平安房产贷款有几种类型？

平安银行房产抵押贷款流程

平安银行房产抵押贷款可以直接前往平安银行网点申请，工作人员会对申请人进行初步的了解，告知申请人银行在这方面的规定与要求，看申请人是否满足贷款的要求。

若是满足平安银行房产抵押贷款各方面的要求，会与申请人签订贷款合同，合同里面会有贷款金额、还款时间、利息等方方面面的规定。

拓展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

银行抵押

一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好

企业贷款期限：一般为1－5年

企业贷款金额：一般为50万~10亿元

典当行抵押

抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。

房产抵押

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

平安银行房屋抵押贷款利率多少

平安银行抵押贷款利率在商业贷款利率基础上浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，商业贷款利率为：

1.贷款一年以内（含一年），商贷基准利率为4.35%。

2.贷款一至五年（含五年），商贷基准利率为4.75%。

3.贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

以上利率仅供参考，以实际利率为准。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

平安银行的房贷特色产品有哪些?

;      存抵贷

      房贷客户开通“存抵贷”产品，还款账户上的资金将按照一定的比例被视作提前还贷，节省的贷款利息将作为理财预期年化预期收益返还给您。

      产品特点：

      1、多存多抵贷，节省更多贷款利息

      2、适用所有房贷业务

      3、按日计息，贷款预期年化利率越高，预期年化预期收益越高

      4、存款资金可自由支取，灵活无风险

双周供

      “双周供”是不同于传统按月还款的一种还款方式，贷款从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。贷款还得更快、利息省得更多。

      产品特点：

      1、缩短还款期限

      2、节省利息支出

      3、还款压力基本不变

循环贷

      产品特点：

      1、一次申请，循环使用

      2、想借就借，便于周转

      3、想还就还，节省利息

      4、手续简便，方便快捷

平安银行贷款有哪几种？主要有这些！

;     现代人常常会面临缺钱的问题，选择银行贷款是不错的决定，平安银行旗下有很多的贷款产品，今天本文就来盘点一些常见的，主要是这两个，有借款需求的用户都可以了解一下，适合有稳定收入的用户。

平安银行贷款有哪几种？

1、新一贷

      这款产品是平安银行力推的业务，额度可以用于购车、装修、医疗、旅游、结婚等等方面，特点是无需抵押担保，有资产用于申请贷款更好，额度会更高。只要申请资料齐全，就可以实现当天放款，能快速解决用户的资金问题，最晚不超过3个工作日。

      贷款额度：3万~5万之间，贷款期限12、24、36个月任选。

      申请方式：可以在网上提交申请，再去线下办理业务，需要签约才会放款。

      申请条件：

      具有完全民事行为能力，持有第二代身份证。

      年龄23周岁(含)~55周岁(含)。

      有月缴保单、有连续缴纳公积金、有稳定还房贷能力均可申请。

2、宅E贷

      专门为有房用户提供的抵押贷款，最高额度50万元，产品主要的特点是利息低，官方宣称年费成本低至起，最快30分钟放款，适合急用钱的用户，还款期限非常多，借款人可以根据情况自由选择。

      申请条件：

      国籍：必须有中华人民共和国国籍

      年龄：21—55周岁(借款人)18-50周岁(产权人)

      个人征信：无坏账或历史严重预期

      关系：借款人需为产权人之一

      房产：仅接受价值30万以上公寓住宅

      持证时间6个月以上

      材料：银行卡、户口本和身份证、产权证

      以上是平安银行贷款有哪几种的相关内容，平安银行有不少优质的贷款产品，有需要的可以直接去银行了解。

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