房贷提高月还款额度？

公积金贷款后可以提高月还款额度吗？

公积金贷款可以调整月还款额的方式

1、 拨打公积金服务热线 ，根据语音提示输入个人信息及密码，办理调整月还款额业务，该方式每期限2次。

2、 携带本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门办理调整月还款额手续，该方式每期仅限1次。

如何提高贷款额度，四招教你搞定

;     贷款办倒是办下来了，可是额度不够。许多朋友都遇到过这样的问题，自己期望的贷款额度与实际下款的额度往往差距很大，想着提高贷款额度呢，又无计可施。不用愁，下面就来教你如何提高贷款额度。

1、不要经常性的更换贷款平台

      初次申请贷款的朋友一定要慎重考虑贷款平台，将市面上的多个贷款平台进行对比，然后结合自己的贷款需求和自身条件选择一个合适的。以后需要贷款时，尽量选择同一个贷款平台，并且按时还款，保持良好的信用记录，这样的话，你在该贷款平台申请提高贷款额度那是很容易通过的。

      这就比如，你向一个陌生的朋友借钱，刚开始的时候，那朋友并不了解你，不知道你人品怎么样，会不会按时还钱，因此可能就只会借一点点钱给你。随着你们两的来往更密切，借钱的次数增多，彼此就有了更深的了解。并且你每次都按时还了钱，那么那朋友就会放心的把更多的钱借给你了。

      同样的，如果你在某贷款平台累积的借款次数比较多了，贷款平台就会对你的信用度更加，提高贷款额度的申请也就越容易通过。当然，前提条件是你每次都按时还款了，保持了良好的信用记录。

2、可以选择更换贷款类型

      信用贷款凭借的是个人的信用记录，无任何的抵押或担保，银行和贷款机构承担的风险比较大，其贷款额度自然会受限。而抵押贷款和担保贷款就不一样，申请人如果提供抵押物或者担保人证明，银行和贷款机构就会觉得贷款收不回的可能性比较少，因为即使贷款人还不上款，银行和贷款机构还可以通过拍卖抵押品或者找担保人获得还款。所以抵押贷款和担保贷款要比信用贷款的贷款额度高。

      因此，如果名下拥有一定的资产，可以以房产或者车产作为抵押品，将信用贷款更换为抵押贷款。如果没有这些资产，也可以找担保人为你担保，将信用贷款更换为担保贷款。这样的话，贷款额度自然就提高了。

3、降低负债率

      如果个人负债比较多，比如信用卡每月还款额比较多，并且存在其他的贷款未还，那么银行和贷款机构有理由认为你的还款压力大，给你放款的风险比较大，因此，贷款额度自然不会很高。

      如果你是因为负债率高而导致贷款额度低，那么不妨考虑一下降低负债率。所以，如果你是刷卡消费无节制的人，那么你应该克制一下消费欲望了，节省信用卡消费开支。一旦你的负债率降低了，提高贷款额度自然也不是难事了。

4、保持良好的信用记录

      无论是申请信用卡，亦或是申请贷款，良好的信用记录都是一道门槛。对于一个信用记录不好的人，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给他放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要给自己的信用抹黑。

      以上就是给大家介绍的四种提高贷款额度的方法，希望这些方法能够给那些想要提额的朋友带来一些帮助。

公积金贷款调整每月还款额度的方式

➤北京公积金贷款调整月还款额

（一）通过个人网上业务平台调整月还款额

1.登录：除还款日外，登录北京住房公积金网，点击首页右侧“个人网上业务平台”—“个人网上业务平台（北京中心）”，认真阅读登录提示，并点击“北京市统一身份认证平台登录”后，进入登录页面，登录方式可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录方式后按照页面提示输入登录信息进行登录。

☞提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

2.调整金额：登录成功后，点击“我的贷款”--“我要还款”，再点击“调整月还款额”，根据自身经济状况输入调整后的月还款额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

（二）通过北京公积金APP调整月还款额

1.登录：除还款日外，打开“北京公积金”APP，点击右下角“我的”，认真阅读登录提示后，点击“请登录”，登录方式可选择“密码登录”或“验证码登录”，进入北京市统一身份认证平台登录页面后，按照页面提示输入登录信息后，点击授权并登录。

☞提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

2.调整金额：登录成功后，在页面下方点击“服务”，再点击“调整月还款额”，根据自身经济状况输入调整后的月还款额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

（三）通过北京通APP调整月还款额

对于已在北京通APP实名认证的借款人，除还款日外，登录北京通APP，选择“公积金”—“调整月还款额”功能，根据自身经济状况输入调整后的月还款额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

（四）通过12329客服电话调整月还款额

☞未进行实名认证的用户查询

除还款日外，拨打010-12329热线进入自助语音系统后：

①听到“请输入身份证号码”后，输入身份证号码;

