建设银行房产贷款条件是什么？

建行房屋贷款条件有哪些？

我来回答..个人住房贷款是建设银行用信贷资金向在大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称quot个人住房按揭贷款。

1、贷款用途：用于支持个人在大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的公民，在大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：按照人民银行和银

建行房屋抵押贷款条件

建行房产证抵押贷款流程:1。持房产证到产权房所在区县房产局询问房产是否可以办理抵押登记；2.如果可以办理，带上相关资料到建行申请按揭贷款；3.评价；4.批准；5.借款人持房产证和借款合同到房产所在地的区县房产局办理抵押登记手续，代办费用由借款人承担；6.抵押登记完成后，建行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。

《民法典》第三百九十四条【抵押的定义】债务人或者第三人将财产抵押给债权人以担保债务的履行，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。

前款所称债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

建设银行购房贷款需要什么条件

买房是人生大事，买房者很慎重，而向银行申请房贷也是大事，所以银行也很慎重，会从各方面审核申请人，比如申请人是否有还款能力，申请人的征信有没有污点等等，下面来看看建设银行购房贷款需要的条件有哪些。

1、 贷款人是18周岁以上的成年人，能提供有效身份证明，有完全民事行为能力；

2、 贷款人要有稳定的工作，充足的银行流水，月收入水平较高；

3、 贷款的用途仅用于个人在中国大陆境内城镇购买住房；

4、 个人房贷贷款贷款期限不能超过30年；

5、 在建设银行开立一个银行卡账户，用来按时偿还银行贷款。

建设银行购房贷款需要的条件大致如上，还有一点很重要，那就是申请人必须提供个人征信，而且个人征信上面不能有别的贷款逾期未还的现象。

建行按揭贷款买房所需条件及手续

;     想要申请住房按揭贷款，建设银行的容易申请吗？申请建行住房按揭贷款需要满足什么条件又需要什么手续呢？就来告诉大家答案。

建行按揭贷款买房需要满足的条件：

      1、借款人有建行所在地当地户口或者在当地购买了一年以上的社保；

      2、借款人在建行所在地收入稳定；

      3、收入达到建行规定的要求，一般要求高于月供的2倍以上；

      4、借款人信用良好；

      5、当地建行规定的另外的条件。

对于夫妻来说，申请建行按揭贷款需要以下手续：

      1、夫妻双方身份证(需提供新的身份证，无身份证的需提供有照 片的户籍证明3份原件)

      2、结婚证(与身份证的姓名、身份证号及年龄要一致)

      3、户口簿(户主联、索引联、个人联，必须是机打的字，有手写的不行)

      4、夫妻双方收入证明(需真实)，除了行政事业单位的不用提供本 人的银行历史明细，其余单位都要提供至少三个月的卡历史明细。

      5、如有营业执照和税务登记证(拿原件及至少连续3个月税单)

      6、购房合同9份，首期付款银行进账单和收据(收据日期在合同当 天或之前)

      7、如是独身需县民政部门开具独身证明(3份原件)，独身证明的日期在合同之后。

      8、还需到房产登记部门去开具首套房或住房证明(户口本上孩子未成年的也得把孩子的姓名和身份证号开上。)

      9、购买首套住房首付40%，第二套住房首付60%；购买商用房首付60%。户口是菏泽市内的可以做，出了菏泽市外的都不能做。

      10、第一套住房执行基准预期年化利率上浮20%，第二套住房执行基准预期年化利率上浮30%；商用房执行基准预期年化利率上浮40%。

      11、住房贷款年龄18-65岁(贷款年龄加贷款年限不得超过65岁)

      12、商用房贷款年龄18-65岁(贷款年龄加贷款年限不得超过65岁)

      13、提供贷款人的建行卡复印件，开通网上银行、短信通。

      14、银行签字的时候必须夫妻双方到场。

      不同银行的按揭贷款买房申请条件及手续可能不同，同一家银行的申请条件也可能会发生调整，想要申请建行按揭贷款买房的人还是要根据的建行规定来办理，另外申请按揭贷款，借款人有必要提前做好还款计划，以免出现逾期还款而影响个人信用记录的情况。

建设银行购房贷款要求有哪些

1、申请人需要是年龄在18周岁以上的成年人，有完全民事行为能力。

2、申请人需在贷款当地有合法的居留身份，如果租房居住时，租房时长需在三年以上，且签订了长期限的租赁合同。申请政策性个人住房贷款的申请人，还应有当地常住户口。

3、申请人要有稳定的工作，月收入水平较高，可以按时偿还购房贷款本息。

4、申请人名下有贷款行认可的资产进行抵押或质押，有符合规定条件的保证人为其担保。

5、申请人申请购房贷款时的年龄与所申请的贷款期限之和不能超过60周岁。

6、办理购房贷款时，申请人需确保已经与房产销售商签订了购买住房的合同或协议。

7、提出购房贷款申请时，申请人需要有所购的住房全部价款30%以上的自筹资金，并可以用其支付所购住房的首付款。

8、申请人需要在建设银行开立一个银行卡账户，用来按时偿还银行贷款。

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