林权抵押贷款政策？

办理林权抵押贷款存在着哪些问题？

;     国家出台了很多有利于农村经济发展的相关政策法规，其中比较热门的一项就是林权抵押贷款政策，那在进行林权抵押贷款中存在着哪些问题呢？

一是证实不符，抵押权形同虚设。

      从贷款发放的有关材料看，贷款手续基本是完备的，抵押物权属证明包括林权证、土地使用证都做到了“两证”齐全。但是，检查中发现，林权证所记载的面积是根据林农承包的荒山面积确定的，这里姑且不论林农承包的土地或荒山面积是否真实，仅就林权证记载的所谓造林面积多少亩而论，其中所造林木是否都成活、贷前有无发生间伐或火灾毁损等，这些变动情况在林权证上并无任何记载。

      据调查了解，有的林地实际已间伐过两三次甚至更多次，而凭这种证实不相符的“证明”发放贷款，抵押物价值可信度大打折扣。

二是抵押折扣率千篇一律且呈偏高现象。

      根据信贷员提供的贷前调查报告、贷款审批申报表、贷款抵押担保合同书等档案材料的检查发现，各基层社对抵押物价值变现折扣率都统一按照70%的标准执行。实际上，林木作为贷款抵押物，其种类、规格、价值是各不相同的，就是同一品种的抵押物也存在很大差异。

三是活林木变现根本不同于房屋等其他不动产。

      除涉及砍伐指标外，林木砍伐费、下山搬运费、抚育费和税金等不仅名目繁多，而且支出金额大、行市变化快。此外，如果抵押物尚存在数量、面积不实的话，统一使用70%的折扣率不仅不合理，而且计算出的抵押额势必存在高估现象。

林权抵押贷款条件是什么

一、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》。

二、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动。

三、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求。

四、经营活动正常且有一定的经济效益。

五、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金。

六、具有按时还本付息的意愿和相应的能力。

七、资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录。

八、金融机构要求的其他条件。

扩展资料：

《中国银监会、国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见》（银监发〔2013〕32号）：

一、申请办理林权抵押贷款时，银行业金融机构应要求借款人提交林权证原件。银行业金融机构不应接受未依法办理林权登记、权属不清或存在争议的森林、林木和林地作为抵押财产，也不应接受国家规定不得抵押的其他财产作为抵押财产。

二、银行业金融机构不应接受无法处置变现的林权作为抵押财产，包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林所有权、使用权及相应的林地使用权。

以及国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林，名胜古迹和革命纪念地的林木，自然保护区的森林等特种用途林所有权、使用权及相应的林地使用权。

三、以农村集体经济组织统一经营管理的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供依法经本集体经济组织三分之二以上成员同意或者三分之二以上村民代表同意的决议，以及该林权所在地乡（镇）人民政府同意抵押的书面证明。

林业专业合作社办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供理事会通过的决议书；有限责任公司、股份有限公司办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供经股东会、股东大会或董事会通过的决议或决议书。

四、以共有林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供其他共有人的书面同意意见书；以承包经营方式取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同。

以其他方式承包经营或流转取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同或流转合同和发包方同意抵押意见书。

参考资料来源：

百度百科-林权抵押贷款

中国银行业监督管理委员会-中国银监会 国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见银监发〔2013〕32号

林权证能抵押贷款吗

林权证可以抵押贷款。

林权抵押贷款是指以森林、林木的所有权（或使用权）、林地的使用权，作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。

【拓展资料】

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

可作为抵押物的森林资源资产为：

一、用材林、经济林、薪炭林；

二、用材林、经济林、薪炭林的林地使用权；

三、用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；

四、国务院规定的其他森林、林木和林地使用权。

林业企业办理林权抵押贷款需具备的条件包括：

一、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；

二、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；

三、经营活动正常且有一定的经济效益；

四、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金；

五、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求；

六、资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录；

七、具有按时还本付息的意愿和相应的能力；

八、金融机构要求的其他条件。

我想问下用林权证去抵押贷款可以吗？

可以的。

利用林权证申报低息抵押贷款的运作程序及要求：

一、林权证种类：

1、经济林(商品种植林)：主要种植速生树种，如：白杨树、桉树、马尾松树、青竹等；

2、生态林(自然生长林)：主要是自然生长树种，如：通过人工栽种生长时间较长的树种，或自然生长的树种。

二、可以抵押贷款的林权证种类及面积：

1、经济林林权证符合条件的，贷款抵押比例较高，原则上以经济林为贷款对象；

2、生态林林权证根据树种决定贷款抵押比例，一般抵押比例较低；

3、林权证面积：1000亩以上；

4、林地种类：要求是坡地林地，耕地林地酌情考虑。

扩展资料：

林权证法律效力

《林权证》是依法经县级以上地方人民政府登记核发，由权利人持有的确认森林、林木和林地所有权或使用权的法律凭证。依法持有了《林权证》，权利人就拥有了该林权证所记载范围内的森林、林木、林地的所有权或使用权。

我国《森林法》第三条规定：“森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。

《森林法实施条例》第三条也规定“国家依法实行森林、林木和林地登记发证制度，依法登记的森林、林木和林地的所有权、使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。

因此只要依法拥有了《林权证》，就能受到法律保护，主张自己的权利。同时，按照我国现行的《土地管理法》规定，对林地所有权或使用权的登记造册和核发证书，应按《森林法》的规定执行。

县级以上地方人民政府依照《森林法》的有关规定核发的确定林地所有权或者使用权的证书，也就是关于该土地所有权或者使用权的证书。县级以上人民政府颁发的林权证，不仅是森林、林木权属的法律凭证，而且也是林地权属的有效法律凭证。

参考资料来源：百度百科-林权证

关于林地林权抵押贷款和林权抵押贷款政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。