商业贷款的首付需要多少钱？

商业贷款首付比例是多少？

商业贷款买房首付比例一般是30%

首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例是一个比较难以掌握的点。

但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果要买价值一百万元的房子，那么首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

若是公积金贷款

公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看公积金缴存额和缴存比例是怎样的。

首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）

商贷首付比例

商业用房贷款首付比例是:在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

拓展资料：

一、商业借贷办理条件是什么

住房商业贷款与公积金贷款不同,因此所需证明材料及条件也有所差异。住房商业贷款是指具有完全民事行为

能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住

房商业性贷款。申请贷款的企业,实行独立核算、自负盈亏。同时具备以下条件:

1、必须取得_工商行政管理部门门颁发并经过年检手续的企业法人营业执照实行独立核算、自负盈亏。

2、并取得税务机关颁发的税务登记证。

3、国家技术监督局颁发的法人代码证书。

4、人民银行颁发的贷款卡。

5、已在本公司开立存款账户。

6、遵守国家政策法令,恪守信用;企业的资产负债率符合本公司的有关规定;企业产品有市场,生产经营有效

益,有按期还本付息的能力。

7、上级单位同意企业向本公司申请贷款的批准文件。

二、商业贷款是用于补充I业和商业企业的流动资金的贷款, -般为短期贷款通常为9个月, 最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分, -般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。

商业贷款二套房的首付是多少?

; 很多有了一套房子的朋友都很想知道，商业贷款二套房的首付是多少。其实我们都知道，不同的地区执行的标准并不一样。下面，就来为大家介绍一下各地的商业贷款二套房的首付。

简单来说，非一线城市的商业贷款二套房首付最低是30%，一线城市商业贷款二套房首付一般不低于50%。虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准，但各地执行并非一定按照最低标准，情况各有不同。而且，在怎样的条件下买房算买“二套房”，在怎样的条件下买房算买“首套房"，各地的规定又十分复杂，同时官方的表述语义并不十分明确。

在同一个城市，已经有了一套房，再想买一套就是买二套房。还有一些买房人，虽然有一套房，但再买房也算买首套房：2016年央行规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

具体如下：