贷款可以等15年还吗的简单介绍

等额本金贷款15年，第几年提前还款划算？

等额本金贷款越早提前还款越合适。因为等额本金就是把贷款额根据贷款年限本金固定，每月扣除已还本金后支付利息也会减少；而等额本息是把用户贷款的本金与利息总额，根据贷款的年限本息平均分到每个月还款，所以每个月还款金是固定的，这种情况提前还款就不划算了。

1.等额本金贷款，相对于等额本息贷款，它采用了简单的方式来计算利息，只有本金产生利息（而等额本息贷款，本金和利息都需要产生利息），这样，在贷款条件相同的情况下，采用等额本金贷款，明显要比等额本息贷款花费更少的利息。

2.等额本金贷款计算公式： 每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 从公式可以看出，等额本金贷款计算出的每期还款金额都不同，从还款前期到后期，金额都是逐渐减少的，而等额本息贷款计算出的还款金额，每期都相等。

拓展资料:

1.等额本息”每期还款金额相同，即每月本金加利息总额一样，借款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多；“等额本金”又叫“递减还款法”，每月本金保持相同，利息不同，前提还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算，因为选择等额本息，多支付了利息，而等额本金则少支付利息，而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，前期还的钱大部分是利息，而不是本金，因此会觉得吃亏不少。 总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的降低。

2. 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。实质上，2种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。

等额本息15年第几年还最合适？看看就知道了

;     等额本息是贷款中的一种常见还款方式，即每个月的还款额固定，也就是每月的应还本金和应还利息之和固定，适用于前期还款能力相对较弱的朋友，如果后期有能力想要提前还款，而最开始又选择等额本息还款方式，比如等额本息贷款15年，想知道第几年还最合适，那么我们就一起来看。

一、理解等额本息

      前面已经提到，等额本息虽然每个月的还款额固定，但其实每个月的应还本金和应还利息取值却不同，前期每月还款本金少，而还款利息多，后期每月还款本金多，而还款利息少。

      比如每月固定还款1000元，那么应还本金是从500元开始每月递增，即首月本金还500，次月本金还505，而应还利息是从500元开始每月递减，即首月利息还500，次月利息还495，这样每月的还款额加起来还是1000元不变。

      理解后，就知道等额本息还款肯定是最早还款利息支付比例越少，也就更合适。

二、具体分析等额本息15年第几年还最合适

      假设贷款15万，商业贷款利率具体计算如下：

      每月还款额=元，总利息=元，

      首月应还本金=应该利息=次月应还本金=应还利息=依次计算，直至第12期，应还本金=应还利息=应还本金首次小于应还利息。

      说明按揭1年之后，每期固定还款额中应还本金都会大于应还利息，从这一点来看，个人觉得只有在每期还款本金大于还款利息时提前还款才算值得。

      而按揭5年之后，已还利息已超过32000元，说明前5年就支付了超过一半的利息，而剩余不到一半的利息可以用之后的10年来还，从总利息这一点来看，提前还款应该在前5年最合适，超过5年利息都还的差不多了，就没什么必要再提前还款了。

      综上，建议等额本息15年在前5年还款比较合适，而在第1年还款最合适。

等额本息15年第几年还最合适

贷款15年等额本息没有还款的最佳时间，因为等额本息还款方式每月的还款额度都是一样的，还款的额度中包括本金和利息，其中本金的额度逐渐的增加，利息的额度逐渐的减少，前期还款中利息居多，后期还款本金居多，一般贷款的前几年就把利息归还的差不多了。

除了这种还款方式还有等额本金。这种还款方式每月归还的额度逐步减少，不过每月归还的本金是一样的，减少的只是利息。通常每月减少的额度比较少，用户在办理贷款时可以提前计算每月还款额。

等额本息和等额本金两种还款方式在选择时要考虑自己的收入，一般收入高时才选择等额本金，如果个人收入比较少，这时最好选择等额本息。用户贷款选择还款方式后一般不能更改，这是需要大家注意的。

用户办理贷款时一定要符合银行的规定，比如借款人年量必须在18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交个人工作证明、银行流水、贷款说明书等，提交以后银行会进行审批，通过以后就可以拿到借款。

拓展资料：

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

下面举例说明等额本息还款法：

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元

2017贷款买房子要还15年,要有多少年还

一般是两年左右。但如果是等额本息就不一样了。15年等额本息在第5年第七个月提前还款最划算。

一、正常来说，提前还贷越早越合适，但是有些银行规定了较高的提前还款违约金，而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。等额本息是一种贷款的还款方式，其实也是属于复利的一种，复利也就是你的贷款拖得时间越长没还，你的利息就会越多，因为后面的时间，会把利息也算进本金里面去计算你本月要付的利息，因此属于“复利”。

等额本息表面上每月给的利息是一样的，但是实质上还是不一样。因为它“每月还的本金与利息之和保持一直不变，但是其中本金与利息比例不一样，本基占比会越来越大。”

二、等额本息还款法

1.即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2.由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

【拓展资料】

等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面：

一、每月还款金额不同

等额本金还款方式下，每月还款金额是递减的，借款人每月还款的本金是固定不变的，但是还款利息会随着本金的减少而减少；而采用等额本息还款方式，每月偿还金额是固定不变的，只是每月还款额中的本金和利息占比会发生变化，早期偿还金额中利息的占比大，随着每月还款，利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。

房贷15年提前还款最佳时间

房贷15年提前还款最佳时间为贷款第2年或贷款第3年。

首先还款时间如果太长，提前还款的意义就不大了，因为贷款的前期会还到总利息的一半以上，

第2年和第3年的月供减少的最多，提前还款节省利息也最多。

如果过了这段时间，利息还的太多，倒不如进行理财；再者，如果出现通货膨胀的现象，还贷款反而成了一种理财方式。

拓展资料：

房贷提前还款划算吗？

1、银行为了多收购房者的利息，对于提前还款设了很多条条框框，还款时间、还款次数等都有明确的规定。提前还房贷时间，一般要在还房贷满6个月或者12个月以上；次数的话，一年只能提前还款一次；在额度上，有些银行规定必须是一万的整数倍。

2、提前还房贷会影响剩余贷款的优惠力度。提前还款后，未还部分可能就没办法享受低利息优惠了，要按照最新利率执行。对于贷款总额比较高的人来说，提前全部还清并不容易；部分还清的话，剩余部分则无法享受贷款优惠。

3、要小心违约金。银行主要通过贷款利息赚钱，提前还款了，没地方收利息，那只能通过违约金赚回来，请仔细查看合同是否有提前还款需要缴纳违约金的条款。

贷款方式

贷款金额 X 首期还款额 = 月还款

有2种贷款方式:

一般分为:等额本金和等额本息!

等额本息:是指每月利息还款额不变!一般称为等额还款!

等额本金:是指先还本金后利息!一般称递减还款!

例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等额本息)

30 X 83.24 = 2497.2 (等额本金)

房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

条件程序

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

手续程序

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者如何办理按揭贷款?

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

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