在建行房贷还完后可以贷款吗多少钱？

我在建设银行做的房贷。已经还了2年了，还可以在做贷款吗？

申 贷 条 件\x0d\x0a\x0d\x0a一.房屋抵押贷款 \ 抵押消费（融资）贷款\x0d\x0a定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款无用途限制。\x0d\x0a抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。\x0d\x0a\x0d\x0a·借款条件\x0d\x0a1、83年以后房产：商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可\x0d\x0a（未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）\x0d\x0a2、1--10年。\x0d\x0a3、评估价的70%。\x0d\x0a4、贷款用途：无用途限制。\x0d\x0a5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款\x0d\x0a·借款人资料\x0d\x0a1、身份证. 军人提供军官证；警察提供警官证\x0d\x0a2、户口簿或暂住证；\x0d\x0a3、学历证（大专以上学历的提供）\x0d\x0a4、婚姻状况证明\x0d\x0a5、收入证明\x0d\x0a6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章\x0d\x0a\x0d\x0a二、房产加按揭贷款\x0d\x0a定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押\x0d\x0a房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。\x0d\x0a\x0d\x0a·贷款条件\x0d\x0a1、 普通商品房、经济适用房（8成30年）\x0d\x0a别墅、公寓（6成20年）\x0d\x0a底商、写字楼（6成10年）\x0d\x0a2、房龄与贷款年限之合不超过40年。\x0d\x0a3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。\x0d\x0a4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供。\x0d\x0a此种贷款优势\x0d\x0a以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，现评估值为200万元，\x0d\x0a最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。\x0d\x0a不需要出售房产即可获得贷款\x0d\x0a利率远低于典当等行业利率标准\x0d\x0a材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款\x0d\x0a提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息\x0d\x0a\x0d\x0a成功案例：\x0d\x0a例一\x0d\x0a通过已按揭房产再抵押，贷款人可以将贷款从一家银行转到另一家银行，并且可以增加贷\x0d\x0a款额度或者延长贷款年限。例如刘先生2003年买了一套总价80万的房产，首付50万，贷款30万。\x0d\x0a现在刘先生急需一笔钱，就可以用这套按揭中的房产进行再次抵押贷款。经过重新评估，他的\x0d\x0a房产价格已经升至100万，这样，通过“已按揭房产再抵押”，刘先生可以顺利再贷出40万左右\x0d\x0a的现金。这种同名跨行的贷款“跳槽”，实现了按揭中的房产的再次贷款，同时，也可以帮助\x0d\x0a客户选择更好的还款方式，不但可以节省利息，还可以退掉在原银行贷款时交纳的高额保险费。\x0d\x0a按揭中的房产，再次抵押贷款，实现房产的再次变现，达到资产最大空间的利用，充分盘活不动产。\x0d\x0a例二\x0d\x0a李先生2005年办理的80万、10年的贷款，当时选择了等额本息的还款方式，月供8700多元，\x0d\x0a当时为办理按揭支付了律师费和保险费。现在，李先生要自己开办一家公司，资金紧张，还款\x0d\x0a压力较大。因此李先生想减少月供，延长还款期限，通过办理“已按揭房产再抵押”业务，重\x0d\x0a新申请了贷款，不仅选取了双周供的还款方式，更把贷款期限延长到了30年，这样，李先生每\x0d\x0a月只需要准备4000多元就可以了，大大缓解了他的资金压力。

我已经在建设银行办理了住房按揭贷款，一直正常还款现在还可以再该银行申请贷款吗？

当然可以的。

只要你的住房按揭贷 款一直还款正常。这对于银行来说，你是优质客户，你的贷 款更容易审批。当然只要你的收入偿债比不超银行要求就可以。

但是如果你是再次申请房屋按揭贷款，这个就要看你的征信记录和房管局你的购房条件了。是否属于限购限贷的范围？

另外你再次申请贷 款的用途也要跟银行说清楚。目前按照国家规定，银行的贷款是不允许流向房地产市场(房屋按揭贷款除外)。

拓展资料：

贷款办理渠道流程

1.办理渠道：通过全国的国有银行、民营银行开办个人贷款业务的分支机构办理个人贷款业务，在部分大中城市国有银行、民营银行设立的金融服务中心专业办理个人贷款业务，个人贷款中心也是贷款的专业受理机构。

