房屋有贷款可以抵押么？

房子能在银行抵押贷款吗

房子是可以申请 银行抵押贷款 的,但是必须要满足一些条件才可以申请贷款,比如说年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力、银行规定的其它条件等。 《城市房地产 抵押 管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的 身份证 明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三） 抵押合同 ； （四）《国有 土地使用权 证》、《 房屋所有权 证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定 抵押权 的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。

房屋可以在银行抵押贷款吗

房子可以申请银行按揭贷款，但是要符合一些条件才能申请贷款，比如18周岁以上60周岁以下的自然人，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，信用良好，有还款能力，银行规定的其他条件。 法律依据: 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (二)抵押登记申请书； (三)抵押合同； (4)共有房屋还须提交国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证、房屋所有权证及其他共有人同意抵押的证明； (五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料； (六)能够证明抵押房地产价值的资料； (七)登记机关认为必要的其他文件。

房子可以抵押贷款吗

房子可以抵押贷款。二手房贷款主要房龄在30年以内，一般是可以贷到款项的，首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。

房子抵押贷款注意事项

贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款，如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款。

余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态，如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。

房子可以抵押贷款吗?

房子能抵押贷款，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。例如公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子、房龄太久面积过小的二手房、未经济适用房、部分公房、文物保护建筑等房子就不能抵押贷款。

全款买房后抵押贷款流程是什么

一、提出贷款申请

借款人需要把贷款用途、金额及年限时间提供给金融机构。如果贷款申请满足此金融机构的贷款要求，接着就需要准备相应的资料文件。

二、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供的资料如下：婚姻状况证明、本人及配偶身份证、户口薄、个人消费用途的相应合同、收入证明、房屋所有权证。

三、看房评估

提交以上材料后，银行就要对抵押的房产进行实地考察、评估。此环节在房屋抵押贷款中也尤为重要，它直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。通常，这次评估和市场价格会有一定的差别，因为评估机构会考虑很多其他因素。

四、报批贷款

银行对所有审贷资料还有评估报告进行审批。此时贷款客户一定要注意，要把所有的资料准备齐全，否则会影响贷款进度。

五、借款合同公证

借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。以上基本就是房产抵押贷款的全部流程了，办完之后最后到所贷款的银行开户，等待银行审核后进行放款就可以了。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

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