商业贷款转公积金贷款多长时间能放款？

商业贷款满多久可以转公积金？转公积金贷款的条件一览

一年及以上，商业贷款必须满一年才能申请转换成公积金贷款，再者是贷款人必须满足商转公的条件，而且征得商业贷款银行的同意才行。

商贷转公积金贷款的基本条件：

【1】具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-70周岁（含）之间；

【2】无不良信用记录，具有良好的还款意愿；

【3】贷款人连续缴纳公积金6个月（有些地方要求是12个月）及以上，并且是在缴状态;

【4】商业贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态，当前逾期状态或累计逾期超过3期（不含本数）不受理;

【5】申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请;

【6】申请人名下申请过的公积金贷款不足两次，因为一个人申请公积金贷款最多只能申请两次。

需要注意的是，商业贷款转公积金贷款的条件要求不是全国统一的，而且有些地方是没有这个要求的，由于每个城市公积金要求有所不同，关于公积金贷款的相关要求，建议与当地贷款部门或公积金管理中心联系确认。

商业贷款转公积金贷款要多长时间

商业贷款转公积金贷款流程要10-20个工作日。

办理流程：

（1、贷款银行咨询、受理

受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件。

（2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上 申请人的签名真实有效。

（3、对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续。

（4、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。

（5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保、预存差额资金等信息。

（6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。

（7、管理中心进行终审。

（8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷。

（9、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

商转公积金贷款流程要多久

商转公积金贷款流程一般需要1个月左右的时间。

因为办理的时间比较长，因此用户需要准备好详细的资料，这样资料没有问题是可以节省很多时间的。另外，也要确保自己符合商转公的条件，不然提交了申请资料也是白忙活一场。

对于用户来说，商转公以后是可以节省一部分房贷利息的，只要最后的计算结果是划算的，那么办理商转公才有意义。

扩展资料：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。

主要性质

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

主要特点

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

商贷转公积金贷款多久可以批下来

办理商业贷款转公积金贷款，一般会在一个月左右的时间办下来，和当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率有一定关联。

如果速度快，也有在15个工作日之内就办完的。当然，有时遇事延迟，比如银行资金紧张，可能花费的时间就会多一些，有的可能两个月才办完。

拓展资料

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

商贷转公积金贷款要满一年才能转吗?商业贷款转公积金贷款需要多久

一、商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗

是的，因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。所以不超过一年无法转;

需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款下面是流程：

首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：

(一)个人住房公积金贷款必备资料：

1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件);

2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》)(原件、复印件);

3、借款人配偶身份证、户口簿内页;配偶为华侨身份，提供居住国护照(原件、复印件);

4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明;

5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细;也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入;

6、作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证(原件、复印件)。(通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外)

7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》(原件);

(二)其他必备资料：

1、《商品房预售合同》(原件、复印件);

2、契税完税证(原件、复印件);

3、购房交付全款发票或首付款凭证(原件、复印件);

4、《商业银行住房借款合同》(原件、复印件);

5、商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表(原件);

6、商业银行贷款余额单(原件)。

二、商业贷款转公积金贷款需要多长时间

一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：借款人申请贷款，应同时具备以下条件

(一)、按本市住房公积金管理规则申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;

(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文书和自筹资金;

(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》且管理中心认可的担保;

(六)、其他条件。

商贷转公积金贷款需要多久？一般要等这么久！

;     因为公积金贷款的利息要比商业贷款利息低不少，所以很多人都在考虑将自己的商贷转为公积金贷款。在办理商贷转公积金贷款的过程中，大家需要等待多久呢？在这里，要为大家介绍一下商贷转公积金贷款需要多久。

      因为公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般来说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。

      不过，大家在办理商贷转公积金贷款的过程中，容易因为某些原因而耽误审核放款。因此，在这里为大家介绍一些注意事项，相信会对大家有所帮助。

      1、商贷转公积金贷款有两种方式，一种是先将商贷还清再办公积金贷款，一种是还商贷与公积金贷款的差额。从操作难度上来看，先将商贷还清再办公积金贷款的方式会更加省时间一些。

      2、公积金贷款比商贷要求更加严格。因此，大家一定要注意提供详细的个人资料，并做到所有资料真实，经得起反复查验。

      3、对于个人征信出现污点的朋友，成功办理商贷转公积金贷款的难度会比较大，大家要慎重抉择。

      通过上述内容，为大家介绍了商贷转公积金贷款需要多久。总的来说，能够很好满足各项要求的朋友，需要的时间不会很长。

商业贷款转公积金贷款要多长时间的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业贷款转公积金贷款多长时间能放款、商业贷款转公积金贷款要多长时间的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。