50平的二手房能贷款吗？

小于50平米的二手房不可以贷款？

一般来说小于50平米的二手房贷款比较困难，银行要求最低是60平方米

二手房抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

二手房抵押贷款所需材料 ：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

二手房抵押贷款担保具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

2、办理抵押贷款申请；

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

在50平米左右二手房.请问可以贷款吗

二手房符合贷款条件可以申请贷款

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

二手房可以办理按揭贷款吗?

二手房可以办理按揭贷款。

购买二手房可以办理按揭贷款，可以携带房产证，买卖合同、卖家信息、身份证等，到银行申请按揭贷款，申请后银行首先会对房子进行价值评估，以决定贷款数额，之后与购房者签订按揭合同，放款，但要注意，二手房是否过于老旧，因为一些银行不会给这种房子贷款。

拓展资料：

一、二手房按揭贷款流程是什么?

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二、二手房中介费多少钱?

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。

工行二手房贷款申请条件有哪些？必须满足这些！

;     二手房贷款是常见的借钱方式，只要满足条件，去银行提交申请资料，经过审核后就可以快速下款。二手房贷款利息低、额度高，所以深受老百姓的欢迎。那么工行二手房贷款申请条件有哪些？今天就来介绍一下。

工商银行二手房贷款有两种申请方式：网点申请、现场申请

一、网点申请

      可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。

      在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

      1.售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

      2.房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

      温馨提醒：大家可以在工商银行官网查询当地的网点，建议提前打电话预约，再去办理。

二、现场申请

      可在工行合作的房地产经纪公司门店向工行客户经理提交贷款申请。

      申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

      1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

      2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)；

      3.借款人经济收入证明及职业证明；

      4.所购二手房的房产权利证明；

      5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

      6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

      7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

      8.贷款人要求提供的其他文件或资料。

工商银行二手个人住房贷款申请条件及贷款额度

;     二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。下面要给大家介绍的是关于工商银行二手个人住房贷款申请条件及流程。

申请条件

      在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

      1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

      2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

      申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

      1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

      2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)；

      3. 借款人经济收入证明及职业证明；

      4. 所购二手房的房产权利证明；

      5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

      6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

      7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

      8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

贷款额度

      贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。

贷款期限

      贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

贷款预期年化利率

      贷款预期年化利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准预期年化利率的基础上，在规定的范围内浮动。

二手房贷款好贷吗?

如果符合条件，好贷。二手房贷款是否好贷，主要还是看你是否符合贷款条件，如果我们本身符合贷款条件，那么贷款其实也是比较简单的步骤，并不算是特别的多。 比如说在办理贷款的时候，我们本身需要有一个稳定的收入，而且我们自己的年龄要超过18周岁，另外我们的征信报告不能有任何的问题。 办理贷款的时候，我们需要先去银行填写一个贷款申请，然后由银行来审核这些材料，最后会和我们签订合约。

拓展资料：

一、二手房商业贷款好办理吗

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

二、二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：

1.身份证明资料：身份证、军官证等;

2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等 ;

3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可)。

4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：

1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明;

2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。

包括但不限于：

①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;

②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;

③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明;

4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

关于工行50平米二手房好按揭贷款吗和50平的二手房能贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。