工资抵押贷款需要什么手续？

公积金贷款金额计算办法

公积金贷款额度计算方法

公积金个人贷款最高限额为40万元，根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度)：

1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)

2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;

购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;

购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍。

3、二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。

4、还款能力系数暂定为0.4。

5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。

6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。

拓展资料：

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

5000元工资能贷款50万吗？可能性很小，但不是没有

;     在去银行提交贷款申请时，借款人都需要填写一个想要贷款的数字。如果借款人的个人综合资质符合要求，银行就会同意贷款审批，否则借款人就会被拒贷。有不少借款人咨询，5000元工资能贷款50万吗？可能性很小，但不是没有！

5000元工资能贷款50万吗？

      商业银行的LPR是左右，如果你要贷款50万元，为期30年。按照等额本息还款的话，则月供为2934元。这样计算下来，如果借款人的薪资是5000元/月，收入负债比就是2934/5000=59%。

      很显然，这已经超过了监管机构划定的标准。这也就说，银行很可能不会贷给借款人50万元。

      如果借款人非要贷款50万元的话，可以尝试抵押贷款。

      正常来说，有车有工作的话，可以通过车辆抵押贷款来试一试。车辆抵押贷款可以分为两种，一种是押车，就是把车辆移交到贷款公司代为保管；另一种是不押车，客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记。

      车辆抵押贷款的额度一般是车辆评估价的6成，有的可达到7、8成。如果想获得50万元的贷款额度，借款人的汽车估值至少要在80万以上。

      如果借款人有房子，是可以申请房屋抵押贷款的。房屋抵押贷款一般要求抵押的房子要有房产证，还有就是房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，最好是在15年之内。

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用工资卡可以抵押贷款吗？

中国银行的“工薪贷”业务是指为具有稳定持续工资收入或还款账户可控的客户群体提供的个人无抵质押贷款产品。

一、贷款对象：

1、纳入国家行政编制的国家公务员和参照公务员管理，待遇与公务员基本一致的全额事业编制人员。

2、与中国银行有业务往来，且企业资质得到我行内部一定程序认可或我行代发薪企业员工。

3、实力雄厚，品牌知名，管理规范，提供相对稳定工资福利待遇的优质企业的正式员工。

4、中国银行认定的其他具有收入稳定可控特征的其他个人客户。

二、借款人应具备以下基本条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）中华人民共和国公民；

（三）具有固定住所和稳定收入，在我行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力；

（四）借款人应在中行开立结算账户；

（五）借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁。

三、贷款用途：

可用于家装、购车、教育、购买大额消费品等一切合法的个人消费支出，不得用于投资经营与购房，不得用于无指定用途的个人支出。

四、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

用工资抵押货款一年可以提前还吗,利息会少一点吗

可以还，就是有点不划算

借款人之前在申请抵押贷款时，已经享受了银行的贷款利率优惠，若处于银行的降息阶段，第二年的贷款利息会比之前更低，所以借款人提前还款可能不划算。

等额本金还款已经超过了还款期限的1/3，接下来就去按照剩余的贷款本金来计算贷款利息，后面还款的利息越来越低，此次借款人已经还了贷款将近一半的贷款利息，再申请提前还款已经不划算了。

若到了还款的中后期，贷款本金所占的还款金额越来越高，之前借款人已经还了一大部分贷款利息，此书申请提前还款已经不划算。

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