美国的基准利率？

美元贷款利息如何计算

一、美元贷款金额某W，由于人民币汇率采用应付标价法，例如他们约定汇率为1美元=6.107人民币，首先月息R=某W*（2.9444/12）美元，你每个月偿还的金额需要换算为美元汇至美元账户还息，那么例如某日购入外汇，当日外汇挂牌价1美元=X人民币，那么此时你至少需要准备（R/X）的人民币。

二、存贷款基准利率是央行(中国人民银行)发布给商业银行的存款的指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

美国的存贷款利率都是比较低的，活期利率可以忽略，美国银行利差很低，因为美国人基本不存钱，银行也不靠利差赚钱，1.5%左右。

中国银行美元存款利率多少

请您登录中国银行官方网站（），点击首页中间右侧的“金融数据 ”-“ 存/贷款利率 ”，根据币种选择“存款利率表”进行查询。各存款产品利率会有差异，如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

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外国人可以在美国贷款吗？如果在美国买房，怎么贷款呢？有办法吗？

从其他网站上看到的信息：\x0d\x0a很多中国买家对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金，而是对美国超低的贷款利率所吸引，希望能借助资本优势，最大化发挥投资优势。根据最新数据，美国目前30年期的房贷基准利率为3.41%，而国内目前30年期房贷基准利率为6.55%。一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动，外国人在美国申请房贷利率会有所上浮，但比较国内的利率仍然低出不少。\x0d\x0a那么，中国人如果要在美国贷款购房，流程是怎样的？需要做什么准备工作，如何才能顺利获得贷款呢？搜房小编整理了一下现有的信息，读完本文，您应该就能比较了解了。\x0d\x0a首先让了解一下在美国申请房贷的流程，过程与国内的房贷申请流程有相似之处，大致分为选择贷款机构——获取贷款机构预先资格——贷款机构审核申请人资质——房产评估——贷款机构放贷。具体分为以下7步：\x0d\x0a（1）选择能为您提供贷款的放贷机构\x0d\x0a（2）比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构\x0d\x0a（3）获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格\x0d\x0a（4）按放贷机构指示提供所有有关收入，身份和其它要求的信息进行审核\x0d\x0a（5）抵押贷款公司进行房产评估以确定价值\x0d\x0a（6）与抵押贷款职员成交贷款\x0d\x0a（7）结算贷款成交一揽子费用机构\x0d\x0a按照贷款申请的流程，我们来详细说明一下各个流程的具体操作方式：\x0d\x0a一、外国人在美申请房贷的注意事项　\x0d\x0a在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。\x0d\x0a二、美国房贷种类\x0d\x0a美国房贷基准利率（数据统计于2013年4月18日）\x0d\x0a\x0d\x0a如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。\x0d\x0a（1）浮动利率贷款（ARM）通常分为：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请5/1ARM贷款，前五年贷款利率为4。132%，从第六年起浮动。\x0d\x0a（2）固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率固定。例如，2011年11月16日，在加州洛杉矶购买30万美元的房屋，首付40%，申请30年期固定贷款利率在4.799%-5.540%。\x0d\x0a短期（3-5年内）来看，浮动利率贷款来看贷款利率较固定利率低0。5-1%左右，但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。因此，对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择；而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。两种贷款类型均有其优势和劣势，买家可根据自己的资金状况进行。\x0d\x0a三、外国人在美国申请房贷的条件\x0d\x0a银行放贷条件\x0d\x0a作为海外人士，在美国银行取得房贷的要求比较高，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。\x0d\x0a四、外国人如何接洽美国贷款机构\x0d\x0a（1）贷款经纪人\x0d\x0a美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用，可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人，找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用，贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。\x0d\x0a（2）商业银行\x0d\x0a商业银行如花旗银行、美国银行等提供的贷款利率非常具有竞争性，如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户，还可以享受到贷款优惠。\x0d\x0a（3）抵押贷款银行家\x0d\x0a抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款，不过此类贷款服务仅限于这些银行的客户。对于大多数中国投资者，咨询在国内有分支机构的美国的商业银行是主要的贷款途径。\x0d\x0a在接洽美国抵押贷款放贷机构时，一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时，搞清楚适用于外国人的利率，资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。\x0d\x0a五、如何获取银行批贷预先合格\x0d\x0a一旦找到了最好的放贷机构，下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前，也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息，包括收入和债务。他们将按照其出贷标准（各家不同）决定您能承受的贷款额。\x0d\x0a预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款，以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。\x0d\x0a关于您的抵押贷款要求，一定要对放贷机构诚实，包括您计划如何使用房产。如果您不诚实，即使贷款通过了，放贷机构会坚持当时就付全款，或者他们通过法拍屋收走房产。\x0d\x0a银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：\x0d\x0a（1）是否有稳定的收入来源(比如有份工作)；\x0d\x0a（2）过去两三年是否有份稳定的工作；\x0d\x0a（3）目前的收入是否可靠；\x0d\x0a（4）付款记录是否良好；\x0d\x0a（5）长期借债是否不多，比如贷款买车；\x0d\x0a（6）是否有一笔存款用于首期款的支付；\x0d\x0a（7）是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。\x0d\x0a六、如何协助银行完成贷款资格审核\x0d\x0a一旦抵押贷款职员认可您的资格，下一步是审核。放贷机构需要审核：\x0d\x0a（1）收入证明：雇主信或者公司营业执照\x0d\x0a（2）存款证明：最近一个月银行月结单，需要看到头款部份\x0d\x0a（3）身份证明：有效的入境签证与护照\x0d\x0a（4）房屋购买合同\x0d\x0a（5）房贷申请书\x0d\x0a（6）资产证明：您的资产总额\x0d\x0a（7）信用记录：您的信誉记录（或您本国的等同物）\x0d\x0a只要他们通过这个程序，认为您有资格申请贷款，接下来贷款机构便会展开以下工作\x0d\x0a审查您想要购买的房\x0d\x0a审查房产产权状况\x0d\x0a如果一切顺利便可以批贷了。从接洽放贷机构到银行预审，再到资格审核直至最后放贷，每一个环节都需要非常仔细认真，但真正操作起来其实未必十分复杂，只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料，在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。

