青岛商贷可以转住房公积金贷款吗？

青岛商贷可以转为公积金贷款吗?

青岛商贷不可以转为公积金贷款。

住房公积金管理，首先要保证职工提取公积金需要，其次是职工贷款资金的需求，保持科学合理的资金使用水平至关重要。新政实施后，青岛住房公积金放贷金额以及提取金额都将会大幅提高，资金使用率将有较大增长。综合上述情况，青岛暂时不会出台商贷转公积金贷款业务的相关政策。所以青岛购房商业贷款不能转为公积金贷款

拓展资料：

1.公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

2.贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

3.大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

青岛商贷转公积金需要什么条件

青岛商贷转公积金需要的条件有：

1、贷款人在当地有缴存住房公积金，且住房公积金连续按时缴存达十二个月（含）以上，当前公积金账户状态正常。

2、原商业贷款已经还款满一年，且都是按时还款，未曾出现过逾期情况，个人信用良好。

3、之前没有申请过住房公积金贷款，名下不存在未偿清的公积金贷款。

4、所购房产已经取得了当地房产登记部门出具的房屋所有权。

5、需取得原商业贷款经办行的同意。

青岛商业贷款可以转公积金贷款吗

青岛商业贷款暂时不可以转公积金贷款的。

青岛市住房公积金管理中心进行了落实，已经开展了“商业贷款转公积金贷款”专题调研，经过大量的数据摸查和初步测算，目前基本符合“商转公”条件的职工人数约有30余万人，需要的商贷余额严重超出了当前青岛市住房公积金的缴存余额承受能力。

住房公积金作为促进城镇住房建设、提高城镇居民居住水平的制度，其政策的出台应具有普惠性和连续性。首先要确保缴存职工提取资金需求，然后要确保职工的贷款资金需求，同时将资金使用率控制在科学合理的基础上，有序开展工作。因此目前尚不具备“商转公”的条件。

【拓展资料】

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

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