征信有问题抵押能贷款吗？

征信不行可以抵押房子贷款么

1、如果只是征信比较花的借款人，往往是可以正常申请房产抵押贷款的，因为这类贷款对征信的要求会低很多，基本上没有当前逾期污点就能申请。而过往有逾期污点的借款人要注意，通常在距离现在两年以上的时间，也不会有太大的影响。

2、如果是距离现在比较近，并且逾期情况还非常严重的话，会增加贷款被拒率。但是可以尝试增加共同还款人，借此提升贷款通过率。

3、很多人的征信问题主要是体现在名下的贷款产品数量比较多，可能还会伴随着多头借贷、负债率高等问题。可以尝试结清名下部分欠款，并且注销不用的贷款平台账户，可以优化征信资质。

4、用户一般可以先到鹰心快查检测自身的大数据综合信用评分，评分越高成功的概率就越大。

需要注意的是，如果提供抵押的房产，本身就存在产权争议，或者是已经用其办理过抵押贷款了，那就无法再次申请。银行对大家的提供的房产是有严格要求的，不仅需要其产权明确，而且还需要其具备一定的市场价值。

扩展资料：

个人房产抵押贷款流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

征信有问题抵押贷款还能贷的出来吗？

假如用户征信有问题不可以用房子抵押贷款。抵押贷款的申请条件之一是用户征信良好，个人征信太差不符抵押贷款的申请标准，即便递交贷款申请，银行也会直接拒绝。因而，用户需要等征信恢复之后，才可以申请房屋抵押贷款。此外，用户的房子还需要符合抵押贷款的抵押条件，当房屋不符抵押物的条件时，用户需要换抵押物。以上就是征信不好可以用房子抵押贷款吗相关内容。

扩展资料：

房屋抵押贷款如何贷

1、需要在银行的运营机构设立活期储蓄账号。按照要求填写贷款申请表，依据银行的指示递交申请表与规定的材料；

2、由银行业务经办人员或指定的律师进行走访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

3、等候通告审批结果，等银行审核通过后，再签署借款协议。视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

总体来说，不同的地方，房屋抵押贷款的政策不一样，其贷款还款方式也不相同，实际情况要深入分析。房产抵押贷款不是用户平常讲的按揭贷款，房产抵押贷款是可以用来消费、公司运营、周转等的，可获得比信用贷款更高的额度，特别适合大额度贷款。

征信不好能贷款吗

征信不好，可以贷款。

具体操作方式如下：

一、信息不实导致的征信不良，申请行政复议后，可拿到贷款；

信息不实导致的征信不良，程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复；

程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿到贷款相当轻松。

二、欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可

有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的；遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明，拿到这张通行证，你的申贷之路也会通畅无阻。

三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良，银行会酌情放贷

不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数；可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。

如果逾期非常严重，超过银行的容忍度。建议还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。（有些银行只看2年内的征信情况）

四、可尝试抵押贷款

征信不良，如果走不通信用贷款这条路的话，你也可以尝试，抵押贷款。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。用房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。

五、尝试新兴的互联网信贷产品

征信越来越重要，除了央行征信以外，许多民间征信机构也渐成体系，如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。一些贷款产品，并不看你的央行征信情况，反而只要你在该平台的信用分够高，也是可以拿到贷款的。

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个人征信查询：

想查个人征信一般有两种办法，第一个就是客户可以在线上查询，通过人民银行的征信中心，注册账号输入个人信息以后，可以申请查询个人的征信报告，报告会有一个电子版，客户可以保存好。

第二个办法就是客户可以去央行或者是央行授权的商业银行打印自己的征信报告，可以打印简版，也可以打印详细版本，贷款人可以带好自己的身份证件根据自己的实际需求打印报告。

值得注意的是，客户一年只能够免费打印两次征信报告，如果打印的次数超过了两次就需要缴纳一些费用，这一点客户也需要注意，尽量不要随意去打印个人的征信。

征信报告上面会有客户比较详细的信贷记录，这些贷款记录会一直保存在征信报告上，当然了，只要贷款人没有逾期，这些贷款记录就不会对客户造成什么影响，属于比较中立的信息。

征信记录逾期5年消除：

征信记录逾期5年消除。但是，征信记录逾期5年后消除的前提是：“事件终止”，也就是必须先把之前逾期的金额及罚息全部还清。从还清那天起之后，开始计算时间，五年后不良记录才会被删除。再强调一下必须是还清全部逾期欠款及罚息，征信污点5年后才会消除。

根据国务院颁发的《征信业管理条例》第三章十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为五年，超过五年的应当予以删除。“不良行为或者事件终止之日”的意思就是说，只有把欠款还清后，五年才会删除。假如你一直逾期，欠款不还，对不起，这些不良征信记录会跟着你一辈子！假如你在后面的五年里又上征信了，对不起，又会来个五年重新算！

比如，你的信用卡在2020年1月逾期了，产生了不良信用记录。如果你在2020年5月还清这笔逾期欠款的所有全部逾期欠款及罚息，那么不良信用记录将会在2025年5月后消除；如果到2021年才还清全部逾期欠款及罚息，不良信用记录就需要等到2026年才能消除。

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