军产房可以按揭贷款吗？

部队房产可以买卖吗

1、部队房产是不可以买卖的。国家有明确规定提到军产，乡产等是不可以上市买卖的。部队的房子也就是所谓的军产房就是属于国家批给军队的房用地，一般情况下是一次性付款的。军产证的性质类似集资房，不可以进行抵押或贷款。因土地是部队的，地方政府也没有权利干涉。对于军产房也是只有使用权，没有产权。

2、根据《军队现有住房出售管理办法》第六条规定：军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关，该房屋一般不能成为公民个人所有的财产。而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。房产是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。

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购买军产房，贷款是否可以?

问我在年下半年申请了万元的公积金贷款按揭年购买了一套老公单位的集资建房市值万元现在我想买一套万的二手房因该二手房的土地属军用地

因此暂时无法办理该房产的抵押贷款

不过即使您已经还清了公积金贷款按照房产抵押贷款的成数的要求

房产评估值的成房产的评估值不等于市值

一般情况下低于市值您购房资金缺口也应该在至万元虽然按照房产抵押贷款的资金使用的途径是包括购房的

但是由于您想购买的房产为军产房

所以您的贷款资金用途也是不行的

由于您购买的是军产房

只要是办理贷款

由于产权存的问题就会影响到您的贷款

如果您还是要购买此套住房

建议您向本地的银行机构咨询一下信用贷款此类贷款由于贷款利率相对普通商业贷款利率

高，适合短期资金周转。

军产房能不能公积金贷款

军产房是不能公积金贷款，可以抵押贷款。

一、但是由于您想购买的房产为军产房，所以您的贷款资金用途也是不行的，由于您购买的是军产房，只要是办理贷款，由于产权存的问题就会影响到您的贷款。

二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

军产房能贷款吗？军产房如何办理贷款呢

军产房一般是指军队的用房，而且我们知道军产房的产权永远是归军队的，不能归个人所有。那么既然这样如果我们购买军产房的时候有没有哪些相关的规定呢，可以办理贷款吗。下面我们来介绍青岛军产房能贷款吗？青岛军产房如何办理贷款呢？

军产房一般是指军队的用房，而且我们知道军产房的产权永远是归军队的，不能归于个人。那么既然这样如果我们购买军产房的时候有没有哪些相关的规定呢，可以办理贷款吗。下面我们来介绍青岛军产房能贷款吗？青岛军产房如何办理贷款呢？

青岛军产房能贷款吗

我们知道军产房是指军队享有房屋 所有 权（即产权）的房屋。依照我国建设部 房地产业 司、中国人民解放军的后勤总部建设营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋的 所有 权属军委、总部， 所有 权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

1、有关产权问题。军产房，其本质是作为部队的营房存在，其产权属于军委 所有 ，这是军产房的性质所决定的。也就是说，军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下，无论部队发给你何种 产权证明 ，无论如何说明房屋的产权归属你个人，这都是没有法律所支持的。这个道理想通了很简单，部队的资产，怎么可能转移到你个人的名下。

2、有关交易问题。相信大多数朋友都知道，军产房无法 按揭 ，只能一次性付清房款，却很少有人去思索为什么军产房无法按揭。其本质原因在于，因为军产房在法律上不属于个人产权，所以银行根本不会承认其“ 房产证 ”的抵押，任何担保机构也不会对其进行抵押担保。

青岛军产房如何办理贷款呢

1、要确定按揭服务公司和贷款方案

当借款人在办理贷款前首先需要与 中介 确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、要查询公积金（如需 公积金贷款 ）

当与卖方确定 购房 意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行 公积金查询 ，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、要签定 房屋买卖合同

有关于借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易核心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易核心办理 房屋过户 。

4、要准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行 房价评估 ；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、要签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括 房屋保险 费等。

6、要办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易核心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、要办理房产证和抵押证明

贷款人 的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、等待银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上我们为大家介绍的是关于青岛军产房能贷款吗？青岛军产房如何办理贷款呢的相关问题，对于这些问题，我们应该有了一些了解吧。军产房的购买也是可以办理贷款的，只要我们按照相关的程序来进行办理就可以了，希望可以帮助大家。

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