中国银行住房贷款？

中国银行个人商业用房贷款介绍

个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。

商业用房（包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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办理中国银行商业住房贷款需要什么手续？

中国银行个人住房商业贷款的办理材料：

1、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供相关申请资料：

（1）借款申请书；

（2）具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；

（3）婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；

（4）支付所购住房首期购房款的证明；

（5）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；

（6）购买住房的合同、协议或其它有效文件；

（7）借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

（8）保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

（9）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

（10）贷款人要求提供的其它资料；

（11）外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；工作证明；个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。

2、申请人提出书面申请个人二手住房贷款，并提供相关申请资料：

（1）个人二手住房贷款借款申请书；

（2）具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；

（3）在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件；

（4）贷款人认可的经济收入证明；

（5）借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；

（6）拟购二手住房的《房产评估报告》；

（7）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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中国银行个人商业用房贷款要什么申请资料吗？

中国银行个人商业用房贷款办理材料：

1、申请个人一手商业用房贷款时，借款人应提出书面申请，并提供以下资料：

（1）借款申请书；

（2）具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；

（3）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿等）；

（4）已支付所购商业用房购房首付款的证明；

（5）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

（6）合法有效的购房合同或协议；

（7）抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

（8）法律、法规、监管规定及贷款人要求提供的其他文件或资料。

2、申请个人二手商业用房贷款时，除借款人须提供申请个人一手商业用房贷款所列资料外，售房人还应提供以下资料：

（1）售房人（含共有人）有效身份证件；

（2）拟出售房屋的所有权有效证件；

（3）房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；

（4）已出租的房屋须提供租赁合同及承租人放弃优先购买权的承诺书；