2021年首套房贷款300,000分30年和20年月供分别多少 多少?
与执行利率、还款方式相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款(每个月还款额相同)方式计算,月利率为5.88%/12,30万,30年(360个月):
月还款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=1775.57
利息总额=1775.57*360-300000=339205.20
说明:^360为360次方
30万,20年(240个月):
月还款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/((1+5.88%/12)^240-1)=2128.58
利息总额=2128.58*240-300000=210859.20
说明:^240为240次方
贷款300000利率是0.78_荒甑睦⑺阆吕炊嗌偾
300000贷款的利息是这样计算的,按贷款的金额乘利率计算利息。你这笔30万的贷款,利息是0.78。这是民间的说法,应该具体的约定月息0.78还是年息0.78。利息一分即贷款利率是78%(一块钱的利息是七毛八)。300000*0.78=234000元。
无论这是一年的利息还是一个月的利息,都有点太多了。这个利率是不在法律允许的范围内的。属于高利贷了。按这个标准讲,就是月息,一个月的利息是234000元。一年的利息是2808000元。如果是必须用这个钱的话,要有准备,尽快还清贷款。否则利息会压垮你自己的。这种利息一般人是承担不来的,建议去银行办理贷款。
拓展资料:
1.银行普通贷款 每家银行的贷款利率都会有一些不同,根据当地的政策和银行的制度来决定。不过根据大部分银行官网公布的贷款基准利率来看,一年期的贷款利率基本都在4.35%以上。 如果用户申请的贷款为装修贷款、信用贷款、纯商业贷款等银行普通贷款,那么大部分用户能够申请下来的一年期贷款利率基本在4.35%到4.77%之间。那么假设用户申请贷款了30万元,一年下来,利息基本在13050-14310元之间。 以上只是理论性的计算方法,用户最终能够申请到的贷款利率还是需要银行通过综合评估后作出决定。个人资质比较优异的用户,申请到的贷款利率就会略低一些。个人资质比较差的用户,申请到的贷款利率就会高一些。 不过根据银行的相关规定,贷款的利率再高,也不能超过最新央行基准利率的24%。
2.公积金贷款 如果用户申请贷款时,选择的是公积金贷款,那么按照银行规定来看,五年以内(含五年)的公积金贷款利率为2.75%。用户申请了30万元的贷款,一年下来,贷款利率大约在8250元左右。
贷款300000元,年利息多少
假设是“等额本息”还款方式
年利率=10%,月利率=年利率/12=0.83333%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=300000*0.83333%/[1-(1+0.83333%)^-72]
月还款额=5,557.75元
还款总额=400,158.10元
利息总额=100,158.10元
结果:
在假设条件下,这笔贷款每月还款5,557.75元;还款总额400,158.10元;利息总额100,158.10元。
装修贷300000元分8年月供多少?
300000元分8年的话,每个月的本金在3125元,这个仅仅是本金,装修贷款的正常利息在3.85厘左右,为了方便计算,按照4厘算的话,每个月利息要1200元,合起来每个月还的月供应该在4325元左右。希望能帮到你。
某人准备一次性向银行贷款300000元,年利率6%,每年末分期付款,问5年中每年年末应还多少
300000=A*(P/A,6%,5) 查年金现值系数表得(P/A,6%,5)=4.2124,求得A=300000/4.2124=71218.31。
个人贷款,又称零售贷款业务,经过几十年的发展,已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
拓展资料:
申请条件
如何申请个人贷款的条件:
第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
第三,信用记录良好,无不良信用记录。
第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
第五,银行规定的其他条件。
一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。
申请程序
1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
办理规则
1、客户申请
按要求填写贷款申请书。
2、客户提交材料
申请人的身份证明材料,包括有效居民身份证,户口薄,居住证明。有配偶的,应同时提供结婚证,配偶的居民身份证及相关身份证明材料。
(1)、个体业主的营业执照和纳税凭证等。
(2)、所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。
3、审查
(1)客户提交的材料是否齐全,加盖的公章是否清晰,贷款企业名称与营业执照是否相符,材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。
(2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。
是否相符。
(3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。
(4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。
(5)抵押或保证材料的审查,抵押物是否充足,保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后,如材料不全,经办人需将申请材料退还客户,并做好解释工作。如材料齐全,再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段,应在半个工作日内完成。
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