个人承包土地怎么贷款？

用土地证贷款能贷多少？

针对你这个问题，用土地证贷款的金额主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的，具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后，银行再行确定的。土地抵押后能贷款多少钱是要根据生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。

一般情况下土地证抵押贷款利率: 一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55% (各家银行不-样)。这个数值只能作为参考了解，具体的利率和利息等需要咨询当地的贷款银行。

在这里只能教你方法。因为很多还得要你自己去跑。先去银行或是中介公司找评估公司评估，然后银行就可以帮你办理了。你自己再去当地的银行问清楚嘛。

有合法获得的土地证的农户是可以向银行进行抵押贷款的。另外用土地证抵押贷款的手续为:用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。具体的办理流程：

1、到当地评估机构评估土地价值

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地

4、银行审批经过，发放贷款。

5、借钱方根据合同约定进行还款。土地证抵押贷款手续用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

种田大户一般可以贷款多少

种田大户一般可以提交贷款申请20天内，就能获批最低5万元、最高200万元的贷款。根据规定，种粮大户向担保公司申请贷款时，银行以担保公司担保的方式向申请人发放贷款，如贷款人未按合同约定履行还贷义务，宽限期结束后，由担保公司承担担保责任的金融产品。如果符合贷款条件，最迟20日内，就可获批申请数额的贷款。在贷款期限上，原则上不超过1年，最长不超过3年内滚动使用，采取利随本清、到期一次性还款的方式。由省财政厅按同期央行基准利率的50%给予贷款贴息支持，并给予1%的担保费补贴，降低贷款主体的综合融资成本。

而且，农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地。虽然农村土地不可以贷款。但是土地确权完成之后颁发的土地经营权证可以贷款。将土地经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。

另外，种地是可以申请贷款的，银行有针对农户推出的小额贷款，只要符合贷款的基本条件就可以申请。一般来说可能会需要提供担保，但不需要抵押，只要能找到符合银行要求的担保人，那么申请的通过率还是比较高的。另外如果个人还款能力较强，那么贷款的额度也会相对应加大。而对于种粮大户而言，他们承包的农田都是百亩以上，算下来基本农田补贴就是一笔不小的数目，再加上种粮大户还有种粮大户补贴领取，承包50亩以上就能领取每亩60元的补贴，最高不超过1.2万元。正因为有了这些种地补贴，种粮大户才愿意承包土地进行规模化种植，如果没有农业补贴，仅靠种地的收入，他们也是无法支撑下去的。

最后，随着贷款总量的增加，将种粮大户和农户贷款授信额度由原来的3-10万元，提高到30-100万元，最高额度可提高到200万元以上。并根据农业生产的季节特点和实际生产周期，将种植业贷款约期延长至15个月以上，贷款可跨年度使用。为减轻农民负担、落实惠农政策，将农户贷款利率平均下调0.5-1个百分点。对于一般信贷业务从调查到审批，原则上不超过5个工作日，随时申请随时受理。

农村土地如何抵押贷款，一亩地能抵御多少钱？

先计算你一亩土地的使用价值，一般还会被银行打折。土地有一年到十年的承包或流转使用权年限。一亩地一年的使用价值乘以亩数及年数，再乘以0.5-0.7的系数农村土地不是商品用地，还是种地，关键现在有几个喜欢种地的，单纯的种地你是找不到人的，所以农村耕地实际价值根本不行，种地就制约着抵押。

银行和银行之间规定有所差距,而且当地的土地价值是否值钱。如果一亩地在二轮承包时间10年的情况下租金是500元一亩每年,价值5000元,那么抵押贷款差不多有3000-4000元不等。有的地方对银行还有硬性的目标任务，并才所涉及的进行考核，银行为了配合或者能获得区县的支持，于是不得不跟进，对一些土地流转业主利用土地抵押贷款予以审批。通过转包、出租等流转方式取得的土地承包经营权抵押时还应提供农村土地承包经营权流转合同，原承包方出具同意抵押的书面证明。

个人建议，尽量不要使用土地确权证进行贷款，如果你不能按期偿还，银行会对你的土地确权证进行拍卖，一旦拍卖土地的所有权和使用权将不在归你所有。尚未入市但改革前依法使用的农村集体经营性建设用地，依法进行不动产登记并持有权属证书，按相关规定办理入市手续，签订土地使用合同，办理变更登记手续的情形。

一般情况下，一亩土地的贷款额度在3000-15000之间（农村），城市郊区一亩地在13000-40000之间，城市市区及市中心的土地一亩大概在50000-5百万之间。想通过抵押耕地来贷款投资其它项目，更搞好市场调查，做好投资预算，要有很强的风险意识，且莫以为现在很多地方耕地被抛荒，耕地已失去了价值，眼光看远一些。

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