购房贷款需要面签吗？

房贷面签要带什么资料？

在房贷面签的时候，贷款人需要带好户口本原件，个人的身份证原件，购房发票以及缴纳定金的凭证，一般情况下开发商与银行都会告知客户需要准备哪些资料，按照提醒来准备就好了。

房贷面签的时候，银行会告知客户一些必要的问题，贷款人也需要在相关合同上面签字，如果有问题银行也会当面指出。当然了如果在贷款还没下放以前就不能说一定成功了。

贷款买房面签是什么意思

房贷面签就是银行面签，是携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。这个过程就叫做面签。面签必须是办理本人亲自去面签，不能由他人替代。

面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、收入证明、身份证、户口本等。面签时柜台会核实3条信息，工作单位、电话、住址，一定要输入正确信息。以免面签失败。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

基本简介

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，

以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

特殊政策

人在房子没了，月供还要继续

如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。

贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。

如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。

房子在人没了，房子变为遗产

这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，

但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

贷款买房，什么是银行面签

面签，指借款人携带合法有效证件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。

在你办理贷款时，银行会要求你本人（有时候还会要求你的配偶到场甚至业主到场），向你讲明你在贷款中的权利义务并当着银行律师或信贷经理的面签署银行的贷款协议，俗称为“面签”。

扩展资料

银行面签的材料

必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证（事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。）

客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

客户单身：只需一人到场并提供必备材料。

客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议（离婚协议要民政局调档）。

参考资料：百度百科——面签

买房面签是什么意思

面签的意思当面签订合同。

面签也被称为银行面签，是购房者在办理商业贷款的时候，凭有效证件到银行，办理面谈和签字手续，是商业贷款中至关重要的环节。

面签的具体意思需要根据使用情境确定，如：签证面签即指签证申请人为了获得签证，与签证官进行面谈的过程。申请人应如实提交材料并回答签证官提出的问题，千万不要伪造材料，否则可能会遭到拒签，影响个人后续出国安排。

面签的流程：

需要买卖双方亲自到场，并事先确认个人征信，购房者的收入和工作性质要明确，家庭情况要明确等，买卖双方需要在面签时都在场，签订合同是确定双方的基本信息，核对个人资料、申请材料。

另外，面签的时候需要携带哪些资料呢？需要携带身份证，户口本，银行流失账单、学历证书、银行卡，收入证明(加盖单位公章或者人力资源部门的印章)到银行面签，也需要提前和银行确定好违约金，防止后期不能如期还贷。

银行对面签的审核是非常严格的，所以我们一定要提供真实有效的材料，不要弄虚作假，被银行发现就会出现拒贷的情况，也会影响下次贷款。

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