公积金贷款可以少贷吗？

住房公积金交的少是不是贷款也少？

公积金贷款是有上限的，根据评级不一样贷的上限也不一样，必然也与缴存额有关，缴存额高的可以达到上限，缴存额低了是达不到上限的，也就是贷的也少。

" 公积金余额变少,贷款额度会变低吗?"

;     七月份，很多城市都提高了公积金缴存基数，随之职工每个月缴存的公积金同样会增加，公积金账户里的钱也会增加。不少朋友会选择取出公积金，公积金账户余额会减少。有人就问了，公积金余额变少了会影响贷款额度吗？

      北上广深是比较典型的城市，以这四个地区给大家举例说明。

北京

      北京地区根据月收入、月缴存额计算贷款额度的公式如下：

      最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

      其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

      举个例子：

      小刘家庭收入每月1万元，要申请贷款30年。北京地区的每月基本生活费标准为1204元，每月最低工资标准为1720元。按照5年以上预期年化利率计算，申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为元。

      贷款额度=(10000-1204)万元

      北京地区家庭申请公积金贷款最高限额为120万，因此原则上，小刘家可申请的公积金贷款额度为120万元。

      总结：北京地区公积金贷款额度主要受到月缴存额、建筑面积、房屋评估值等因素影响外，同时受到最高贷款限额、首付比例等因素影响，虽然账户余额对贷款额度没有直接影响，但是也要满足连续缴纳6个月以上的条件，具体可以咨询北京住房公积金管理中心了解详情。

上海

      上海地区购买首套房正常缴纳住房公积金的职工，个人最高贷款额度为50万，夫妻最高贷款额度为100万，具体要求如下：

      公积金余额影响贷款额度？

      总结：从上表看出，当账户余额小于12500元、月缴费金额大于780元时，公积金余额影响贷款额度，计算公式为：贷款额度=账户余额X40，40为上海公积金管理中心要求的倍数。

广州

      按照月缴存额、公积金账户余额计算可贷额度计算公式如下：

      贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

      总结：广州市公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高。同时也受最高贷款限额、首付比例影响。广州市个人申请个人住房公积金贷款最高额度为60万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

深圳

      深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：

      贷款额度=公积金账户余额X14倍

      同时也要满足不超过贷款最高限额的要求，深圳市公积金贷款限额，个人为50万，夫妻为90万。

      总结：深圳市公积金贷款额度受职工公积金账户余额影响，个人申请公积金贷款在不超过限额50万的情况下，按照贷款额度=公积金账户余额X14倍的公式计算，账户余额最低要达到35715元才可以贷到最高额50万；同理，夫妻共同申请时，账户余额要达到64286元才能贷到最高额90万。同时也与缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等条件有关，具体可贷金额以银行实际审批结果为准，详细要求可到深圳住房公积金管理中心查询。

      下表为2016年北上广深公积金缴存比例缴存基数要求

公积金余额的多少会影响贷款额度？

      提示：账户余额是否影响贷款额度，各地要求不同，具体可咨询当地公积金管理中心。

住房公积金交的少可以贷款吗？

可以，不过与额度有关。

住房公积金贷款条件：

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

公积金月交金额变少对贷款是否有影响？

没有影响的

虽然你的公积金，月缴额变少了，但是不影响你在以前的贷款，在以前的贷款是根据你原来的住房公积金，来做的贷款，虽然现在已经变少了，他也不可能改变原来贷款的数目和利率，还有他也不知道你住房公积金月缴额是否变多，还是变少，即使是利用住房公积金贷款，也不会影响你以前的贷款。

希望能够帮助到你，敬请采纳，谢谢

公积金缴费基数如果很低，会对贷款有影响吗？

会的，缴费基数低对贷款额度有影响，一般是贷款额度是公积金相互余额的30倍。

每个月公积金交的少会影响贷款的额度吗？

你好，会的

会的，公积金贷款额度是根据多方面综合情况来定的，每月缴存额度是影响公积金贷款的重要条件。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使

用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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