②听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”;

贷款额度低怎么办？教你几个提高额度的小技巧！

买房贷款的时候，不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度，要是申请公积金贷款的话即使获得了最高贷款额度，仍然还差点不够交剩余房款，这该怎么办呢？下面，我们就为大家总结了几个解决方案。

买房贷款 的时候，不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度，要是申请公积金贷款的话即使获得了贷款额度，仍然还差点不够交剩余房款，这该怎么办呢？下面，我们就为大家总结了几个解决方案。

一、 公积金贷款额度 不够怎么办？

公积金贷款利率 较低，成为不少 购房 者的，但是在北上广深这种 一线城市 ，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不够的，这该怎么办呢？

1、申请组合贷款

以某个城市为例（比如北京），假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去 首付款 60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款。

需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批 周期 在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、申请 商业贷款 ，用公积金余额冲抵房贷

既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。

而且，再申请商业贷款成功后，可以申请 提取公积金 用于偿还商贷 月供 ，不过这样的话 利息 就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

二、因为 征信 等因素，贷款额度被降低，怎么办？

可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买 新房 ，可以向与 楼盘 合作的银行申请贷款，还可以获得 优惠利率 。

三、收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？

可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购 房屋 的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系：

小王月收入＋父亲月收入＞＝每月还款额X2

四、咨询了多家银行，都不能满足额度，怎么办？

这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于 小额贷款 公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

五、所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办？

如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。建议各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当 房奴 生活不易。

怎样提升贷款额度？贷款额度快速提高方法

;      一、保持良好的信用习惯

      一般来说，有过大额贷款记录，但每次都按时还款，从无拖欠情况出现的话，这会给银行留下非常好的印象，本来借款人最多只能拿到10倍月工资贷款额度的，因为这个指标良好，银行有望将额度提升至15倍月工资。

      其次，有大额信用卡刷卡记录，每月都能按时还款。能申请到大额信用卡，本身申卡银行就已经做出了一次良好评估，如果能经常消费，且按时还款，这同样是一个强有力的加分项。

二、拥有稳定的职业

      职业也是一个重要的考量依据。以银行优质客户筛选标准而论，如果借款人是公务员、世界500强员工、国企员工，信用贷款的批贷额度自然比普通职员要高；如果借款人是公司的高管或是领导层，同样可以加分。

三、充足的资产证明

      在申请贷款时，可以把自己的财力证明展示给信贷经理，比如名下有几套房、价值多少等等。甚至借款人的股票账户、保险保单等都可能是大额贷款申贷路上的通行证。

四、工资卡发放银行与申贷银行一致

      很多人都会忽视这个问题。但是事实上，如果借款人的申贷银行和发卡工资的银行一致，这也是可以给借款人加分的。对银行而言，借款人以往的工资流水从这里出，算是一个非常稳定的客户，在还款能力与还款意愿上，银行会给出一个相对较高的评估分。所以如果有贷款需求，不妨就近直接在工资卡发放银行申请贷款。

五、降低负债率

      有些人明明有高收入，但评估完以后，给出的贷款额度依然很低。原因就在于借款人的个人负债率过高，这不仅会影响贷款额度，甚至还有可能被拒贷，所以降低负债率也是提高贷款额度的一个有效途径。

房贷额度不够怎么办 三种方法提高贷款额度

;     许多申请贷款买房的朋友贷款成功了，但是也高兴不起来，原因是房贷额度不够，买房还是缺钱。那么房贷额度不够怎么办呢？请看给大家支招。

一、抵押贷款

      当贷款买房额度不够时，原因往往是申请的信用资质不够好，或者存在不良信用记录。这个时候个人信贷的获批额度往往是有限的，因为贷款机构为了规避风险，不敢放大额度的贷款，所以申请时贷款额度不够。但是贷款买房还可以选择申请抵押贷款，只要申请人抵押的资产价值够高，则保值能力强，那么贷款人就能申请到够高的贷款。

二、组合贷款

      公积金贷款买房的最高额度一般在100万以内，这对于许多大城市买房的朋友来说是远远不够的。其实公积金贷款和商业贷款是可以组合的，当商业贷款申请的贷款额度不够时，申请人可以想公积金管理中心申请组合贷款，再从公积金处申请不足的部分。但这个方法的前提就是申请人要缴纳了足够的公积金。

三、接力贷款

      在贷款买房子的时候，申请人需要的房贷额度往往很高，但常因为个人收入水平有限而难以申请满意的贷款额度。其实，可以选择接力贷款，以申请更高额度的贷款。举一个例子：小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。

      总而言之，房贷额度不够时，一定还有方法解决的，大家可以根据自身的情况选择解决办法。有足值资产就可以申请抵押贷款，有公积金就可以申请公积金贷款。

对于贷款月还款提高额度和房贷提高月还款额度的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。