抵押房子贷款可以贷多久？

房产证满三个月才能抵押贷款？这些条件必须满足

;     很多人买了房拿到房产证后急需资金周转，会去办理房屋抵押贷款。而房屋抵押贷款也是有条件的，有人就想知道是不是必须要房产证满三个月才能抵押贷款。这里就给大家来介绍下房屋抵押贷款需要注意的一些事项，一起看看吧。

房产证满三个月才能抵押贷款？

      只能说不一定，主要还是看当地各大银行的要求，有的银行是会要求房产证满3个月，有的银行可能不做要求。但不管是在哪个银行办理房屋抵押贷款，都会有以下这几个基本要求。

      1、对借款人的要求

      首先借款人必须是持有合法有效身份证件，且具备完全民事行为的自然人；其次借款人年龄要满足条件，一般实际年龄不超过65周岁。还有就是借款人不能有严重不良记录，具备偿本付息的能力。

      2、对抵押房的要求

      抵押房要产权明晰没有被抵押，房产证要在借款人本人手里并且为其所有，以及满足当地房屋上市交易条件，不属于拆迁房，具备当地上市交易资格。房龄不能太老，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年，否则会影响贷款额度等。

怎么抵押贷款呢？

      借款人和抵押房都满足要求，借款人可以去向银行提出贷款申请，并提供相应的贷款资料，包括借款人身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证等。

      接着银行会对借款人提交是资料进行审核，初审通过会派人上门对房产进行估值，再根据房屋价值确定贷款额度。最后再和借款人签订贷款合同，借款人办理好房屋抵押后，银行就会放款。

      以上即是“房产证满三个月才能抵押贷款”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

房产抵押贷款一般多久可以办下来？

金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。

扩展信息:

1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有合法身份；需要有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；多找一些像招商银行、国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛；贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估，根据您房屋的房龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

2.抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。

房产抵押多久可以放款

1.贷款调查需要4个工作日。

2.贷款审批时间为5个工作日。

3.借款合同签订后2个工作日。

4.抵押登记7个工作日。

5.抵押登记后2个工作日放款。

6.如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。

房产抵押贷款需要多久

随着生活水平的提高，很多人考虑的就是购房，为了不给生活带来太大压力，很多人会选择贷款买房，但贷款买房办理需要一定时间。那么，下面我为大家分享房产抵押贷款需要多久，以及房子抵押贷款流程。

一、房产抵押贷款需要多久

房产抵押贷款手续最快的话5-7天能够完成，抵押手续办理好之后15-30天就放款到位，整个流程下来需要一个月 左右 的时间。因为所有的手续办理完成之后， 还需要银行各级领导，财务负责人进行审批和签认，所以时间需要比较久(仅供大家参考，具体与您办理时间为准)。

二、房子抵押贷款流程

1、房产抵押贷款之前：需要填写申请表，并提交银行流水、单位给到的工作证明、担保人的征信报告、贷款人身份证、协议、房屋产权证书、房产抵押评估报告、购房合同等 其他 相关材料。

2、银行进行贷款人的申请、购房合同、协议以及 其它 相关材料审核。

3、房地产相关部门将贷款人的产权证和保险提交给银行管理。

4、贷款人和银行签订抵押贷款合同，并进行公证。

5、房产抵押贷款合同签订、公证完之后，银行会给贷款人放款，有些银行以现金，有些银行转账方式。

6、贷款结算有两种方式：一种是正常结算，一种是提前结算。贷款还完之后，贷款人应该带上银行给到的证明、贷款结算证明、以及相关的文件，凭贷款办理证明到相关部门注销抵押登记，然后这个房子属于你个人。

文章总结：以上就是我为大家分享的房产抵押贷款需要多久，以及房子抵押贷款流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想贷款买房的话，可以参考以上流程，让你顺利的办理房产贷款。

房屋抵押贷款最快放款需要多长时间

1.贷款调查需要4个工作日。

2.贷款审批时间为5个工作日。

3.借款合同签订后2个工作日。

4.抵押登记7个工作日。

5.抵押登记后2个工作日放款。

6.如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。

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