买二手房全款好还是贷款好?？

全款购买二手房合适还是公积金贷款合适

买房公积金贷款合适还是全款合适这个要根据每一个的经济条件和经济能力来决定的。

住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。

一、住房公积金缴存时间不长的情况

假如住房公积金缴存不久，如半年，那么住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看是否能贷到足够的款项来付购房款。

一、住房公积金缴存时间不长的情况

公积金也是有利息的，只是利息稍微低一点，如果你没有好的投资渠道，那就全款呗，如果说有的话那就做房贷呗，一般都会用公积金。

公积金贷款可以省掉一些利息，所以用公积金贷款买房还是比较划来的。

如果条件允许当然是全款买房划算了，这样一份钱的利息都不用花。而公积金贷款，利率再低也是有利息的，要比全款买房多花很多的利息。可以全款买房，再提取公积金，这样提取出来的公积金就可以自由支配了，可以消费，也可以理财，怎么都划算。

公积金贷款买房的利率为3.25%，是所有贷款中利率最低的。全款买房的资金成本为零，换算成同期存款利率，3年期3.6%；两相比较而言，公积金买房更加划算。

买房全款好还是贷款好

买房全款好还是贷款好，各有各的优势

全款买房的优势

不用支付银行利息、买房有优惠、流程简单、出手容易

贷款买房的优势

钱少也能买房、买房风险低、手里有流动资金、对抗通货膨胀

拓展资料：

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);