银行不办理组合贷款问政四川？

商贷转组合困难吗

商贷转组合困难吗

商贷转组合困难，准确的说，商业贷款不能转为组合贷款。之所以不能转，是因为组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组成，是需要满足两者的条件情况才可以申请的贷款，通常是在公积金贷款额度不够的情况下才能申请组合贷款，但如果办理了商贷，就无法再转组合贷。

组合贷有一个不通过怎么办

申办组合贷款(商贷+公积金贷的组合)，结果一个通过了，一个(商贷部分或公积金贷部分)没有通过的话，客户可以先联系经办银行/当地住房公积金管理中心的工作人员询问缘由。

如果商贷批了，公积金贷没批，看看是不是公积金缴存情况未达要求，如果的确是连续缴存公积金未满规定时间，那客户只能放弃了，不如重新申请纯商业贷款。

如果公积金贷批了，商贷没批，看看是不是提供的收入证明不足，银行流水需达房贷月供两倍以上才行，尽可能多准备一些财力方面的资料。

其实要是提供的资料不全，那只要将资料补齐就行了。而客户需要注意，也可能是给一方提供的资料出错了，毕竟审核的是同一套房子、同一位借款人，一个通过一个不通过的情况还是少见的。对此，需赶紧将正确的资料提供上去。而问题解决后审批应当就能通过。

组合贷款为什么不好贷

银行不愿意接受组合贷款原因在这银行这样做其实是有原因的，办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。

付了首付签了合同,银行不给贷款怎么办？

组合贷款肯定需要按照银行的要求做的，\x0d\x0a\x0d\x0a住房公积金贷款是住房公积金办公室委托银行代为发放和管理的贷款，简单的说，就像委托贷款，风险由住房公积金办公室承担，银行就是负责材料，只要住房公积金办公室同意贷款，贷款多少，银行就可以贷多少。\x0d\x0a“银行流水不足”不是理由，你没有卡，没有账户，也可以办理贷款，只要办理的时候新办理一张就可以了，我分析，可能是你申请的银行没有住房按揭贷款额度了，找理由为难你的。\x0d\x0a你或者考虑换其他银行贷款试试看。

那里不能房贷不能组合贷款

西安、长沙、乌鲁木齐等地。

1、西安、长沙、乌鲁木齐等地都不支持组合贷款和房贷。因为他们的公积金还不到50万，另外县级买房也不能组合贷款和房贷。

2、西安、长沙、乌鲁木齐等地都是不能组合贷款的，因为银行不是很同意这种方式。

银行不让组合贷款，这样做合法吗？

一，不是中介不给办理组合贷，房子又不是中介的，应该是卖方不接受组合贷er.ky做做卖方的工作。

二，房价是90万吗？你借30万交首付，然后再公积金贷款60万，可以。但你想用房产证做二次抵押有点悬。一是你贷款买房，房产证应该在银行抵押着呢，你拿不到，二是二次抵押的利率比较高，至少上浮10%。

成都银行都停办了二手房组合贷，这是真的吗？

之前网上都传成都，所有银行都停办了二手房的主要贷款业务，其实从实际放款这方面来说，几乎就相当于是停了，不是说不行，没有明白怎么说，但是基本上审核的程序非常之严格，对银行来说，二手房的这个组合贷款必须得走相应的程序风险更高，同样的条件之下，在政策收紧了这种情况下，还就不如直接把钱放给新房子。

也不算是直接停了吧，就是处于半停滞状态，因为今年上半年新出的政策，关于二手房的贷款都在不断收紧，二手房的首付比例逐渐提高到40%甚至是50%，因为房子逐渐要向是用来住的，不是用来炒的这个目标去过渡，你个人买的一手房，就是你买一套新房子，你买了第1套住房，那你的首付比例比较低，然后你享受贷款额度也比较高，贷款的利息比较低，因为第1套住房应该是5.25左右，如果是第2套住房，那可能就得在5.9。

所以这种情况下你暂时就不要指望二手房的组合贷款了，指望这个指望不上，因为有些人可能能够批下来，但只是很少，少一部分人就像是每年都有考上清华北大的，你觉得你就是那些人吗？很难很难的啦，所以说你就选择新房子，实在要买二手房，那就是自己筹措资金或者向亲戚朋友借一些，或者是自己延迟购房的计划，因为现在二手房的市场政策在不断收紧，这是大环境所导致的，银行也没办法。

银行当然想把钱更多的放出来，因为放出的钱越多，最终银行的收益就越大，但是政策不能收紧的，当下二手房的组合贷款已经不是想放就能放的了，政策不允许银行也不能冒这个风险，更何况现在新房子的贷款个人首套住房贷款这方面有一定政策支持，银行本身不是那么缺客户的情况下就不会冒那个风险。

为什么不能组合贷款 组合贷款办理两大条件

只要开发商是和五大银行合作的话，公积金办理就要简单一些，如果是除了五大银行以外的话，公积金贷款就不好办理了。这就是为什么不能组合贷款，下面我给朋友们说说组合贷款办理两大条件。

说到组合贷款，大多开发商和银行是有合作协议的，很多朋友买房的时候就会遇到公积金贷款麻烦的问题，其实这是一种捆绑协议，但是只要开发商是和五大银行合作的话，公积金办理就要简单一些，如果是除了五大银行以外的话，公积金贷款就不好办理了。这就是为什么不能组合贷款，下面我给朋友们说说组合贷款办理两大条件。

为什么不能组合贷款

开发商拒绝组合贷款或公积金贷款，一大原因是上文中提到的开发商和银行间达成的捆绑协议。商业住房贷款业务属于银行优质资产，所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和工行、建行、农行、中行、交行这5家银行合作，而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了这五大行的其他银行，那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦。

而另外一个原因则是放款较慢。正常情况下，公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，一般商业贷款只需要两到三个月，而公积金贷款则长达半年。放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间，如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大。这意味着：如果开发商接受购房者使用组合贷款的形式，那么回笼资金速度明显减慢。拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为，购房者可以向市公积金管理核心或市房管局进行投诉。

组合贷款办理两大条件

相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。

首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。

上面我给朋友们详细的说了为什么不能组合贷款和组合贷款办理两大条件。在什么情况下是不好办理公积金贷款，希望大家能够了解，所以在需要贷款购房之前，要跟开发商详细的了解清楚，避免给自己带来经济负担，其实很多只要住房公积金够慢时间长的，贷款越容易，金额也比较大，能够满足贷款需求的情况下，就不要申请商业贷款了。

关于银行不给办理组合贷款和银行不办理组合贷款问政四川的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。