53岁能贷款买房能贷多少？

人民教师,53岁按揭买房,贷款80万,11000月薪,能通过

能。人民教师,53岁按揭买房,贷款80万,11000月薪,能通过。根据买房调查得知，商业购房贷款的年龄限制是18-60周岁，借款人年龄较大，需要申请20年以上的房贷则基本不会被审批通过。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制，购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限能贷款到借款人60岁时。

53岁买房可贷款多少年？如何贷款买房？

只要支付个首付就可以拥有属于自己的房子，不过贷款买房就需要每个月还房贷了。一般情况下，房贷偿还的时间会比较久。那你知道53岁买房可贷款多少年?如何贷款买房呢?对于想要买房的你，一定要了解清楚购房的相关知识。

贷款已经成为现在人们买房的主要方式之一，只要支付个首付就可以拥有属于自己的房子，不过贷款买房就需要每个月还房贷了。一般情况下，房贷偿还的时间会比较久。那你知道53岁买房可贷款多少年？如何贷款买房呢？对于想要买房的你，一定要了解清楚购房的相关知识。

53岁买房可贷款多少年？

1、贷款买房的年限规定有以下几点，你可以对照着看自己的贷款年限：如果你是采用住房 公积金贷款买房 的话，贷款的期限较长的是30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下，贷款的年限＋ 贷款人 年龄，不能超过70年（实际情况以所在地的 住房公积金管理中心 的要求为准）。

2、如果你采用的是 商业贷款买房 的话，商业贷款年限较长为30年。女性的贷款年龄必须在60周岁以下，贷款人年龄＋ 贷款期限 ，须小于70年（实际情况以所在地的贷款银行的要求为准）。年龄越小，其贷款年限越长。

如何贷款买房？

1、保持理性，避免冲动消费。首先你要根据自身的经济实力来选择 房屋 的价格及大小；在办理 银行按揭 贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。

2、提前了解 开发商 的经济实力。关于2017年如何贷款买房，因为新房多是 预售 房，如果你买的是预售房屋，一定要提前做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断地还贷款却无法顺利入 住新房 。

3、交 定金 前确认是否能贷款。银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了 购房合同 支付了定金，很容易造成自身的损失。因此购房者在决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。

4、学会巧用公积金。至于2017年如何贷款买房不得不说，如果能申请公积金，应该把公积金贷款放在首位，因为公积贷款的 首付比例 及利率较低。如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或证明也是可以 提取公积金 的。

5、考虑清楚再 提前还款 。很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于 提前还贷 。但提前还款有优劣，还款 利息 支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。另外，购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，每家银行提前还贷的条件、限制以及是否收取 违约金 的规定都不相同。

以上文章就是关于53岁买房可贷款多少年以及如何贷款买房的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。53岁 买房贷款 年限主要是看具体的 贷款方式 ，一般商贷是60岁，公积金是70岁。不过对于没有经历来源的中年人，不要选择贷款买房，不然每个月偿还房贷是非常痛苦。

53岁了，还能申请房贷吗，能贷多少？

若是办理招行贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。

（应答时间：2021年11月16日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

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