美国存款利率现在多少2021

2021年美元存款利率，各大银行执行的标准各有不同，以国有的五大银行为例具体介绍：

1.中国银行：美元活期的存款利率为0.05%；7天通知存款的利率为0.05%；定期三个月的利率为0.3%，定期六个月的利率为0.5%，定期一年的利率为0.75%，定期二年的利率为0.75%。

2.招商银行：美元活期的存款利率为0.05%；7天通知存款利率为0.05%；定期一个月利率为0.1%，定期三个月利率为0.25%，定期六个月利率为0.5%，定期一年利率0.7%，定期二年利率0.7%。

3.工商银行、建设银行、农业银行三大银行是一致的，具体如下：美元活期存款利率为0.05%；7天通知存款利率为0.05%；定期三个月利率0.3%，定期六个月利率0.5%，定期一年利率0.8%

2021年，央行基准利率为6个月至1年(含)4.35%，1年至5年(含)4.75%，5年以上4.9%。贷款利率要结合你申请的业务类型、信用状况、担保方式等综合评估，经经办网点审批后才能确定。

扩展资料

一、商业贷款和公积金的贷款年限如何计算

1.商业贷款最长期限为30年。一些银行要求贷款人的年龄贷款期限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男性65岁，女性60岁)，而另一些银行要求贷款人的年龄贷款期限不得超过70年。每个银行规定的贷款期限是不同的，这取决于银行的规定。如果男性今年50岁，按照男性不超过65年、女性不超过60年的贷款规定，贷款期限为15年(即65-50=15年)。

