加按揭贷款是什么意思呀？

什么是个人住房加按揭贷款 相关申请条件介绍

个人住房加按揭贷款

☆服务简介

个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。

☆服务特色

满足您以原抵押物为担保的再次融资需要。

☆申请条件

申请个人加按揭贷款的借款人除必须符合中国工商银行个人住房按揭贷款的对象和范围规定外还应符合以下规定：

1、在银行办理个人住房贷款已超过1年；

2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；

3、有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息；

4、抵押物必须为已取得产权证的现房，并且借款人对抵押房产具有合法、完全的产权；

5、符合银行对个人住房贷款借款人的有关规定。

☆贷款额度

借款人加按额度加上原贷款余额之和不超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50%；

☆贷款期限

加按期限根据贷款用途按相应贷款品种的规定执行。

☆贷款利率

加按用于购买住房的，利率最低按中国人民银行相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行；加按揭用于其他家居消费用途的，利率按人民银行规定的期限利率执行。

☆申请贷款应提交的资料

您在向银行申请个人住房加按揭贷款时时，需填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并提供以下资料的原件或复印件：

1、借款人合法的身份证明文件；

2、原个人住房借款合同；

3、抵押物抵押期超过5年或贷款人认为需要进行重新评估的，借款人需提供由贷款人或其认可的房地产估价机构出具的对该房屋进行评估的证明文件；

4、银行要求的其他文件。

什么是住房贷款加按揭

个人住房加按揭贷款-个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。

个人住房加按揭贷款（以下简称“加按”）是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。

贷款额度

贷款额不超过房屋当前价值的70％（商用房不超过60%），当前价值为房屋购买价值和华夏银行评估价两者中较低的数额。

贷款期限

最长不超过10年，并不超过原按揭贷款到期日。

贷款利率

借款人申请的是个人住房贷款的，按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行，最多可下浮15%；购买商用房的，按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。

借款人条件

借款人申请加按时，应具备以下条件：

1、在我行贷款已超过一年的个人住房贷款客户；

2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；

3、有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息;

4、抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权；

5、符合我行对个人住房贷款借款人的有关规定。

申请这种贷款方式的条件还是比较严格的，并不是每个人都那么容易就能够成功申请得到。不同的银行，对于住房加按揭贷款的具体规定大家在接触时是需要了解清楚的。

房屋增贷是什么意思

房屋增贷指的是贷款人向银行申请延长原房贷的期限或是增加原房贷的贷款金额。办理房贷增贷又叫做“加按揭”贷款。

房屋增贷是什么意思

房屋增贷指的是延长贷款期或是增加贷款金额，需要贷款人向银行提请申请。一般来说，申请“加按揭”贷款的人是由于还款压力大或是需要更大的流动资金，从而申请增加原房贷。在我国，只有年龄满18周岁的自然人才能申请房屋增贷。

房屋增贷的注意事项

房屋增贷并不是在所有情况下都可以申请的。一般来说，房屋增贷可以增贷以前已经还款的部分，或是对房屋重新进行评估，如果房屋升值，可以将升值部分进行增贷。新增贷款年限不超过三十年减去原贷款年限，而且申请房屋增贷时应该保持无还款违约记录。

关于加按揭贷款是什么意思和加按揭贷款是什么意思呀的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。