自建房子贷款需要什么手续和证件？

在工行办理个人自建住房贷款，需要满足什么条件？

申请我行个人自建住房贷款，需具备申请个人住房贷款的基本条件，还需满足以下条件： 1.所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押； 2.建房土地必须通过有偿出让方式取得，且借款人是国有土地使用权人； 3.所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效； 4.借款人（报建人）取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件； 5.借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证； 6.具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划； 7.所建房屋不存在产权纠纷。 温馨提示：具体办理情况，请您以贷款支行答复为准哦~

农村的房子能抵押贷款吗？只要满足条件

;     我们平常所说的房子抵押贷款，可能主要是针对城市里的商业住房，可是有很多朋友在城市扎根之前，农村里也是有房子的，包括一些住在农村里的朋友，如果农村的房子想要抵押贷款，也可以吗？农村的房子抵押贷款需要什么条件呢？我们一起来了解一下吧。

一、农村的房子能否抵押贷款？

      农村自建的房子可以抵押贷款，但是宅基地不能抵押。

      宅基地就是指农村自建房子占用的土地，因为土地是集体所有的，一般只有使用权，不得抵押。

二、农村的房子抵押贷款需要什么条件？

1、集体土地使用权证和房屋所有权证

      以往农村的房子一般只有集体土地使用权证，对于房屋所有权证没怎么重视，现在如果要抵押贷款，就需要先找村委会同意确认自建房子为私有财产，开具证明，再找当地的房管局办理房屋所有权证，两证齐全才能进行抵押贷款。

2、房子抵押的评估报告

      农村的房子不像城市的商业房子有成交价格、房屋面积以及工程质量等数据报告，这就需要自己找专业的评估机构来对房子进行评估，或者咨询下银行指定及认可的评估机构，抵押贷款的额度一般是评估价值的六到七成。

3、银行规定的其他条件

      一般有身份证、户口本、结婚证(如有)，再就是要证明有稳定的收入来源及还款能力，个人信用良好等。

      以上就是关于农村的房子能否抵押贷款的相关内容，一般符合条件准备相关资料后，可以找当地的农村信用社、农村银行等地方办理。

5米宽自建房实拍 自建房如何办理贷款

房屋类型逐渐的增多，让现在许多人对于房屋购买一事越来越恐惧，其实房屋整体的交易上不算多难，办理好他也并不需要有一些很特殊的情况，重点就是在于一步一步的来看，这样一来，系统的了解也有了，5米宽自建房实拍？自建房如何办理贷款？

房屋类型逐渐的增多，让现在许多人对于房屋购买一事越来越恐惧，其实房屋整体的交易上不算多难，办理好他也并不需要有一些很特殊的情况，重点就是在于一步一步的来看，这样一来，系统的了解也有了，而部分细节调查也会更加多，但是类型挑选确实是个大难题，那么5米宽自建房实拍？自建房如何办理贷款？

5米宽自建房实拍？

造价低，面积大，一栋2层的自建别墅造价不足30万，相比于城市的商业房，以几何倍数下降环境空气好，空气质量远远高于城市，没有汽车尾气的排放，没有钢筋混泥土的碰撞声，没有工业排放的废气废水。

1、自建房，又名单门独院、单门独户、独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是中国传统建造方式的主流，尤其是在中国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。

2、框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50％，集成化的住宅，一年内120平方房屋可建好直接入住。省时省力。框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期。采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

自建房如何办理贷款？

1、提交申请

申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。

2、银行审核

银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。

3、签订合同

申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。

上述内容主要所描述的就是我对于5米宽自建房实拍？自建房如何办理贷款的具体介绍，自建房在进行建造的时候手续可多可少，毕竟是自建，一些方面也是需要有自己的想法，这样进行了相互的结合，最终有得出的一个结果就会比较好，而在于贷款上，他肯定也可以办理，手续虽然有细微改动，但我仍希望大家去注重一下。

自建房公积金贷款条件

农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件：1、建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；2、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。申请住房公积金需要提供的资料：1、购买自住住房，个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；离、退休，个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）；在职死亡，委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；2、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；翻建大修自住住房，个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；出境定居，个人申请，单位证明，出境定居证明；偿还购房贷款本息，个人申请，单位证明。

宅基地自建房可以贷款吗，哪个银行可以贷款？

一、工行自建房贷款申请条件

1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；

2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；

3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效；

4、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；

5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证；

6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

7. 所建房屋不存在产权纠纷。

二、工行自建房贷款期限

贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限

三、工行自建房贷款额度及利率

工行自建房贷款额度：贷款额度最高为房屋成本价的70%。

工行自建房贷款利率：按央行规定的最新利率执行

四、工行自建房贷款申请资料

申请自建房借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向经办银行提交如下文件：

1、借款人合法的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票;

5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

6、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

7、自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;

8、自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;

9、自建住房已投入的建设资金款项凭证;

10、自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

11、抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;

12、经办银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

13、对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文;

14、经办银行要求提供的其他文件或资料。

关于自建房子贷款需要什么手续和自建房子贷款需要什么手续和证件的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。