成都房子贷款？

想在成都办理房屋抵押贷款，我是应该选择银行还是贷款中介？

想在成都办理房屋抵押贷款，你是应该选择银行还是贷款中介？个人感觉既然是想以房产为抵押物办贷款那当然直接找银行更靠谱些。银行有专门做房产评估的机构合作。一旦房产价格评估处理后银行就可以根据评估机构的报价跟你进行房产抵押的磋商。没问题就能签订抵押合同。然后给你放款。相对贷款成本小一些。如果你是通过贷款中介。那他们不一定帮你是联络银行这些有国家背书的金融机构帮你办房产抵押贷款。有可能是帮你联络私人放贷公司。这样他们回扣高。但你风险就大了。而且能贷到的款也不一定能高。

我发现成都好多人贷款都是直接找中介，有什么不一样吗？

下面来谈谈找中介的作用及优势吧

1、掌握更多的贷款渠道。

贷款中介对本地的贷款机构非常了解，掌握了许多靠谱的贷款渠道，在你办理贷款时为你匹配合理的贷款机构。

2、更了解行情。

每家贷款机构的政策、面向的人群、利率都有差别，如果借款人对市场行情不了解，盲目的去申请，可能会付出更多的成本。而贷款中介是非常专业的，长期与各大贷款机构打交道，只要看一眼你的基本资料，就知道你适合哪一种产品，还能帮你了解自身有哪些可以改善的地方。省心、省事、省费用。

3、有人脉并具备一定的技术优势。

每家贷款机构都有自己的准入门槛和审核标准。特别是银行贷款对借款人的审核更加苛刻，稍有一个条件不符合标准马上就会被毙掉。比如房龄超过了银行的规定；面积不符合银行规则；收入证明无法满足银行要求；按揭中的房屋无法从银行获贷；不能为银行供给水电煤气账单等有关居住证明，非恶意逾期等等。贷款中介精通贷款的办理流程，可以适当的为客户做包装，即使借款人存在问题，但是只要不是很严重，贷款中介都会有办法让借款人的条件达到银行的要求。而且可以利用在银行的人脉关系，让借款人顺利拿到贷款。

4、提高贷款效率。

没有贷款经验的人，自己去申请会发现各种麻烦不断，评估、公证、面签、抵押、取他证……一会要这个资料，一会材料重复了，来回跑耗费精力不说，还有可能被拒贷；如果你不是大客户，银行等机构还会把你的贷款往后拖。而中介了解办理贷款需要的各种资料，你只需要把资料一次性准备好，一切的“跑腿”工作就交给中介。另外，中介和银行贷款机构都有合作，可以让银行等放贷机构优先办理你的贷款，提高贷款效率。

银行贷款面签为什么在中介公司签

要确保中介公司的利益，留有证据，防止跑单。

中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。

贷款中介要求签贷款委托合同

贷款委托中介公司办要注意以下几点

1、交易主体的风险

委托中介购房的话，购房人无法了解房屋的售卖者的真实身份，可能产生纠纷。

2、交易房屋的风险

委托中介购房的话，购房者可能无法掌握房屋信息，用于交易的房屋为是否为违章建筑或已被列入拆迁范围，房屋的权属是否有争议，房屋是否已抵押，并且未经抵押权人书面同意转让等等，有可能会产生纠纷。

3、交易合同的风险

当购房者签署中介买房贷款委托合同时，如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，这时就容易产生纠纷。

委托贷款简单说就是一方向另一方贷款，委托第三方(商业银行)进行管理。这种贷款方式，商业银行不需要承担贷款损失的风险，只需要按照委托人的要求处理贷款业务就可以了。

委托贷款是指信托机构按委托人指定要求所发放的贷款。这种贷款的资金来源是特约信托存款，贷款的对象、数量和用途均由委托人决定，信托机构只负责办理贷款的审查发放、监督使用、到期收回和计收利息等事项，不负盈亏责任。信托机构只按契约规定收取一定的手续费。

法律依据：

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条

出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

在成都通过中介购买二手房，想用按揭贷款的方式。但是卖家在银行里还有未还清的按揭款，这样我该怎么办理

你找中介，他的欠款跟你又没有关系，你付的钱是在银行第3方，由银行再付给他，他只有把剩下的欠款付清才能卖给你，所以，一般中介会帮他搞定，跟你没什么关系，你只需要把你要拿到的手续和文本全部拿到就好，还有，记得让他把户口迁走。。

贷款合同在中介签合理吗?

不会有问题。看看贷款人是不是银行不就可以了么。现在大点的中介都有银行的面签点儿的，银行信贷人员上门面签也正常。

对于成都购房贷款在中介签和成都房子贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。