苏州 公积金贷款？

苏州公积金贷款条件及要求是什么

法律分析：苏州住房公积金贷款条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

苏州公积金贷款条件及要求

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、义务性、互助性和长期性的特点。那么跟住房公积金有关的贷款是什么?住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

苏州公积金贷款条件

1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;

2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。

3、能够落实贷款担保;

4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

苏州公积金贷款额度

苏州公积金贷款额度具体如下：

1、新建住房贷款最高限额70万元；

2、借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，最高限额45万元；

3、借款申请人首次使用公积金贷款，购房建筑90平方米以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，最高限额总价的80%。

公积金贷款流程如下：

1、贷款申请，申请人到银行提出书面申请，并提交相关资料；

2、贷款审批，银行及时受理审查，并报送公积金中心。公积金中心审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

3、签订合同，受托银行与申请人签订借款合同，并将借款合同等手续报送公积金中心复核；

4、办理担保手续，按照自己选择的担保方式办理担保手续；

5、贷款发放，公积金中心核准后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

申请公积金贷款需要满足下列条件：

1、具有本市常住户口或有效居住身份；

2、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、申请人在申请公积金贷款钱，连续足额缴存住房公积金6个月以上；

4、公积金贷款用于购买、建造、大修自住住房；

5、提供中心认可的担保。

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；