贷款30万20年利率44月供多少？

我买房在银行贷款30万，贷20年，利息4.9％，每月利息多少？？

看你选择的是等额本金还款还是等额本息还款：

等额本金：首月还款金额约2475元，每月递减约5.1元；利息总额约14.76万元。

等额本息：每个月还款约1964元；利息总额约17.12元。

房贷30万20年，利息总额多少？

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是228266.29元，采用等额本金方式，利息总额是196816.67元。此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

目前，银行一般使用等额本息还款法。

等额本息是指一种贷款的还款方式，在还款期内每月偿还同等数额的贷款，不管期限是多少年，那么偿还金额都是固定的，这种偿还方式相对来说比较适合一些没有稳定收入的人群，压力会没那么大。

等额本息法是什么：

等额本息法是一种贷款之后还款的计算方法，在这种还款方式下贷款人每期还款金额相等，贷款的利息会按照每月还款后剩余的本金来计息。这种贷款还款方式的初期还款中，还款的利息大于本金，到了后期由于已还的本金增多利息变少，还款的本金就多余利息。这种贷款还款方式不适合有提前还款打算的人群，因为在这种贷款还款方式下，初期还款大部分还的都是利息，并没有还多少本金，提前还款并不划算。

等额本息法。在等额本息的还款方式下，借款人每期偿还的还款金额相等，在初期偿还利息比较多，偿还本金比较少，后期利息随本金减少而降低，偿还的本金逐步增大。在等额本金的还款方式下，借款人每期偿还的本金金额相等，还的贷款利息会随已还本金增多逐月减少，因此借款人每月还款金额会逐月减少。这两种还款方式有所区别，等额本息每月还款金额不变，等额本金每月还款金额逐渐减少，但两者相同之处在于利息都是随着剩余本金的减少而减少。

房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？

房贷30万20年利息多少要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定。若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元。

在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。

若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，首月月供为2475(元)；2月2469.9(元)；3月2464.79(元)；4月2459.69(元)，逐月递减。选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元，每月月供为1963.33(元)。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法首月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

扩展资料：

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 =（贷款本金÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

（其中＾符号表示乘方）

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