住房贷款2021计算器？

2019年房贷利率是多少?

2019年商业银行首套房贷款利率的大致区间为

1、贷款期限在1年到5年包含5年首套房贷款利率一般在4.75%-6.715%之间;

2、贷款期限在5年以上首套房贷款利率一般在4.9%-6.37%之间。

以上就是2019年首套房贷款利率的大概区间。如果央行对贷款基准利率不进行调整，那么利率区间应该不会有很大的变化。在实际放款过程中商业银行会结合多个方面的因素来确定具体的放款利率。

拓展资料：

房贷利率的变化将会牵动每一个购房者的内心，目前国家对于楼市的调控政策一直都是非常的严格，房贷利率也经常处于上浮的状态。2019房贷利率是多少？

1、一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮＊％，都是在4.9％的基础上上浮。

2、房贷利率上浮5％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房贷利率上浮10％，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9％×80％＝3.92％。

3、利息＝本金＊房贷利率＊贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

2019房贷利率最新消息有哪些？

1、从房贷利率走势来看，2019年利率出现回调的可能性增大。从市场流动性来看，2018年以来央行实施了五次降准，目前市场流动性呈现合理充裕状态，有利于信贷规模扩大。

2、从风险角度来看，个人住房贷款也是相对风险较小的资产，银行相对更有意愿去加大这方面的信贷规模。但由于央行的流动性是意在输血给民营企业、小微企业，并未放开对房地产的金融监管，因此银行对房地产的倾斜度也是有限的。

3、受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障，但是一线城市与二线城市仍存在差异。一般而言，一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。但从目前来看，即使在一线城市，利率短期内也将无法回落至优惠折扣水平。

有关于现在房贷利率是多少2019以及2019房贷利率最新消息有哪些的相关知识小编就跟大家解读到这里了，希望能够对大家有所帮助。不难看出，现在的房贷利率是比较高的，很多房奴们都感到压力，但是从目前的情况来看，未来房贷利率可能会出现一定的回调。

2019银行房贷新政策

中国银行：已执行首套房贷新政策

从10月1日起，中行贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

中国银行10日宣布，各分行已于10月1日起按人民银行、银监会通知要求执行首套房贷新政策。

从10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

中行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

中行有关负责人表示，中行会提高审批效率，加大信贷投放，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求，切实做好“促消费，惠民生”工作。

中行将继续加大对棚户区改造和包括公共租赁住房在内的保障房项目建设的金融支持;继续支持优质房地产企业开发满足居民首次置业和首次改善性置业需求的普通商品住房的融资需求;积极争取符合条件的房地产企业在银行间债券市场的债务融资业务，并在监管部门指导下探索房地产投资信托基金(REITs)业务。

2019住房公积金贷款：符合下列6个条件，可以申请

2019年公积金缴纳多久才能贷款买房?

首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满 一年及 以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：

(一)按照各省市住房公积金管理核心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。

(二)申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。

(三)借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。

(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。

(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理核心认可的担保。

(六)其他规定条件。

符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。

转自：法律智囊团

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