个人买房银行贷款需要什么手续？

买房子办贷款需要哪些材料

一、符合当地购房政策的前提下，买房时贷款需要提供如下资料：

1.房屋买卖合同原件

2.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；

3 .首付款的付款凭证及收据原件；

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

6.开发商的收款帐号1份。

【拓展资料】

一、贷款买房需要几大条件

1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。

2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。

3.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

二、买房按揭利息怎么算？

关于买房按揭贷款利息的计算，主要得看客户选择的是何种还款方式。而房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。如果客户选择的是等额本息还款法，那计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。可得出：总利息=月还款额×还款月数－贷款本金=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。而如果客户选择的是等额本金还款法，那计算公式是：月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。每月应还利息=（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数。

买房去银行贷款需要什么资料

银行办理购房贷款所需的相关材料包括：

1、借款人及其配偶的有效身份证;

2、借款人及其配偶的户口本;

3、借款人婚姻证明文件;

4、购房合同;

5、首付款支付凭证;

6、工作证明;

7、收入证明;

8、社保缴纳证明;

9、自有财产证明。

扩展资料：

买房按揭条件：

买房按揭需要满足的条件主要有以下几点：

1.年满18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；

2.拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录。

如果打算办的是公积金贷款，那还必须满足以下几点要求才行：

1.公积金账户处于正常缴存状态；

2.已连续按时足额缴存公积金达六个月及以上；

3.名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款最多只能办两次）。

除此之外，客户还得符合当地买房规定才行。比如北京就规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

还有，所购房屋也得满足一定要求。像小产权房、企业产房、公产房、安置房等，凡产证不齐全的房子，都无法贷款；以及房龄过长的二手房也不行，不过不同银行规定不同，有的规定房龄不得超过二十年，有的则是二十五年、三十年。

按揭买房首付是几成：

按揭买房首付需要付几成，得具体情况具体分析：

如果客户申办的是个人商业性住房贷款，也购买的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了。当然，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同，建议具体可咨询当地经办分行。比如上海地区就规定：首套住房商业贷款最低首付比例为35%。

而如果客户申办的是个人住房公积金贷款，那若建筑面积未超过九十平方米，首付只要支付两成就行了；若建筑面积在九十平方米以上，首付支付三成即可。

要是客户贷款买的是二套房，那首付一般要付更多。国务院有规定，二套房贷款首付比例最低40%。当然，不少银行会在此基础上进行一定浮动，有的需要支付五六成才行，甚至有的高达七成。

银行贷款买房提供什么资料

我国法律对银行贷款买房提供什么资料有以下规定:一、申请房贷需要准备的材料包括： 1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页); 2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明); 3)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份); 二、对于按揭购房者还要特别提醒： 1)、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。 2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。 3)、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。 4)、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。

去银行申请购房贷款需要什么资料

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

1、借款申请书；

2、具有法律效力的身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、支付所购住房首期购房款的证明；

5、贷款人认可的经济收入证明；

6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；

7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。