

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押等等。值得注意的是，除了满足以上这些条件之外，贷款额度和贷款期限还有要求，都是根据自身的经济水平和收入来源来确定。

拓展资料：

一、按揭贷款的条件：

借款人必须同时具备下列条件：

1.有合法的身份；

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6.贷款行规定的其他条件。

二、自建房是城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房的类型也越来多元化了。

农村自建房办理抵押贷款的资料及流程是什么?

农村自建房抵押贷款办理流程：

1、提交贷款申请。借款人准备好所需要的资料，提交贷款申请，按要求填写资料，提交给银行审核。

2、银行审核。银行接到借款人的贷款申请后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，若不通过，告知具体原因。

3、签订合同。接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

4、办理抵押手续。签完贷款合同后，申请人需办理农村房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。

5、银行放贷。手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。

农村自建房怎么贷款

首先自建房和其申请人要符合国家规定贷款条件：1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。

5、借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

农村自建房贷款流程：

1、贷款户主应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》。

2、农村信用社接到申请后对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。

3、农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。

4、农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。

农村自建房所需材料：

1、借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

2、建房贷款的用途证明材料。

3、保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

4、农村信用社规定的其他资料。

我想问问自建房抵押贷款怎么办

1、自建房房主向贷款机构提交贷款申请资料。

2、贷款机构对房主提交的贷款申请资料进行审批。

3、审批通过后签订自建房抵押贷款合同。

4、自建房房主办理自建房抵押登记。

5、贷款机构放款。

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个人自建住房贷款怎么申请？

你好，办理个人自建住房贷款时需要提供基本资料及所建房屋的资料：\n1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明\n2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)\n3.借款人经济收入证明及职业证明\n4.自建住房的立项批文、设计方案和借款人《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的复印件\n5.自建住房用地已缴清全部土地款的凭证\n6.自建住房已投入的建设资金款项凭证\n7.自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划\n8.抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件\n9.我行认可的评估机构出具的抵押物评估报告\n10.对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文\n11.我行要求提供的其他文件或资料。希望我的回答能帮助到你。

农村自建房可以申请贷款吗

一般来说，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须符合一定的贷款条件。 首先，贷款人建造的房屋必须位于贷款信用社服务区域内，还必须符合以下条件: (1)贷款人必须年满18周岁至60周岁，且必须是具有完全民事行为能力的自然人。 (2)贷款人建造的房屋必须符合当地自建房的相关标准，并经贷款人所属农村集体经济组织和乡镇政府相关部门审批，同时符合当地发展规划。 (3)贷款人需提供农村集体经济组织及乡镇政府相关部门的批准文件或相关证明材料。 (4)贷款人需要按照相关规定准备足够的自有金额，个人信用记录必须保存完好，必须有稳定的收入来源和按时还本付息的经济能力。 (5)贷款人必须提供具有代偿能力的个人或单位作为贷款担保，或提供自有有效资产作为抵押担保。 (6)贷款人需在拟贷款的信用社开立自己的个人结算账户，并愿意接受信贷监管和结算监管。 (七)当地农村信用社规定的其他材料。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他地上附着物； (二)建设用地使用权； (三)海域使用权； (4)生产设备、原材料、半成品和产品； (五)正在建造的建筑物、船舶和航空器； (六)交通工具； (七)法律、行政法规未禁止的其他财产。 抵押人可以将前款所列全部财产抵押。

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