要卖房了,请问过户后,银行贷款没下来,能交房吗?
最好的选择是贷款下来以后在交房。虽然你们已经过完户,证明房屋的贷款抵押没有问题,但是为了保险起见,还是要把贷款额打到你银行卡上后再去交房。一般买卖流程也是如此,没有必要提前交房。
我买了房贷款迟迟办不下来对我有多大影响?
房贷没下来,你就不用还款,要说有影响,就是开发商以此为借口推迟交房,当然如果你买的是期房,那就没啥影响。年底了银行都在收陇资金,一般很少发放贷款,银行结算日是年底最后一天的零点以前,要到明年才会发放贷款。
买房贷款迟迟批不下来的话,客户可以打电话联系经办银行的客服人员询问一下具体原因。如果是因为提供的资料信息不够全面的话,那客户应赶紧补充资料上去。如果是因为银行业务繁忙导致延迟的话,比如年末办房贷的客户刚好碰上银行年终结算,那客户只能继续耐心等待了。
等之后房贷顺利批下来,客户再赶紧去签订贷款合同、办理抵押,让银行放款就行。而为避免房地产开发商因迟迟收不到房款而引起不必要的纠纷,客户还应和开发商说明情况,双方要协商好。 当然,客户也可以选择放弃该银行的房贷,另外换一家银行重新申请。而申请时可以选择追加首付款、降低贷款金额或者找个资信良好的人做担保,好增加房贷审批通过的几率。 而大家需要注意,若是因为自身资信不好或者开发商证件不齐全等原因影响审批,房贷实在办不下来的话,那客户只能去找开发商退房了,然后拿回首付款(若房贷办不下来是客户原因,退房时可能还需支付一定违约金)。
拓展资料
贷款买房时银行是怎样审核材料的呢?
1、一般会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等。年龄会影响到借款人的额度和年限。个人征信是银行比较看重的一点,个人征信涵盖了信用卡使用状况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信结果,进而影响贷款申请。
2、反映收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准,否则银行基于风险考虑有可能拒贷。十月份以来,已经有20多个城市出台了新政,名下房产数量成为必查项目。
贷款批下来了,但是银行没有放款,会耽误交房吗?
你好,这会耽误交房的,如果银行没有放款,开发商迟迟没有收到房子贷款的情况下,有可能开发商就不会如期交房,建议你跟银行协商要求银行尽快放款。
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