住房贷款申请表？

一般去银行申请房屋按揭贷款 要需要准备什么材料

如您在中国银行申请“理想之家.置换宝”个人住房按揭贷款业务，对向我行提出贷款要求的申请人，客户经理应指导其填写借款申请表等相关资料。同时客户应向我行提供的贷款申请资料包括客户已有产权明晰房产和即将购买房产的相关资料。其中对即将购买房产需提供的申请资料包括购房合同或意向书、订金收据以及我行要求的其他材料；对已有产权明晰房产需提供的申请资料包括房屋拟置换证明材料、房屋权属证明、房屋评估报告以及我行要求的其他材料。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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中国工商银行个人住房贷款申请审批表里都填写了哪些内容？

就是填那些必填的，保证最基本的身份证号，手机号，还有住址，收入等项目填写正确就可以了。\x0d\x0a\x0d\x0a 个人住房转按揭贷款是指：（一）转让类转按揭，即已在工行或他行办理个人住房贷款的借款人（包括一手楼和二手楼）在还款期间，由于所购商品房屋（现房，已办出房地产证）出售，房屋产权和按揭借款需同时转让给受让人，并由工行为受让人续做按揭贷款的业务；（二）转移类转按揭，即借款人将在他行办理个人住房按揭贷款转移到工行办理的业务；（三）其他类转按揭，即因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人的业务。\x0d\x0a\x0d\x0a个人住房加按揭贷款是指对工行现有个人住房贷款客户（包括一手楼和二手楼）发放的以原贷款抵押物为担保用于购买住房及家居消费的贷款。加按一般应由原贷款经办行办理。\x0d\x0a\x0d\x0a个人住房现房按揭贷款是指借款人以拥有完全产权的商品房屋（现房，已办出房地产证）作为抵押物，向银行申请贷款，用于购买住房和家居消费的业务。\x0d\x0a\x0d\x0a工行个人住房贷款申请手续：\x0d\x0a\x0d\x0a 一、贷款申请手续：\x0d\x0a\x0d\x0a 1、工行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、校验。\x0d\x0a 2、如同意您的借款申请，工行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理保险、公证等手续，并签定《个人购房借款合同》或《个人房屋担保借款合同》，待办妥抵押登记手续后，填写借据，发放贷款。保险手续可由银行代办。\x0d\x0a\x0d\x0a 二、办理工行个人住房贷款借款人应提供的资料：\x0d\x0a\x0d\x0a （一）借款人应提供的资料\x0d\x0a\x0d\x0a 1、中国工商银行个人住房贷款申请审批表\x0d\x0a 2、身份证件（包括居民身份证、户口本、护照、军人证、港澳身份证等）\x0d\x0a 3、借款人所在工作单位开示的收入证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明（包括个人拥有的存折、纳税证明、股票清单、国债、房地产证等）\x0d\x0a 4、房屋买卖合同原件。\x0d\x0a 5、已付首期款的发票及首付款证明。\x0d\x0a 6、抵押物、质物的共有人出具的同意抵押、质押的公证文件。\x0d\x0a 7、委托扣款协议书。\x0d\x0a 8、以银行为第一受益人的房屋保险单原件。\x0d\x0a\x0d\x0a （二）二手楼宇按揭卖房人应提供的资料\x0d\x0a 1、卖房人（含房屋共有人）身份证、户口簿、配偶身份证；\x0d\x0a 2、所售商品房的产权证明文件；\x0d\x0a 3、评估公司出具的物业估价报告；\x0d\x0a 4、如房屋已出租，须提供租房同意搬迁的证明资料；\x0d\x0a 5、如售房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法定代表人证明书》、董事会决议等有关文件。\x0d\x0a\x0d\x0a （三）转按揭业务卖房人应提供以下资料\x0d\x0a\x0d\x0a 1、房地产证；（复印件，原办理了工行个人住房贷款业务的不需提供）；\x0d\x0a 2、售房人身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意卖售的书面声明）；\x0d\x0a 3、出租房须提供租约及承租人与买卖双方协商达成一致的书面协议；\x0d\x0a 4、原购房借款合同；\x0d\x0a 5、原购房借款申请转按当日所欠本息清单；\x0d\x0a 6、近三个月的个人住房贷款还款情况银行对帐单；\x0d\x0a 7、售房人为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、法定代表人证明书（如有委托人，委托人需出具授权委托书、身份证）、公司章程、董事会决议等有关文件；\x0d\x0a 办理赎楼贷款的卖房人还需提供：（法人售房暂不受理赎楼贷款）；\x0d\x0a 8、《中国工商银行个人住房（赎楼）贷款申请审批表 》； \x0d\x0a 9、《房地产买卖合同》或协议；\x0d\x0a 10、与深圳市不动产担保股份有限公司（以下简称担保公司）签订的《抵押担保合同》（赎楼）；\x0d\x0a 11、《个人住房贷款担保申请表》（担保公司提供表格）；\x0d\x0a 12、《赎楼贷款转帐授权书》；\x0d\x0a\x0d\x0a （四）个人加按揭贷款的借款人应提交以下资料：\x0d\x0a 1、《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》；\x0d\x0a 2、合法有效的身份证；\x0d\x0a 3、原个人住房借款合同；\x0d\x0a 4、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件；\x0d\x0a 5、收入证明或能证明借款人还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；\x0d\x0a\x0d\x0a （五）个人住房现房按揭贷款的借款人应提交以下资料：\x0d\x0a 1、房地产证；\x0d\x0a 2、身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意抵押的书面声明）；\x0d\x0a 3、用于抵押的房屋如已出租，须提供租约及承租人与借款人协商达成一致的书面协议；\x0d\x0a 4、《中国工商银行个人住房现房按揭申请审批表》（附件1）\x0d\x0a 5、收入证明或能证明借款人具有还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；\x0d\x0a 6、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的评估报告；\x0d\x0a 7、相关借款用途证明资料\x0d\x0a\x0d\x0a 收费标准\x0d\x0a 按中国人民银行利率执策的有关规定，计收贷款利息。贷款期限内如遇国家利率调整，按国家规定执行。\x0d\x0a\x0d\x0a 温馨提醒\x0d\x0a 1、港、澳地区的借款人须提供具有在中国大陆办理公证业务资格的当地律师楼出具的有关借款人身份、职业、收入、地址等方面的证明函件。\x0d\x0a 2、一手楼个人住房按揭贷款最高贷款成数8成，最长按揭期限30年；一手楼商用房最高按揭成数6成，最长按揭期限10年，且必须为现房；二手楼按揭最高成数6成，最长按揭期限10年。\x0d\x0a 3、委托他人办理按揭业务的需要出具公证机关出具的委托办理按揭贷款公证书。\x0d\x0a 4、借款人的年龄与借款年限相加，不超过60。\x0d\x0a 5、申请按揭贷款过程中，需要按照规定缴纳保险费、公证费、抵押登记费、印花税、及律师费等相关费用。.

办理住房按揭贷款需要准备哪些资料

一、按揭贷款需提供的资料

1、 合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；

2、借款人的婚姻状况证明；

3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；

4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

5、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；

7、该银行的通存通兑活期存折；

8、银行要求提供的其他文件或资料。

二、按揭贷款的办理流程

1、签订购房合同

购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、填写《个人房屋贷款申请表》

购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查贷款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

4、办证办理保险

购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。

5、开立账户

选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、发放贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

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