2.住房公积金贷款期限最长为30年，不超过职工及其配偶的法定退休年龄(男性65岁，女性60岁)。有的还说贷款期限，贷款人年龄不超过70岁，以当地公积金管理中心规定的贷款期限为准。

二、为什么首套房贷是5.88:

首套房贷是5.88，也就是说首套房贷的年利率是5.88%，比央行4.90%的基准年利率高20%一般来说，上浮10%是低水平，上浮10%到15%是中高水平，上浮20%以上是高水平。目前国家规定的基准利率为4.9%。但各大银行可以根据实际情况在一定范围内波动。贷款基准利率为4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上比贷款基准利率高了20%，也就是比基准利率高了20个百分点，符合波动幅度，所以房贷利率上升到5.88%是正常的。

另外，银行贷款利率是指年利率。中国的利率由中国，人民银行统一管理，银行贷款利率以中国人民银行设定的基准利率为基础，实际合同利率可以在基准利率的基础上在一定范围内波动。

美元一年期存款利率是多少

2022年银行美元存款利率如下:

1.基准利率:5年后为年息1.5%，年息2.1%，年息2.75%，年息-%;

2.中国银行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；

3.建设银行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；

4.工行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；

5.农业银行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；

6.邮储银行:年利率1年1.78%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；

7.交通银行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；

8.招商银行:年利率1年1.75%，2年2.25%，3年2.75%，5年2.75%；

9.上海银行:年利率1年1.95%，2年2.4%，3年2.75%，5年2.75%；

10.光大银行:年利率1年1.95%，2年2.41%，3年2.75%，5年3%；

11.浦发银行:年利率1年1.95%，2年2.4%，3年2.8%，5年2.8%；

12.平安银行:年利率1年1.95%，2年2.5%，3年2.8%，5年2.8%；

13.宁波银行:年利率1年2%，2年2.4%，3年2.8%，5年3.25%；

14.中信银行:年利率1年1.95%，2年2.3%，3年2.75%，5年2.75%；

15.民生银行:年利率1年1.95%，2年2.35%，3年2.8%，5年2.8%；

16.广发银行:年利率1年1.95%，2年2.4%，3年3.1%，5年3.2%；

17.华夏银行:年利率1年1.95%，2年2.4%，3年3.1%，5年3.2%；

18.兴业银行:年利率1年1.95%，2年2.75%，3年3.2%，5年3.2%；

19.北京银行:1年期、5年期年利率分别为1.95%、2.5%、3.15%、3.15%。

2022年银行美元存款利率是多少？

2022年各银行美元存款利率如下：

1、基准利率：1年利率为1.5%，2年利率为2.1%，3年利率为2.75%，5年利率为-%；

2、中国银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；

3、建设银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；

4、工商银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；

5、农业银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；

6、邮储银行：1年利率为1.78%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；

7、交通银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；

8、招商银行：1年利率为1.75%，2年利率为2.25%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；

9、上海银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.4%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；

10、光大银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.41%，3年利率为2.75%，5年利率为3%；

11、浦发银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.4%，3年利率为2.8%，5年利率为2.8%；

12、平安银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.5%，3年利率为2.8%，5年利率为2.8%；

13、宁波银行：1年利率为2%，2年利率为2.4%，3年利率为2.8%，5年利率为3.25%；

14、中信银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.3%，3年利率为2.75%，5年利率为2.75%；

15、民生银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.35%，3年利率为2.8%，5年利率为2.8%；

16、广发银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.4%，3年利率为3.1%，5年利率为3.2%；

17、华夏银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.4%，3年利率为3.1%，5年利率为3.2%；

18、兴业银行：1年利率为1.95%，2年利率为2.75%，3年利率为3.2%，5年利率为3.2%；

19、北京银行：1年利率为1.95%.2年利率为2.5%，3年利率为3.15%，5年利率为3.15%。

注：以上内容仅供参考。

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