房屋贷款月供怎么算？

月供房贷怎么算？

1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。

2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

拓展资料

房贷月供与收入比例多少才能通过审批

客户在办理房贷时，提供的银行流水一般不能低于月供的两倍，不然很难通过银行审批。举个例子来说，某客户打算办理六十万房贷，期限二十年，采取等额本金还款方式，那每月应还本金是两千五，其在申请时提供的月收入流水至少就不能低于五千元。

当然，除了收入情况以外，房贷审批还会审查客户的借贷情况、负债、信用状况等等，只有确认客户拥有良好的信用，具备按期偿还贷款本息的能力，方会通过审批。

如果客户信用不好或是近期借贷太多、负债过高的话，哪怕提供的收入流水充足，也会对房贷审批产生一定影响，不一定能顺利通过审批，尤其是信用问题，银行多半会拒绝批贷。

而若是客户的银行流水不足，可以通过社保/公积金缴存证明、纳税证明等进行补充，如果名下有一定资产，还可以提供相关财力证明进行完善。

买房贷款还款月供怎么计算？

买房贷款还款月供计算方法：\r\n一、等额本金计算方法：\r\n每月月供=(借款本金/借款期数)+(借款本金-已还本金)*月利率。\r\n二、等额本息计算方法：\r\n每月月供={借款本金×月利率×(1+月利率)^借款期数}÷〔(1+月利率)^借款期数-1〕。\r\n更多关于买房贷款还款月供怎么计算，进入：查看更多内容

房贷计算公式 如何计算房贷月供

;     虽说申请房贷，具体的本金以及利息，首付及还款数等等，银行或者贷款机构都会为您算出来，不过也有不少人在申请前想要自己算算看是怎么个情况，那么房贷计算公式是怎么样的呢？房贷一般有等额本息及等额本金两种还款方式，这两种方式的房贷计算公式分别是怎样的呢，如何计算这两种方式的房贷月供呢？

房贷计算公式：

等额本息还款法：

      每月月供额=〔贷款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)^还款月数〕÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕

      每月应还利息=贷款本金×月预期年化利率×〔(1+月预期年化利率)^还款月数-(1+月预期年化利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕

      每月应还本金=贷款本金×月预期年化利率×(1+月预期年化利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月预期年化利率)^还款月数-1〕

      总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法：

      每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月预期年化利率

      每月应还本金=贷款本金÷还款月数

      每月应还利息=剩余本金×月预期年化利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月预期年化利率

      每月月供递减额=每月应还本金×月预期年化利率=贷款本金÷还款月数×月预期年化利率

      总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月预期年化利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月预期年化利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

      说明：月预期年化利率=年预期年化利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)

实例：

      贷款金额：150000元

      贷款年限：5年(60个月)

      预期年化利率不变还清全部贷款时的几种情况：

      年 利 率：6.9%(月预期年化利率5.75‰)

      每月月供：2963.11元

      总 利 息：27786.47元

      年 利 率：6.9%(月预期年化利率5.75‰)

      首月月供：3362.5元

      逐月递减：14.38元

      末月月供：2514.38元

      总 利 息：26306.25元

      注：本文中a^b表示a的b次方。

房子贷款怎么算月供？一个公式解决

;     房贷对于很多人来说都是必须要面对的东西，因为经济发展房子变得非常昂贵，许多人都只能通过贷款来购买一套属于自己的房屋，但让一些准备购买房子人疑惑的是，在使用贷款购买后，房子贷款怎么算月供？今天为了帮助朋友们解决问题，我们就以这个来给大家做一个简单的回答！

房子贷款怎么算月供？

      房贷一般情况下是有两种，而这两种贷款的方式也不一样，各自优缺点也不一样，并且它们的月供计算方式也不相同，今天解析如下所示：

      1.等额本金还款法：此项贷款是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，对于另一种等额本息而言，总的利息支出比较低，但前期支付的本金和利息比较多，还款是逐月递减。

      每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

      每月应还本金=贷款本金÷还款月数。

      每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

      总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

      2.等额本息法：等额本息的特点是：整个还款期限内，每个月的还款额度保持不变。贷款人可以准确掌握每月还款额，有计划的安排家庭开支。

      月还款额=本金×月利率×[(1月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]。

      计算中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12。

      总利息=月还款额×贷款月数-本金。

      以上就是房子贷款怎么计算月供的一个解答，希望可以帮助你解决问题。

      对于公积金想必大家都非常的了解，因为其方便低利率的贷款模式，深受很多人的喜爱，但让人很疑惑的是，我使用公积金进行过两次贷款了，在公积金第三次贷款的时候，需要条件是什么？今天就让我们一起来针对这个问题进行探讨一下。

对于房屋月供贷款计算和房屋贷款月供怎么算的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。