组合贷款商贷可以贷多少？

组合贷款年限规定

关于组合贷款年限规定，主要是公积金贷部分与商贷部分的期限必须一致，若是不一致，那是不好贷款的。除此之外，并没有什么特殊规定，其他和住房公积金贷款、个人商业性住房贷款也没什么不同，一般都规定贷款期限最长不超过三十年。

当然，各银行规定可能稍有差别，具体得以银行规定为准。就比如有的银行规定借款人年龄加贷款年限不得超过70岁，有的则是65岁。

组合贷款可以5年还款。组合贷款最多可以贷到30年，商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都是30年，组合贷款时两部分贷款年限要保持一致。

具体贷款年限是公积金管理中心和贷款银行共同决定的，公积金贷款年限由公积金管理中心决定，商业贷款年限由贷款银行决定，会取其中较低的那一个贷款年限作为组合贷款的最高年限。

只要你年龄不超过60岁，可以一直贷款到60岁，但是不能超过20年，

最后，你可以看一下你的贷款合同，在贷款合同里面有时间的说明。

西安组合贷款2022年限最多不超过30年。

组合贷款2个按揭贷款的时间是一样的。在组合贷款中，公积金房贷和商业贷款的贷款期限、借款日期和还钱日期全是同样的，只不过是实行不一样的利率。

组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。另外在申请个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款，这种购房方式称为组合贷款。组合贷款的公积金贷款以个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业贷款部分以贷款银行的个人住房商业贷款标准执行。

; 用商业贷款买房，算一算利息实在太多，用公积金买房，额度又不够。那么有什么办法可以解决呢，能不能商业贷款和公积金贷款结合呢？你说对了，这就是组合贷款。用组合贷款买房，一方面可以弥补纯公积金贷款额度的不足，一方面相对于纯商业贷款来说，需要支付的利息会更少。

组合贷款

贷款额度

组合贷款中，公积金贷款额度不超过当年公布的单笔贷款最高限额；公积金贷款和商业性贷款的总额不得超过购房价款(或房屋评估价值或房屋契约价值)的70%且不超过首付款后的剩余房款；公积金贷款和商业性贷款的月还款本息总额不得超过借款人(含共同借款人)收入的50%。

贷款期限

在“组合贷款”中公积金贷款和商业性贷款的贷款期限一致，均为1~30年，最长期限不超过30年，且不得超过借款人自申请贷款之日起至国家法定离、退休年龄后五年。职工离退休后不得申请贷款。如借款人所提供的二手房房产为砖混结构且房龄未超过20年，则贷款期限加房龄不得超过30年。

贷款预期年化利率

组合贷款的贷款预期年化利率应符合国家有关规定，并分别按公积金贷款预期年化利率和商业性贷款预期年化利率执行。

世界上很多事不是非黑即白，而是可以灵活变通的，公积金贷款和商业贷款并不是只能用一个，也是可以一起使用的，组合贷款可以把两者的优势一起发挥，又能弥补两者的劣势，想要买房的朋友不妨考虑一下。

组合贷款商贷可以贷多少？

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