成都住房抵押贷款？

成都的房屋抵押贷款都有哪些办理流程？

1.评估

贷款机构会对贷款人的房屋进行评估。

2.线下签约

贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

3.收集资料

主要信息包含：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；贷款机构要求的其他文件或资料。

4.报审

对抵押贷款资料进行初步审核，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

5.办理抵押登记

办理时房屋抵押贷款时，贷款人需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，然后就可以等待放款啦。

如何办理成都个人住房抵押贷款？

平安银行有推出房产抵押贷款-平安宅抵贷，额度高达2000万，申请条件：

1、持有二代身份证的中国公民；

2、上班人士年龄18-65周岁（含），生意人士年龄25（含）-65周岁；

3、抵押房产须为住房（包括独栋别墅）；

4、借款人常住地与房产所在地一致；

5、房龄≤25年；

6、可接受本人或他人名下房产（未成年人持有或共同持有的房产不支持）。

申请平安宅抵贷需提供的资料：

1、身份证原件；

2、婚姻状况证明；

3、房产证；

4、收入证明。

如果是生意人士还需提供的资料：

1、营业执照；

2、近3个月内任意1个月的银行流水；

3、贷款用途材料；

4、企业担保的需提供公司章程。

您可以登录平安口袋银行APP-贷款-房屋贷款-平安宅抵贷，了解及尝试申请。

应答时间：2021-09-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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在成都办理房屋抵押贷款的具体流程有哪些？

成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于经营且有实体。借款人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月以上。

成都房产抵押贷款办理流程：

1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，

2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。

3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。

4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。

成都房屋一次抵押贷款都需要什么样的流程？

住房抵押贷款在这里也可以称做房产典当，是**典当行于2001年在行业内首先推出的、针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展，住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。

抵押物范围

个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。

操作流程

洽谈业务---了解客户需求、查验证件---确认权属、实地勘察---评估所评估、鉴定合同---办理公正、办理抵押登记放款---客户服务及续息---还款、注销抵押登记。

房屋抵押贷款具体流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

抵押贷款所需要的资料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

个人房产抵押所需要的资料

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

公司房产抵押所需要的资料

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

在建工程抵押所需要的资料

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证

房屋抵押贷款具体操作步骤

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上房屋抵押贷款流程的相关知识。

成都房屋抵押贷款如何办理？

成都房屋抵押贷款办理流程：

1、准备材料

首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、房屋评估

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行批准

银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

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