台州市公积金贷款额度怎么算？

台州住房公积金贷款时限是多少

台州住房公积金贷款时限

（一）购买预售商品房的，申请人应在签订商品房买卖合同后24个月内，提出贷款申请；

（二）购买现售商品房的，申请人应在签订商品房买卖合同后12个月内，提出贷款申请；

（三）购买二手房的，申请人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以契税发票所载明的时间为准）后的12个月内，提出贷款申请；

（四）建造住房的，其土地性质为国有的，申请人应在取得相应《不动产权证书》后的12个月内，提出贷款申请；土地性质为集体的，申请人应在取得《建设工程规划许可证》或《村镇建设规划许可证》或取得《不动产权证书》后12个月内，提出贷款申请；

（五）翻建或大修住房的，申请人应持有关部门批准，在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内，提出贷款申请；

（六）办理商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的，应在办理一次性偿还商业性贷款后30日内，提出贷款申请。当住房公积金管理中心个贷率处于85%以上高位运行并达到风险状态时，停止该项业务的办理。

台州公积金贷款政策是什么

法律分析：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2022年台州市公积金贷款利率是多少？

【2022年台州市公积金贷款利率】

贷款利率应按照央行及住房和城乡建设部公布的各年限住房公积金贷款利率执行。

购买第二套自住住房或申请第二次住房公积金贷款的，贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。

期限1至5年的，年利率为2.75%

期限6至30年的，年利率为3.25%

住房公积金管理中心按下列原则对贷款利率进行调整：

（一）对于贷款期限在1年以内（含1年）的，还款期内如遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息；

（二）对于贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，除我国另有法规的，于下一年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率法规。

【台州市公积金贷款流程】

1、申请：申请人至中心或登录浙江服务网提出相关业务申请，由中心工作人员进行审核。

2、受理：申请材料齐全并符合条件，决定予以受理。材料不全或不符 合相关法 定形式的，一次性告知补齐补正材料。

3、审查：窗口人员对照审核申请材料，符合条件的予以通过;不符合条件的，予以退回并告知原因。

4、决定：业务当场立即办结。

台州住房公积金贷款额度上限是多少

住房公积金贷款额度高低是看你缴纳的住房公积金的缴费基数高低而定的

求解2016台州市住房公积金贷款额度是多少

公积金贷款的额度

1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。

2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。

3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元

公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

台州市住房公积金政策有变，新政将会有何变化？

贷款申请人购买、建造、翻建、大修自住住房申请公积金贷款，主要包括购买新建商品住房、二手住房、经济适用房、共有产权保障住房、公有住房、拆迁安置房、拍卖房(包括法院拍卖房产、第三方资产管理人和拍卖公司拍卖房产，下同)以及建造、翻建、大修自住住房等。前款所称自住住房，不包括别墅以及非住宅性质的商业用房、车库车位等。

双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。同时，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。今年以来，多地先后发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低首付比例、提高贷款额度等。

已有包括浙江丽水、浙江台州、四川绵阳、贵州贵阳、安徽宣城、甘肃省、河北唐山、江西南昌、广东中山等放宽公积金贷款政策。超65个城市出台楼市松绑政策，政策松绑内容主要涉及到放松限购，取消、放松限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠，购房补贴，房企资金支持。依法生育三孩的缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度上浮30%。以房确贷，符合贷款条件的不再限制住房公积金个人住房贷款使用次数。

实行异地购房本地贷款政策，对于本地缴存住房公积金异地(酒泉市行政辖区以外)购买自住住房的职工，可选择且只能选择缴存地或购房地一处申请住房公积金贷款，选择缴存地贷款的，担保方式可采用其他本地自有住房抵押担保或住房公积金联合保证担保。住房公积金个人住房贷款最高额度提高后，为切实减轻借款人还款压力，将住房公积金个人住房贷款的最长期限由现行的20年延长至25年。

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