婚后贷款给父母买房子？

婚后男方为父母买房算父母的个人财产吗？

几乎所有的购房者都认为，只有婚后买房，那么房子就一定算作夫妻共同财产。然而，事实真的如此吗？在此，小编要说的是，2020年，婚后买房存在以下这5种情况的，算作夫妻一方个人财产！

情况1、签有婚内协议

现在，不少男方对于自己的女方可以说是宠爱到了极点，无论女方提出什么样的要求，男方不管多么困难，都会尽力完成。而在结婚后，女方一般都会要求男方在房产证上加上自己的名字，更甚者还会要求房产证上只留女方一人的名字，同时，还会让男方签订婚内协议，证明房子只属于女方一人所有。如果男方真的这样做了，那么就算是男方自己出钱买房的房子，那也只能算作女方个人财产。当夫妻离婚时，男方可就要净身出户了。所以，在婚后热恋时，男方一定要注意保持理性，否则你最后可就要净身出户了。

情况2、父母出钱买房

如今，由于生活的压力以及生儿育女的高成本，不少家庭都选择只要一个孩子，哪怕国家全面放开二胎政策，愿意生二胎的也很少。为了让自己的孩子可以过得好一点，不少父母都会出钱给自己的子女买房子，生怕自己百年以后，子女会过得很苦。如果父母出钱给子女买房，且房产证上只留子女自己的名字，那么就算婚后买房，也算作夫妻一方的个人财产。

情况3、婚前付过首付

在这个高房价时代，想要全款买房越来越难了，大多数购房者都会选择贷款买房。如果你在婚前付过首付款，那么就算婚后夫妻共同还房贷，那也算作夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权分割房产，但可以获得一定的补偿。所以，在婚后共同还贷时，大家还是要多考虑一点，哪怕留好还房贷证明。

情况4、一方主动放弃

面对居高不下的高房价，虽然房子价值不菲，但仍有一些人愿意主动放弃。在此情况下，就算婚后买房，那也算作夫妻一方的个人财产，只不过，在这个物质社会，这种人恐怕很少。

情况5、全部个人出资

虽然已经结婚了，但有些资产却属于婚前财产。如果一方全部个人出资买房，并告知了对方，且保留有相关证明，那么婚后买房也属于个人财产。只不过，这种情况在法律上已经很难界定了，还是要看个人情况。

在这个高离婚率时代，离婚时因分割房产而打上官司的情况屡见不鲜，这对于夫妻任何一方都不是好事情。在小编看来，“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”“一日夫妻百日恩”，哪怕真的走到了离婚这一步，夫妻双方还是好聚好散吧！所以，小编提醒大家，2020年，婚后买房存在以上这5种情况的，算作夫妻一方个人财产！

父母首付买房，婚后房屋贷款也是父母还的，这属于共同财产吗？

一、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以，对于父母出首付的情况，可以通过以下方式留下证明：1、签署相关书面协议。2、留好付款凭证，不要支付现金，要有据可查。如父母付款买房交钱是从银行账户汇款交的，那么，银行付款流水单是可以打印出来的。只要银行账户的本人持身份证到银行柜台，要求打印某年某月某日的流水账单，银行都可以打印出来的，这流水单有银行盖的业务章，可以作为父母出资买房的交款证明。如果首付是现金，那么，收款收据就是证明，当然也可以到公证处公证。

二、法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国《婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

三、《民事诉讼法》第四十九条诉讼权利义务：1、当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。2、第六十三条证据种类。证据包括：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。如果房产证登记的是一方名字，父母也有事先书面协议，约定住房是赠与你一人，那么住房产权权益就是你婚后取得个人财产。视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

四、《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚后父母出首付买房，房产证可不可以加上父母的名字？（急急急！）

可以通过房产析产加上父母的名字，到各地房管局办理即可。

房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。

所需材料：

1、房屋所有权证书；

2、析产协议及公证书；

3、当事人身份证及复印件；

4、面积测绘报告；

5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

扩展资料

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

处理基本原则如下：

1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿

4、采取大家共有的方式

5、大家竞买的方式

6、出卖该房，大家分得价款的方式

参考资料来源：百度百科--房产析产

婚后一方给父母买房，并写父母名字，离婚还属于夫妻共同财产吗

婚后父母买的房子，房产证上写的是父母的名字，这就不属于儿子夫妻的共同财产了。应该属于父母的共同财产，儿子儿媳离婚他们是不能分割的。

女儿婚后出资为父母买房，且房产证写的父母名字，如何证明房子的所有权？

可以通过签订协议、做公证还有证明资金来源等多种方法来证明房子的所有权，这时候父母如果明白的话，会说公道话，他们出面证明房子的所有权也是一种有效的方式，如果家里没有其他的兄弟姐妹房子所有权根本无谓，等父母百年以后房子还是女儿的。

签证购房协议

女儿婚后出资为父母买房，如果担心房子的所下权问题，最好的做法就是与父母之间签订一个房子归属权的协议，在协议中标明房子的所有权归女儿所有只是挂在父母名下的字样，女儿夫妻双方和父母夫妻双方在协议上签字，就能证明房子的所有权，双方也不会产生矛盾和纠纷。但这样不利于父女母女感情的维系，除非是父母主动提出来。

做房产公证

女儿婚后的资为父母买房，如果房产证上只写了父母的名字，那么可以做一个房产公证，证明这个房子实际所有权是归女儿所有的公证书一旦确立是具有法律效力的，如果因为房子的所有权产生纠纷和意外情况是可以通过法律手段来维护自己权益的，但有些老人不能理解这种做法，会认为做公证是对父母的不尊重，所以公证时需要双方协调。

证明资金来源

婚后给父母出资买房，还可以通过证明资金来源的方式来证明房子的所有权，如果是女人全部出资购买就要拿出全部的购买证明，比较刷卡的银行，账单银行的转账账单以及其他扫码支付的账单等都可以证明这个资金是女儿支付的，而且女儿还要提供自己拥有这些资金合法有效的证明，只有这样才能证明房子的所有权是女儿的。

其实通过上面这些方式来证明房子的所有权，都会对女儿和父母之间的感情造成一定的影响，最好的办法就是让父母主动站出来，说明房子是女儿出资购买虽然挂在了自己老两口名下，但房子的所有权是属于女儿的，任何人都不能争个房子。

对于婚后贷款为父母买房房产证父母和婚后贷款给父母买房子的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。