小产权房有房产证能办理贷款吗？

小产权房怎么贷款

1.确定贷款对象与范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理 小产权房 产证的 农村户口 。 2.审核贷款与农房权属。 3.确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户，农行会提供农户大额 房产抵押贷款 。贷款金额最高额是30万元的， 贷款利率 上浮百分之二十，三年内周转使用。 《贷款通则》第十一条 贷款期限： 贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在 借款合同 中载明。 自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。 票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

小产权房贷款流程是怎样的

贷款的流程如下： 1、借款人向贷款银行发起 抵押贷款 申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将 抵押 物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。 《 民法典 》第四百条设立 抵押权 ，当事人应当采用书面形式订立 抵押合同 。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二） 债务人 履行 债务 的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。

小产权的房子怎么办理抵押贷款啊？

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押 小产权房屋 ，进行短期贷款周转，到期归还本金。 1、确定贷款对象与范围。 贷款对象：一是无 不良信用记录 且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理 小产权房产 证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体 土地使用权 证的农户。 贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。 2、审核贷款与农房权属。 在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。 在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、 土地使用证 等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。 3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额 房产抵押贷款 。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。 其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

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