银行贷款要买保险才放贷？

按揭买房还要交保险是怎么回事，那是什么保险

按揭买房还要交保险是银行为了保证借款人还贷款，要求借款人必须为了贷款购买保险，那是房贷保险，属于意外保险。一般现在银行贷款包括按揭，为了保障贷款人发生意外而导致中断还款，银行通过要求投保意外险，一旦发生风险就可以将损失风险转移给保险公司。

拓展资料

房贷保险全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指“贷款”为商业银行贷款，不含公积金贷款部分。财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。

保险市场上的房贷险都含有新条款，增加了针对被保险人的还贷保证责任，规定还款人在保险期限内因遭受伤害事故导致死亡或伤残，丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行借款合同上约定的还贷责任，保险公司将按规定的比例承担银行贷款余额的全部或部分还款。同时，在合同中列出了死亡和不同伤残等级相应的偿付比例。上海市场上目前的房贷保险主要以“上海个人住房抵押综合保险”为主，包括了财产责任险和还贷责任险。

还贷责任险这种类似普通人身意外险、又在费率上有所优惠的保障险种，对于那些以房产为最大资产、且又没有足额人身保障安排的人群来说，不失为一种聪明的选择。按照贷款多少安排好房贷险，就不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力，而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回。

参考资料：百度百科—房贷保险

办房贷都要强制保险吗？房贷保险内幕揭露！

;     我国各大城市的房屋价格一直处于高位。对于普通的居民来说，想要买一套房子就需要申请房贷。大家在申请房贷的时候，会被要求买保险。那么，办房贷都要强制保险吗？在这里为大家解答一下这个疑惑。

从的国家规定来看，并没有任何条款要求借款人在办理房贷的时候，必须买保险。不过，有些银行为了提高自己的的贷款安全，常常会强制借款人买保险。

      大家被强制购买的保险，往往是寿险公司开发的两全型保险。这种保险会在借款人失去还款能力以后，代替借款人还款。因此，这种房贷保险还是有一定用处的。

      大家不想在申请房贷的时候买保险，就只能这么来解决问题了：

      1、与贷款银行进行反复磋商，争取不要购买保险；

      2、咨询当地其它的商业银行，选择不需要买保险的银行申请房贷；

      3、向有关部门举报银行的霸王条款，争取不买保险。

      总的来说，办房贷并非都要强制买保险。强制买保险的做法属于一种“霸王条款”。

贷款必须要买保险才能放款？看清这一点是可以拒绝的

很多借款人在贷款的过程中都会面临同样的问题：

怎么来办理个贷款，还非要买保险呢？

这不是强买强卖吗？

能不能不买呢？

别着急，且听我为你一一解析。

首先，我们来看一下具体的规定，银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。

《个人住房贷款管理办法》第25条规定：

“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”

不过，由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。

我们可以发现，一般要求购买保险的借款机构，其贷款利率看着都不高。

贷款利率的高低不仅关系到利润，还关系到风险覆盖的问题。

理论上来说，借款人违约风险越高，意味着资金的使用成本越高，贷款机构只能提高成本来覆盖未来可能形成的损失风险。

比如信用贷款，由于无抵押物，一旦出现逾期或者借款人，很可能就变成呆账。一笔呆账往往需要许多笔正常贷款利润才能填补。

在实际生活中，借款机构一方面要用低利率去提高市场占有率，另一方便又要有效控制风险，也就是我们说的“强制”让借款人购买保险。

通常情况，要求借款人购买人身意外伤害险，并且约定机构为受益人；如果是抵押贷款，也会要求购买抵押物的财产保险，受益人同样为机构。

这其实就是给这笔贷款上了一道保险，从借款机构方面来说，该方案从化解风险的角度出发，当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时，则由保险公司代借款人还本付息。

从借款人来讲，则同样是转移风险，当身故（大病等合同约定的情形出现）时，减免还款的负担。

贷款的预期风险降低了，资金的使用成本即贷款利率也就降低了。

据我了解，某些借款机构的保费并不算低，综合利率反而比一些看似利率“高昂”的产品高出许多。所以作为借款人， 不仅仅是要查看明面的利率，也要把购买保险的资金折算进去，综合利率才是真实利率。

同时，我也了解到许多借款机构并不是强制式购买保险，但是信贷经理背负着保险销售业务，故就有了“强制”的营销话术。

“不买保险，放款成功的几率很低。”

“不买保险利率就会变高。”

“保险和贷款就是固定搭配。”

