二手房按揭贷款买房按揭首付多少钱
二手房按揭贷款 购房根据商业贷款和 公积金贷款 两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使 用公积金贷款 希望对您有帮助

买二手房贷款首付多少?
; 不少人想要贷款买二手房,二手房的概念则是这套房子是旧的,而首套房和二套房、三套房的概念则是你买房的次数,与房子新旧无关。对于二手房贷款首付多少这个问题,首先我们要了解购房者有没有房产,看此次购买的二手房是首套房还是二套房等。
1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准预期年化利率为部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家没有偿还清楚贷款,而且还要求购房者配合还贷,最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。
简单说来,如果你买的二手房是首套房,首付一般30%,不过二手房可以贷款的年限比新房稍微短点,具体每个地方政策不同,首套房一般都比较好贷款,不过如果你想省事,直接找中介就可以全部帮你搞定了。
2016二手房按揭贷款首付多少?
中行提供个人二手住房贷款。申请个人二手住房贷款时借款人须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户,若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化,则从其规定。建议详询当地网点。
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二手房贷款首付比例
二手房贷款的首付比例和一手房是一样的,具体说明如下:
1、商业贷款首付比例:如果是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套房以上,最低首付比例百分之40。
2、公积金贷款首付比例:首套房,最低可以百分之20。若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款。
买二手房可否贷款以及首付是多少?
二手房是可以办理按揭贷款的。具体操作流程如下:1、提出申请。由买卖双方带齐材料去银行填写相关文件,银行工作人员根据文件作出初步评估,给出大致的贷款额度和年限,随后买卖双方到银行指定的评估机构进行房屋评估。2、银行审核申请贷款人的资质,决定是否同意贷款。3、买方向卖方支付房屋首付款,随后买卖双方办理产权过户手续。买房等待20个工作日左右即可领取房产证。4、买方到银行办理贷款手续,并与银行签订抵押贷借款合同,随后买卖双方办理抵押手续。4、银行根据借款合同划付资金,买方按照合同按月还款,直至还清贷款本息,解除抵押担保。二手房贷款首付多少需要结合以下几个因素来考量。1、房屋的总价。一般来说,二手房贷款的首付款是按房屋总价的比例来计算的。2、是否首套。如果是首套二手房,贷款首付不低于30%。如果是贷款购买第二套二手房,贷款首付一般不低于60%。3、当地的政策。不同地区的政策不同,需要支付的首付款也不同。所以最好到当地各个银行了解情况,再选择合适的银行办理贷款。
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