按揭房先息后本贷款？

房贷可以申请先还利息吗

先息后本。

扩展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

房贷也能“先息后本”，前三年只还利息，能让人安心吗？

我认为前三年只还利息的话是不能让人安心的，这样的做法并不是特别的好，等你把利息都还完了，后面剩下了房贷，如果你自己经济上面遇到问题的话，那么会对自己造成很大的影响。

银行先息后本的贷款有哪些

银行先息后本的贷款有：

1、邮政储蓄贷

邮政储蓄贷是面向农户和商户（小企业主）推出的贷款产品，向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。最高可贷款额度30万元，支持随借随还，可选择一次性还本付息、先息后本等。

2、农行网捷贷

这是农业银行面向优质客户推出的个人消费信用贷款，能够线上自助申请，系统自动审批放款，额度最高20万，期限最长12个月，贷款年化利率最低4.35%，提供先息后本、等额本息等多种还款方式。

3、建行快贷

建行快贷是建设银行旗下的线上消费贷款，里面提供多种贷款产品，比如车e贷、快e贷等。额度最高20万元，额度期限最高5年，贷款随借随还，按天计息，可通过手机银行或网银提前还款，支持先息后本。

4、浦发银点贷

银点贷是浦发银行面向符合条件的客户通过互联网在线受理、在线签约，并即时发放贷款的业务模式。免担保、纯信用申请，实时申请、实时审批，支持先息后本、等额本息等多种还款方式。

扩展资料：

先息后本是指用户在还款期限内，每期支付贷款利息，到了最后一期一次性支付贷款本金与最后一期的利息。由于先息后本要求用户有较强的还款能力，因此用户的信用资质条件较为优秀，才有机会选择先息后本的还款方式。另外，选择了先息后本还款也是可以提前还款的。

银行贷款、部分网络贷款支持用户先息后本还款，才有先息后本还款，逾期的风险会略微大于等额还款还款和等额本息还款。

房贷可以先息后本吗？

房贷是不可以先息后本的，其还款方式主要就是等额本息和等额本金两种。

其中等额本息是在整个还款期间，每月偿还相同数额的月供（本金和利息在月供中的占比会不断变化；且首月月供一般按实际天数计息，可能与之后月供数额不同）。

等额本金则是将贷款本金等分，然后在还款期限内每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，月供将越还越少。

至于先息后本，是在还贷期间每月先只偿还利息即可，到最后一个月再一次性偿清贷款本金和该月利息。

而客户要还房贷的话，每月按合同约定的还款计划来偿还就行，因房贷绑定有银行卡自动还款，所以客户只要注意定期往还款银行卡里充钱即可。

需要注意，先息后本虽不是房贷规定的还款方式，但车贷是支持先息后本的，但通常贷款期限不超过一年才行，超出一年以上的贷款往往不能先息后本。

为什么说先息后本贷款大忌？原因是这样！

;     在贷款时，一般情况下，大家都会去认真了解贷款的期限、利率、还款方式等信息，其中还款方式大多是等额本金和等额本息，也有一部分是先息后本。但很多人都说先息后本贷款大忌，这是为什么呢？一起来了解下吧。

为什么说先息后本贷款大忌？

      先息后本的还款方式，借款人在还款时，每个月只需要还利息，等贷款到期了，再一次性归还本金，如果当下经济紧张，但未来收入预估情况良好，选择先息后本还是比较好的。

      但说到先息后本贷款大忌，也是有原因的，选择先息后本的还款方式，还款前期都是还利息，如果借款人想要提前还款，那就比较亏，利息已经还了不少，提前还款也节省不少太多的利息，甚至还可能要出提前还款的违约金，很不划算。

      因为前期还款压力虽小，但一次性要结清贷款本金，后期压力很大，有些借款人可能高估了自己的预期收入，没有做好规划，真要还款时，发现自己无力还款，这就很容易导致贷款逾期。

      贷款一旦逾期，借款人的征信就会变差，可能还需要支付一部分的逾期罚息，加重了还款压力。

      此外，先息后本的贷款，因为前期贷款机构只能收到利息，为了平衡风险，选择这种方式还款，贷款利率会偏高，贷款成本更高。

      先息后本贷款大忌，大部分原因是因为借款人到后期无法按时还款，容易导致贷款逾期，影响自己的征信，且贷款利率高，并不是最优选择。

房贷先息后本提前还款可以吗？哪种还款方式更划算？

看到大家都在纷纷购买房子，我想还没有买房的朋友们应该都比较着急，不过干着急也没有用，主要还是要购房的钱才行，哪怕是只有首付款也行，因为现在有贷款政策，大家可以利用这类政策来提前购房。

看到大家都在纷纷购买房子，我想还没有买房的朋友们应该都比较着急，不过干着急也没有用，主要还是要购房的钱才行，哪怕是只有首付款也行，因为现在有贷款政策，大家可以利用这类政策来提前购房，不过用了贷款买房的朋友们还可以现在就了解一下房贷先息后本提前还款可以吗？哪种还款方式更划算？

房贷先息后本提前还款可以吗？

1、一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2、如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

3、等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

哪种还款方式更划算？

1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

3、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上(100-1)=99万元本金借1个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月(本金变少)，所以总还款额也少于本月。

以上就是房贷先息后本提前还款可以吗？哪种还款方式更划算的全部内容，在确定了使用贷款买房之后，大家应该就要知道在办理贷款的时候会选择还款的方式，目前主要是先息后本和先本后息的还款方式，不过这两种方式都是支持提前还款的。

关于按揭贷款能不能先息后本和按揭房先息后本贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。