申请房贷需要什么征信水平?各大银行标准!
; 衣食住行中,房子是比较重要的资产,毕竟很多人穷极一生只为了买一套房子。大部分人买房会选择贷款这种方式,那么申请房贷需要什么征信水平?不同的银行有不同的规定,很多人总结了如下的攻略,希望对大家有帮助。
一、建设银行
1、分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;
2、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;
3、客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)状态逾期,或12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。
征信出现以上严重违约行为,建行会直接拒绝房贷申请,必须采用其他办法或换银行试试。
二、工商银行
个人消费贷款24个月内当前逾期期数≥6个月;个人住房贷款24个月内当前逾期期数≥12。
工商银行对征信要求同样很高,大家千万不要逾期时间过长,否则很难修复。
三、农业银行
要求借款人必须“贷款信用记录良好,无到期未还的贷款本息”,方可对其发放贷款。
四、中国银行
贷记卡的信用记录在近3个月内,有2期超过免息期一个月透支、1期超过免息期二个月透支、准贷记卡超过免息期三个月透支,有以上其一情况会直接拒批。
房产抵押贷款对个人征信要求
个人征信是房产抵押贷款的审核重点之一,去申请房产抵押贷款的时候银行是一定会看征信的。
因为借款人的征信情况可以体现出很多东西来,比如借款人的贷款习惯、是否有逾期、负债、还款记录等等情况,
但最终能否贷到款,还要结合借款人的还款能力、负债情况、还款意愿等多种情况,
也就是说即使征信有点瑕疵,但是借款人的其他方面比较良好,也是有可能获得房子抵押贷款的。
贷款买房对征信有什么要求?征信不好贷款买房怎么处理
; 现如今很多人全款买房压力很大,只能靠贷款来买房先住着再还贷。不过贷款买房并不是件容易的事情,对借款人的要求会比较严格,尤其是征信不过关很容易被拒。那么,贷款买房对征信有什么要求?征信不好贷款买房怎么处理?一起来了解下。
贷款买房对征信有什么要求?
贷款买房重点要看贷款人的征信和还款能力,其中对征信的最基本要求就是信用良好,不能有不良记录。一般银行会从征信报告上的三个方面来判断贷款人的征信情况,一个是信贷记录,一个是公共记录,一个是查询记录。
其中信贷记录在贷款前不能有逾期未还的欠款,以及2年内不能连续三次或累计6次逾期,否则都是不合规的征信;公共记录不能有偷税漏税记录、被强制执行记录等;查询记录则看贷款审批、担保资格审查、信用卡审批三类硬查询记录短期内的次数。
征信不好贷款买房怎么处理?
征信不好贷款买房要看程度,具体可分为两种情况讨论:
1、如果征信不好是指征信黑户,短期内不管怎么处理都没用,除非是非本人原因造成的逾期看能不能通过提交异议申请进行修改,否则必须在还清逾期欠款2年后才有机会办理房贷,甚至可能要等5年不良记录彻底消除才行。
2、如果征信不好但不是征信黑户,建议把逾期欠款还清后6个月再去办理房贷,贷款前前征信不要存在未还清的信用贷、大额信用分期等,要是能共同贷款最好,让征信好、还款能力强的一方做主贷人,自己做次贷人,一定程度上能获得比较高的额度,以及提高贷款通过率。
以上即是“贷款买房对征信有什么要求”的相关介绍,希望对大家有所帮助。
房贷的征信要求是什么呢?
银行办理房贷对申办人基本的征信要求就是:个人征信良好,没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡(贷记卡)逾期,虽然申请房贷不一定会被拒,但是通过率和贷款利率是会有影响的。
以建设银行为例:
1、如果申办人有贷款连续3次逾期,或者累计6次逾期的,就无法申请房贷;
2、如果申办人贷款或信用卡(贷记卡)逾期时间超过90天的,也无法申请房贷;
3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡(贷记卡)的,无法申请房贷。
对于房屋按揭贷款对征信和房屋贷款 征信的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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