房贷不还的后果是什么？

贷款买房还不起贷款后果是什么

房子贷款不还的后果有：

1、前期可能会通过电话或者短信等形式进行催告，要求购房人在合理期限内采取补救措施，还清款项。

2、如购房人逾期仍不偿还或者明确表示不予偿还，银行可能会采取法律手段，比如诉讼或者仲裁。

拓展资料：

不管借钱方几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。

如果在还房贷的过程中，还款人遇到资金周转问题，可以向银行申请延期，来延长还款期限，不过，建议借款人在贷款初期就要根据自身的经济情况做好还款计划。

1.等额本息还款：

本金逐渐增加：

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

2.等额本金还款：

利息由多及少：

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

不还房贷会有什么后果

贷款买房在当今是较常见的，后期要及时还贷，而不还房贷会有什么后果，现在我们一起来看看吧。

要是不还房贷，将引来以下几种后果：①贷款者不还房贷，意味着违约，那么需按照合同，赔偿高额的罚息；②借贷机构会向法律起诉，引发官司，强制贷款者还贷；③贷款者的征信将受到影响，日后无法再贷款。

二、偿还贷款需注意哪些

1、要是个人条件变好了，想要提前偿还贷款的话，则要等到贷款偿还了一年以上，便可带上相关的材料，前往银卡申请提前还款，然后银行便会在七个工作日内处理。注意，由于贷款银行不同，提前还贷的流程不一样，要提前问清楚。

2、若是要办理提前还贷的业务，需通过电话或前往银行以书面形式进行申请，接着在约定的时间内，携带个人身份证、合同前往银行办理相关手续。接着等待银行算清剩余的还贷金额和利息，贷款者缴存足够的金额，便可还清贷款。

3、当贷款的金额偿还清楚之后，银行会给出相关的结算证明，这时并不是代表贷款彻底还清，还需携带材料前往相关部门进行解压，将抵押的房产证拿回来，这样才表示真正的偿还了贷款，从而避免后期产生不必要的麻烦。

关于不还房贷会有什么后果，以及偿还贷款需注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房贷在办理之后，需每月及时缴存月供，要是拒绝还贷的，将会给以一定的处罚，对于个人家庭的影响也是很大的。

房贷不还会有什么后果

房贷不还的后果如下：第一、个人征信受损，影响今后各种贷款办理;第二、会产生相应的罚息和滞纳金;第三、可能被银行起诉;第四、生活受到影响，出行被限。

拓展资料：

房贷有哪几种还款方式?

1、固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

2、等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

3、等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

4、公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

房贷还款哪种方式划算?

1、据悉，等额本息还款指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少，其特点是贷款期间还贷压力比均衡，适合前期资金紧张的贷款者。

2、等额本金还款指的是借款人应偿还的贷款本金每月相等，随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。这种还款方式初期还贷压力相对较大，但随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少，比较适合前期还款资金较充裕，但已预计到将来收入会减少的贷款者。

3、无论是等额本息还是等额本金还款方式，其利息的计算都是用购房者借用银行的本金金额，乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月)，计算出当月应当偿还银行的利息。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的，这是因为购房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要还的利息就多，借的本金少，要还的利息就少。

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