其实，只要我们在正规机构贷款，都可以 查看合同内是否有关于保险强制购买的条款 。

如果有，那就老老实实买吧，毕竟机构也是为了规避风险；如果没有，那么就可以跟对应信贷经理核实情况，好好沟通。

当然，实在是沟通无果，借款人也可以采取投诉的方式争取自己的利益。

我温馨提醒：

1、作为借款人要谨记，个人的资质决定了你能够申请到什么利率的贷款产品，不要被 表面的低利率 蒙蔽了双眼，一不小心就可能付出更大的代价。

2、 仔细阅读借款合同 ，合同上没有约束的条款，是可以拒绝的。

办房贷要买个人保险吗？通常都要买保险！

;     办房贷要买个人保险的说法估计很多人都不清楚，实际上办房贷要买的个人保险是有讲究的，并不是所有的个人保险都需要买。来说，办房贷的个人保险是特指的人寿保险，另外住房公积金贷款的可以不买，那么就让我们看看具体情况吧！

办房贷要买住房保险(非强制)

      贷款方式选择的是商业贷款，那么商业银行可能会要求还款人购买一种人寿公司开发的住房抵押保险，这类保险的用途就是为了避免以后，还款人因为丧失还款能力而无法还款，保险公司贷款还款人还款的保险。

公积金贷款也要买保险

      根据银行的表示，公积金贷款有时会强制要求贷款人买保险，因为公积金本身也是国家政策支持的，银行只负责发放贷款，但是贷款难追回的风险是无法承担的。只能说签订保险，可以降低部分风险。

为什么要买住房保险

      1、商业银行可以规避一部分风险，避免还款人在还款年限内无力还款

      2、保房屋框架，负责赔偿因为意外、地址灾害造成的房屋损坏，赔付的最高金额为贷款金额

      3、根据《个人住房贷款管理办法》规定的保险，虽然不要求强制购买，但是也明确规定投保人要为房屋投保，有承担支付保险费义务。

      因为，银行是否有权利强制要求办房贷的人买保险，以及办房贷是否可以拒绝买保险实际上要按贷款银行的要求。也就是说，如果不买保险，就不发放贷款的话，争论也是没有意义的。

房贷车贷保险有哪些 为什么要购买？

;     说到买保险，或许有的人会有抗拒的情绪，我们从小就被要求购买各种保险，现在随便坐个大巴车也会有交强险，虽然这些保险很少派上过用场，不过还是防患于未然吧。房贷车贷保险也是很有必要的，那么房贷车贷保险有哪些，为什么要购买呢？来和大家一起看看。

首先说房贷保险：

      购房者在贷款买房时，大多数银行都有强制性的规定，必须同时购买个人抵押贷款房屋保险。

      个人抵押商品住房保险，简称"房贷险"，房贷险包括了房屋险和还贷保证保险，是既保房屋又保人的。房屋险保的是房产的安全，如遭受火灾、爆炸、暴风等造成损失的赔偿。还贷保证保险则是在借款人因意外伤害而丧失还款能力时，由保险公司向银行还款的保证保险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。

      住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费=保险金额即总房价保险费率保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。

      住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。

      看来个人住房抵押贷款险的作用还是相当大的，无论是房子遇上什么事情或是房里的人遇上什么事情都能得到保险公司的保证，就类似于寿险的形式，因此是贷款买房人来说是非常有好处的。

车贷保险：

      贷款买车购买保险的好处，相信不用说太多，尤其是新手，买了第一台车的时候，驾驶过程中难免会有一些小刮小蹭的，而有保险就可以不用担心得太多，撞坏了还有人帮忙付修理费呢。

      贷款车的保险属于特别约定，因时因地因车型不同而不同，一般有：

      交强险--必须购买的险种，与是否贷款无关。

      车辆损失险--贷款车受损有第三方(保险公司)赔偿的保障。

      第三者责任险--其实有时伤害到的人比贷款车价值高得多。

      另外还有：

      盗抢险--贷款方害怕车丢了。

      划痕险--高档车通常会要求的。

      至于“不计免赔险”，跟随购买的险种附带一起买就好了。

      还有其它险种：自燃险、玻璃险、涉水险、车上人员险等等，当然是希望你买得越多越好了，所以，商谈贷款时，只需问清楚哪些险种不交就不给贷款，其余的自己按需要选择就好。

银行房贷需要买保险吗？

一般都需要买保险，购买保险者不是保险的最大受益者，显然是不合理的。

银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”

由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。

拓展资料：

从目前的国家规定来看，并没有任何条款要求借款人在办理房贷的时候，必须买保险。不过，有些银行为了提高自己的的贷款安全，常常会强制借款人买保险。

强制购买的保险，往往是寿险公司开发的两全型保险。这种保险会在借款人失去还款能力以后，代替借款人还款。因此，这种房贷保险还是有一定用处的。

解决方法：

1、与贷款银行进行反复磋商，争取不要购买保险；

2、咨询当地其它的商业银行，选择不需要买保险的银行申请房贷；

3、向有关部门举报银行的霸王条款，争取不买保险。

总的来说，办房贷并非都要强制买保险。强制买保险的做法属于一种“霸王条款”。

参考资料：

房贷保险_百度百科

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