包含贷款15年和30年的词条

房贷15年能不能改成30年

房贷要将还款年限从15年改为30年的话，需要先和贷款经办银行进行协商，提交《个人住房借款延长期限申请书》及相关证明（比如因还款能力不足需要延期的话，那就得提供还款能力不足的证明，像失业在家，就可提供失业证或解除劳动合同证明）。而银行准许之后，才能办理贷款展期手续。

若已存在逾期贷款或欠息的话，那先要还清逾期贷款和欠息。而客户还得取得全部保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明；然后再带上资料去贷款行签订延长贷款期限协议，并办理变更或重新办理抵押物登记手续。

而房贷之前办理过保险的话，客户还需要去办理抵押物保险补缴费等手续。手续办完后，贷款行就会在系统中完成办理贷款延期操作。

法律依据：

《个人住房贷款管理办法》

第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。

第十四条个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

贷款20万是还15年划算还是30年划算？

我觉得当然是越早越划算啊，因为时间越长，利息也是越高的，如果没有利息，那就无所谓了

贷款15年和30年，提前十年还清利息差多少？

贷款50万，等额本金，十年还清，利息4.25，违约金我按照未还款金额的3%来计算哈（大部分银行你提前还款是有违约金的）

年限十五年提前十年还款，意味着你只用了五年这笔钱，

                                                  你已还利息是：132811元

                                                 未还本金是：367188.85，违约金是：11015.67  元

                                                   你使用五年的成本是两者相加：  143826.7    

年限30年提前10年还款，意味着你用了20年这笔钱，

                                                   你已还利息是：259883.17

                                                    未还本金是：240117.01，违约金是：7203.51

                                                    你使用20年的成本是两者相加：   267086.7 

                这两种方案的利息差额是 123260    元，贷款15年更合适

但我揣测你的意思应该是年限15年和年限30年，分别用十年的利息差额，如果是这样，那利息差额是188395    元，垫款30年成本更低

另外 贷款15年和贷款30年一般利率也是不一样的，贷款30年利息相对会更低一些

房贷等额本金还款，15年、20年、30年哪个更划算，提前几年还最好？

我们可以比较一下，以金额100万、利率5.5%、等额本金为例：期限15年，利息总额约41.5万；期限20年，利息总额约55.2万；期限30年，利息总额约82.7万。可以看到，期限越短利息越少；不过期限短，月供也会更高。至于提前几年还款好，如果你没有确定盈利的项目，也是越早越好，因为通胀率近几年只有2.1%-2.9%，而房贷利率普遍都在5%以上。

房子贷款60万分30年好还是15年好

还是贷15年好，

贷款总额600000基准年利率4.90%贷款年限30

年

：

等额本息法每月月供还款本息额是：

3184.36元、总还款金额是：

1146369.6元、共应还利息：

546369.6元。　

贷款总额600000基准年利率4.90%贷款年限15

年

：

等额本息法每月月供还款本息额是：

4713.57元、总还款金额是：

848442.6元、共应还利息：

248442.6元。　

贷款年限30

年的总利息要多出30万元，如果每年固定提前还款3万，还是不合算

按揭贷款40万如果选择提前还款的话贷款15年和贷款30年哪个更合算？

长图只能放一张，5年结清的放不上来

咱用数据说话，上下两张图分别是贷款15年30年，我按照1.2倍的基准利率计算（5.88%），目前首套利率差不多都是接近6%吧，假设你还满10年提前结清，结清时本息合计总共还款分别是577,394.97、621,021.62，相差43626.65元；假设你还满5年提前结清，本息共计还款分别是505,808.87、515,528.04，想差不大。我的建议是考虑10年左右提前结清，如果房贷没有压力的话，就尽量选择月供高的也就是按揭贷款期限短的。

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