房贷按揭被拒？

什么情况房贷会被拒？

房贷被拒的情况有很多种，但主要可以分为以下几方面的原因：

1、个人原因：主要是个人征信不良、银行流水不符合要求、负债率过高、还款意愿不强或还款能力不足等原因；

2、银行原因：银行批款额度不足，当前的房贷政策收紧、银行风控严格、房贷业务骤增等；

3、开发商原因：开发商办理的证件不齐全，没有办理相关的售房资质证明等。

银行房贷被拒的人多吗 只要符合条件都可以办理

在购买住房时很多人都会办理贷款，但是很多人会担心房贷被拒，那么银行房贷被拒的人多吗？在什么情况下银行会拒绝借款人呢？下面就给大家介绍这方面的知识，让你在办理房贷时多加的注意。

在银行办理房贷时一般只要符合银行的规定都可以申请到贷款，如果个人不符合银行贷款条件，那么银行会直接拒绝。大部分情况下用户都可以顺利办理到房贷。只有极少数的人被银行拒绝。

借款人向银行申请房贷时年龄需要在18周岁以上，具有完全民事行为能力，拥有有效身份证明，提交个人工作证明、最近半年银行流水、征信报告等，提交以后银行会进行审核，通过以后银行就会放款，如果被银行拒绝，这时可以补充材料后继续申请。

银行拒绝房贷一般由3种情况导致，分别是征信不良、还款能力不足、负债过高；这里征信不良是无法改变的，因为所有的银行在办理贷款时都会查询征信。在还款能力不足时可以减少贷款的额度。负债过高时可以增加抵押物。

办理房贷时可以选择不同的还款方式，一般有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，而且每月归还的额度还有一定的差异，等额本息每月一样，等额本金递减。

房贷在还款的过程中不能出现逾期的情况，逾期还款时会收取罚息，时间越长收取的罚息越多。而且在逾期还款后会被银行上传至征信中心，个人征信变不良以后会影响后续各种贷款的办理。在个人有闲钱时房贷可以提前还款，这样可以节省利息的支出。

房贷被拒的有吗？

有部分用户申请房贷会被拒绝。比如不符合房贷条件，或者符合房贷条件但无法通过银行贷款审核，这样申请房贷就会被拒绝。房贷申请被拒后，用户需要先解决相关问题再尝试申请，否则再次申请审核结果是一样的。房贷申请门槛较高、审核较为严格，有部分用户无法通过审核属于正常情况。

至于已经通过审核，签订了房贷合同，那么用户只需要等房贷批款即可。

房贷被拒了怎么办？补救方法大汇总！

;     关于贷款买房，有的人戏称自己是“亲生”的，很顺利的就下来了，有的人则像是“捡来”的，怎么申请都批不下来，可谓是同人不同命。那么究竟是什么原因，造成了这部分购房者的贷款之路“难于上青天”呢？

房贷被拒？先检查是否踩中以下“雷区”

      1、是否有征信逾期

      买房贷款时，银行会对贷款人个人征信进行全方位的考察，如果考察报告上显示申请人有逾期还款记录，那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时，如果是夫妻共同购房，建议更换贷款人，方能顺利获批贷款。

      2、贷款资料不齐全

      银行发放贷款的前提条件之一就是申请人提供的贷款材料必须齐全，如果材料不齐全，银行方面是拒绝发放贷款的。因此，建议大家申请贷款之前一定要将材料准备齐全，才能避免被拒贷。

      3、有无足够的还贷能力

      能否成功贷款与申请人的还款能力有很大关系，如果申请人的还贷能力不足，银行方面考虑到其风控系数较高，会选择拒批贷款。建议：可以将父母、配偶等作为共同贷款人，以增加总体收入的办法获得银行方面的信任，降低风控系数。

      4、贷款资料造假

      有些购房者因担心其收入不够，不足以贷下所需房款而选择在贷款资料上造假，但这是万万不可取的。这种情况一旦被银行发现，申请人极有可能会被列入银行“黑名单”，想要再次申请贷款也将会变得极为艰难。

      5、处于高负债

      贷款人的月供最好不要超过其月收入的一半，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

房贷被拒后，如何补救？

补救方法1：增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

补救方法2：换一家银行试试，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，并且不同的银行对贷款的审核标准有所不同，如果材料齐全且有足够的还款能力，再次申请贷款获批的几率是非常大的。

补救方法3：找担保公司，通过专业的贷款中介递交材料，可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。同时担保公司一般会和银行有某些业务上的来往，更容易获得银行的信赖，增加贷款获批的几率。

      以上五种原因均属于购房者自身因素导致房贷被拒，那么，如果不是由于购房者本身所导致银行拒贷，又该怎么办呢？

如因外部原因导致房贷被拒，我们该怎么办？

      被拒原因1：开发商所导致

      如果是因为开发商没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房造成银行不予批准贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

      被拒原因2：政府或银行方面的政策原因

      如果购房者是由于政府或银行政策变化原因所导致无法顺利拿到房贷的，可以与开发商协商处理。如协商不成，且合同上又没有做出相应处理和规定，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商退还首付及定金。

总结：买房子，不仅仅选地段和户型很重要，更重要的是要看清购房合同，尤其是贷款被拒的相关内容。这样，就算发生意料之外的事情，也能保护好自身权益。建议准备买房的、还在观望的朋友一定要收藏，如果有关于买房、房贷的问题，也欢迎大家留言！

对于有按揭贷款被拒的吗和房贷按揭被拒的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。