银行贷款利率是年息还是日息
银行贷款利率是年利率,不过用户可以自己换算成月利率或者日利率。在银行办理贷款之前,用户可以咨询不同的银行,这样就可以知道哪家银行贷款利率低,然后在这家银行办理贷款就可以了。
在贷款利率低的银行办理贷款可以减少利息的支出,有利于后续还款。不过在办理贷款时必须满足银行的要求,否则用户不能拿到贷款。而且在贷款后要及时的还款不要出现逾期的情况。
在银行办理的贷款如果发生逾期,这时会产生罚息,时间越长产生的罚息越多。长时间不还银行会进行催收或者起诉借款人,判决之后会被强制执行。而且逾期还款是会影响个人征信的,征信变不良影响后续贷款办理。
为了避免银行贷款逾期还款的情况,在办理贷款之前最好衡量自己的还款能力,如果个人还款能力不足,这时最好不要借款;如果个人收入比较多,这时可以放心的借款,不用担心后期还不上。
贷款还款日究竟如何计算
有按户定日和统一定日两种方式。按户定日一般是每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日,如当月没有对应日的,则当月最后一日为约定还款日;也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。统一定日是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法,不同客户的约定还款日是相同的。
银行贷款还款注意事项
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与其的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的事,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
六、确定产权人时要考虑到退税
根据上海市有关规定,对于1998年6月1日以后购买商品房的个人,可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者,所以对于每个家庭来说,要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。
七、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用纪录。
贷款的日利率是多少
一、银行贷款的利率一般都是用月利率和年利率来表示,其中,月利率和年利率换算成日利率的公式为:年利率/360=月利率/30=日利率。各银行不同贷款的利率是不一样的,目前银行的一年期商业贷款基准利率为4.35%,将一年期商业贷款基准年利率换算成日利率则为:4.35%/360=0.012%。
二、日利率是以日为计息周期计算的利息,按本金的万分之几表示,通常称日息为几厘几毫。如日息1厘,即本金1元,每日利息是1厘钱。
1、计算公式
日利率=年利率÷360=月利率÷30
2、日利率与年利率、月利率的换算公式:
日利率(0/000)=年利率(0/0)÷360;
月利率(0/00)=年利率(0/0)÷12。
月利率=日利率×30
年利率=月利率×12
利息=利息积数×日利率。
三、银行实际的贷款利率通常是贷款人与银行协商达成一致为最终结果。在央行允许的浮动范围内,银行根据贷款的期限、贷款的用途、贷款的抵押物等等情况,给出的最终贷款利率也会有所不同,而同一家银行在不同的地区和不同时间阶段执行的贷款利率也可能有变动的可能,因此贷款的实际利率应当以与银行最终达成的协议为准
【拓展资料】
利率意义作用:
1、利率就表现形式来说,是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。 利率是单位货币在单位时间内的利息水平,表明利息的多少。
2、经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论。利率通常由国家的中央银行控制,在美国由联邦储备委员会管理。至今,所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。
3、当经济过热、通货膨胀上升时,便提高利率、收紧信贷;当过热的经济和通货膨胀得到控制时,便会把利率适当地调低。因此,利率是重要的基本经济因素之一。利率是经济学中一个重要的金融变量,几乎所有的金融现象、金融资产均与利率有着或多或少的联系。
4、当前,世界各国频繁运用利率杠杆实施宏观调控,利率政策已成为各国中央银行调控货币供求,进而调控经济的主要手段,利率政策在中央银行货币政策中的地位越来越重要。
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