房屋抵押贷款年龄要求？

房产抵押贷款年龄限制是多少

房产抵押贷款有年龄限制，要求申贷人年龄在18-65周岁，具体要求依据贷款机构的规定为准。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60。

房屋抵押银行贷款怎么申请?

1、首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。

2、房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

3、有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

4、房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

5、房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

用房产抵押贷款一般年龄限制范围在多少岁？

房屋抵押贷款有年龄限制，平安银行有推出房产抵押贷款-平安宅抵贷，额度高达2000万，申请条件如下：

1、持有二代身份证的中国公民；

2、上班人士年龄18-65周岁（含），生意人士年龄25（含）-65周岁；

3、抵押房产须为住房（包括普通住房和独栋别墅）；

4、借款人常住地与房产所在地一致；

5、房龄≤25年；可接受本人或他人名下房产（未成年人持有或共同持有的房产不支持）；

6、无不良征信记录。

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房贷年龄限制到多大？

一般银行规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

申请房贷条件

贷款买房需要申请人满足的条件有：

1、年龄在18-60岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。

3、有合法有效的购房合同或协议。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、能够支付贷款银行要求比例的首付款。

6、贷款银行规定的其他条件。

申请房贷的流程

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签订贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户账户。

房屋抵押贷款年龄限制

一、房屋抵押贷款年龄限制是多少

1、房屋抵押贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。

2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、买房贷款需要什么资料

买房贷款需要以下资料：

1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；

2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；

3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；

4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；

5、婚姻状况证明。

房屋抵押贷款有年龄限制吗

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下： 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

受限，房主和贷款人必须年满18周岁，50周岁以上要求有第二套房才可以做抵押贷款。57周岁以上银行银行就不愿意接了。

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

房产抵押贷款申请材料:

（1） 房产证

（2） 权利人及配偶的身份证

（3） 权利人及配偶的户口本

（4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明

（6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

有谁知道用房产证抵押贷款，是有年龄限制的吗？

这个肯定是有的，一般情况下都是在18到65周岁，如果说你的年龄已经到达65周岁的话，那肯定是不能够再去抵押贷款的，因为你后期也就没有能力再去偿还了，银行的话他也是要看你的一个还款能力。而且在你抵押贷款之前，那银行也会对于你自己的个人资质去进行审核的，像你的账单流水这些也都是要打印出来的，年龄方面肯定也是有限制的。

拓展资料：

1. 抵押房子贷款流程如下：申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；申请人向银行提交所需资料；银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度；银行对身份证、户口本、结婚证核对原件；抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。是根据法律《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

2.房屋贷款的手续：不同银行利率政策不一，需要根据我们的情况，到银行借贷;提出书面借款申请，并提交银行需要的材料；银行根据您的申请资料对贷款进行审批；在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；银行同意发放贷款后，还需要办妥有关手续，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的监管账户；贷款发放到我们手里，需要按时还款，按照合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款，不可逾期;贷款可以到时结清，也可以提前还款。提前还款，剩下的利息是不用考虑的。

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