2.办理流程：

①受理。经办人员向客户介绍国有银行、民营银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。

②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。

③审批。由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

④发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。

⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵（质）押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。

⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

贷款注意事项

1、在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

建行十年期个体工商户抵押贷还贷后可以再贷吗

可以。在建行贷款的个体工商户在十年期限内将抵押贷款还清，在银行的信誉没有受到影响，没有被建行列入贷款黑名单内，个体工商户就可以在建行再次贷款。

建行有房贷，还能贷款吗？

可以

有房贷建行的还可以申请建行快贷建行快速贷款即时到位，额度最高可达500万元，贷款期限最长可达5年。但是建行快速贷款只面向固定人群。有三类客户可以申请建行快速贷款

下面是详细介绍：

1.申请人是建行住房贷款客户，且未还清贷款。

2.申请人是在建行拥有存款、理财产品、国债等。

3.申请人是是建行私人银行客户，详询95533。也就是说，满足上述任一条件就可在建行申请快速贷款。私人银行和住房按揭贷款的门槛相对比较高，对于工薪一族来说，可以采取在建行开户存款，购买建行的理财产品或购买建行的代售国债等来获得快速贷款的资格。

贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。我国银行现行贷款条件是：

(1)经主管部门批准设立，持有县以上工商行政管理部门核发的营业执照，对国家实施工业品生产许可证的产品，企业要取得生产许可证，即贷款对象应具有合法性；

(2)实行独立经济核算，具有资金运用、生产经营管理的自主权，即贷款对象取得了法人资格，承担明确的经济责任；

(3)拥有一定数量的自有流动资金，建立流动资金补充制度，即贷款对象应具备正常经营和承担风险的能力；

(4)在银行开立帐户，并按时向银行报送财务会计报表和统计资料，即贷款对象应接受银行的监督。

商定的原则

合法、自愿和诚买信用原则

合法的原则是指贷款条件的协商要符合有关法律规定。自愿的原则要求担保公司和协作银行在签订合同的时候都要出于自己本身的愿望，不能在存在非经济强制的环境下签订。在我国，商定贷款条件时，特别要注意排除政府部门行政干涉的影响。诚实信用原则说明，一旦贷款条件协商完成后，各方都要守信尽力履行自己的义务，以确保合同的顺利完成。

平等和公平的原则

平等和公平原则意味着双方是对等的经济主体，在协商具体条件时，其中一方不能利用自己的优势地位为自己谋求不对等的利益。贷款条件商定双方遵守这一原则，在现阶段显得尤为重要。目前，担保公司规模较小，较之银行处于弱势地位。因此，在开展担保业务的过程中，银行获得收益却几乎不承担什么风险。这不符合收益和风险对等的原则，不利于双方长远稳定关系的发展。

此外，由于银行拥有了解企业资金使用情况的优势，出于成功执行担保条件的目的，也需要让银行承担部分风险，从而激励银行积极监督企业的资金使用情况。最后，从发达国家担保机构发展的实践看，这些国家的协作银行也承担了一定的风险。在不同的国家，风险承担的比例不尽相同。有的国家协作银行承担的比例较高，达到30%～50%;有的国家承担的比例较低，但也有10%～20%。

量力而行的原则

量力而行的原则指的是无论是担保公司还是协作银行，在商定贷款条件的时候，要根据自己的实际情况开展业务。对于担保公司而言，应该基于自己的规模和企业的实际情况开展业务，稳健经营，不能为了招揽业务，盲目提高担保水平，承担过多的风险，反而可能会最终损害自身的资产、利润和信誉。

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