2014年房贷基准利率多少？

2014年房贷基准利率？

房贷基准利率是指中国人民银行对国家专业银行或其他金融机构拟定的存贷款基准利率。

2014年房贷基准利率看是商业贷款利率还是公积金贷款利率。不同贷款方式不同周期的贷款利率均不同。2014年由于楼市库存严重，房价逐步进入盘整期，当时全国近4成银行都在央行基准利率上上浮了房贷利率。

2014年央行对于贷款利率在12月做过一次下调调整：

1.央行2014年1月1日~11月21日房贷商业贷款基准利率：1年以内（含1年）是5.6%，1年~5年（含5年）是6%，5年以上是6.15%；

同期公积金房贷基准利率：5年以内（含5年）是3.75%，5年以上是4.25%。

2.2014年11月22日~12月31日的贷款利率6个月~1年（含1年）是5.6%，1~5年（含5年）是6%，5年以上是6.15%。

2014年房贷基准利率

短期贷款：小于等于一年的贷款，年利率为5.60%。中长期贷款：大于一年，小于等于五年的贷款，年利率为6.00%；大于五年的贷款，年利率为6.15%。个人住房公积金贷款：小于等于五年的贷款，年利率为3.75%；大于五年的贷款，年利率为4.25%。

2019年的房贷基准利率，短期贷款：小于等于一年的贷款，年利率为4.35%。中长期贷款：大于一年，小于等于五年的贷款，年利率为4.75%；大于五年的贷款，年利率为4.90%。个人住房公积金贷款：小于等于五年的贷款，年利率为2.75%；大于五年的贷款，年利率为3.25%。

2019年的房贷基准利率，延用2015年10月24日中国人民银行发布的基准利率。2014年11月20日中国人民银行公布的基准利率，比2019年的基准利率高出很多。

商业贷款：2014年的基准利率比2019年的基准利率高出1.25%；个人住房公积金贷款:2014年的基准利率比2019年的基准利率高出1%。

中国人民银行在2014年11月20日只发布过1次基准利率，中国人民银行在2015年发布过5次基准利率。

购房贷款利率表2014

2014年期间，人行关于个人（人民币）贷款利率的做过一次调整：

【一】2014年1月1日--11月21日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）6%；1-3年（含3年）6.15%；3-5年（含5年）6.4%；5年以上6.55%；

【二】2014年11月22日--12月31日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）5.6%；1-3年（含3年）6%；3-5年（含5年）6%；5年以上6.15%。

购房贷款利率是多少

贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：

1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。

贷款买房的流程

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

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房贷利率是多少

1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。

2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。

3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

房贷利率4．9是什么意思？

1、经常听到有人说房贷利率4.9，房贷利率4.9是什么意思？据了解，房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9％，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。当前银行房贷政策都比较紧缩。各大银行执行的利率都是上浮的。南京各大银行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％。

3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率

4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减。

5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少。

中国人民银行2014年至2019年贷款利率表？

如下表

2014.11.22 5.60 6.00 6.15

2015.03.01 5.35 5.75 5.90

2015.05.11 5.10 5.50 5.65

2015.06.28 4.85 5.25 5.40

2015.08.26 4.60 5.00 5.15

2015.10.24 4.35 4.75 4.90

项目 年利率%

一、短期贷款

六个月以内（含六个月） 4.35

六个月至一年（含一年） 4.35

二、中长期贷款

一至三年（含三年） 4.75

三至五年（含五年） 4.75

五年以上 4.9

三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定

四、个人住房公积金贷款 年利率%

五年以下（含五年） 2.75

五年以上 3.25

天津银行住房贷款利率表2019查询：央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。

央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。

1.自2019年8月20日起，中国人平易近银行授权天下银行间同行拆借中间于每个月20日(遇节沐日顺延)9时30分颁布贷款市场报价利率，公家可在天下银行间同行拆借中间以及中国人平易近银行网站查询。

2.贷款市场报价利率报价行应于每个月20日(遇节沐日顺延)9时前，按公然市场操纵利率(主要指中期假贷便当利率)加点形成的方法，向天下银行间同行拆借中间报价。天下银行间同行拆借中间按去失落最高以及最低报价后算术均匀的方法计较患上出贷款市场报价利率。

3.为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原本的天下性银行根蒂根基上增长都会贸易银行、屯子贸易银行、外资银行以及平易近营银行，这次由10家扩展至18家，从此按期评估调整。

4.将贷款市场报价利率由原有1年期一个刻日品种扩展至1年期以及5年期以上两个刻日品种。银行的1年期以及5年期以上贷款参照像应刻日的贷款市场报价利率订价，1年期之内、1年至5年期贷款利率由银行自立选择参考的刻日品种订价。

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